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• 154****2880

  月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下?！炯矗涸沦J款支出不能超過月收入的一般，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當?shù)胤中幸?guī)定為準】

  查看全文↓ 2018-08-31 08:56:46
• 154****8345

  30%——舒適線
  如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子的購房者，那么可以將月供制定在家庭月收入的30%。為了保證家庭日常開支和孩子的教育支出，應該適當減少月供占家庭收入的比例。
  40%至45%——穩(wěn)定線
  如果購房者工作穩(wěn)定，又未婚或已婚沒有孩子，那么房貸月供可以制定為家庭月收入的40%—45%。因為這時家庭負擔較小，用于其他生活方面的花費比較少，個人年齡也比較小，還款能力還比較大，所以，可以考慮將房貸月供制定得高一點。
  50%——警戒線
  銀行應將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下(含50%)，月所有債務支出與收入比控制在55%以下(含55%)。也就是說，如果您的月供超過了自己或全家收入的50%，那么這個房貸的壓力可能已經(jīng)影響到您的生活質(zhì)量了。

  查看全文↓ 2018-08-31 08:56:39
• 156****2028

  房貸月供**多占月收入的百分之多少為宜,首先你要計算你每月收入多少,一般月開銷多少.這兩這之比你還剩下多少每月.再計算你的月供.還有前提是你要有穩(wěn)定或至少收入多少以上.房貸月供多少，與你貸款的年限和貸款金額是有關(guān)系的。
  看你是怎么選擇！一般都在30%左右，如果是夫妻共還，那可以相對高一線。給你個提示：比如貸款20的人，一般都會提前還貸，因為利息你算清楚了會讓你大吃一驚。你想銀行貸50萬。20年后你連本帶息，就在100萬左右了！

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相關(guān)問題

• 問 大家好，我想知道：房貸占家庭收入問題？
  答

  若在我行申請個人住房貸款，對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當?shù)胤中幸?guī)定為準】

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• 問 房貸月供占家庭收入多少比較合適？如果房貸占到七成還能買房嗎？
  答

  月供占到全部收入的越少越好，當然盡量不要超過50%，要不然會嚴重影響生活的，特別是年輕人。

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• 問 ??房貸占收入多少合適
  答

  假如以家庭收入為計量單位的話，房貸占工資比例應該有三條黃金分割線：第一條：舒適線，房貸占收入20%左右對于家庭來說，如果月入1萬元，房貸占3000元，則剩下7000元可用于其他支出，還是比較寬裕的，對生活的影響也不會太大。應該說，房貸占收入30%的比例還是比較舒適的。第二條：穩(wěn)定線，房貸占收入20%--35%此時，房貸已經(jīng)占據(jù)了收入的半壁江山，雖說可能影響到家庭更高的生活質(zhì)量，但考慮到房子**、收入增長潛力等因素，正常的生活還能維系，此時家庭物質(zhì)財產(chǎn)上還算穩(wěn)定。第三條：警戒線，房貸占收入超40%根據(jù)國家商品住房個人貸款規(guī)定，如果房貸占月收入比重超過50%，則不具備貸款條件。達到40%，則進入警戒線。此時，月供占比過高，對家庭生活的維系都造成極大挑戰(zhàn)，有可能造成銀行不良貸款。

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• 問 貸款買房月供應該占家庭收入的百分之多少**合適?
  答

  在我看來，如果你年齡過35歲，工作穩(wěn)定的話，月供不要超過家庭成員收入的30%。如果年齡25-30歲，工作性質(zhì)良好的話，月供可以占到家庭收入的40%-45%。因為年輕人隨著時間的成長，個人**潛力也是比較大的。

• 問 房貸不超過家庭收入百分之多少合適?
  答

  對于一般家庭而言，各類消費貸款的月還款額應不超過月收入的50%為宜，持有的現(xiàn)金**好不低于月還款額的6倍以上。月還款額占比也不一概而論，大多居民消費貸款集中在房貸和車貸，而一線城市的房屋均價是三四線城市房屋均價的好幾倍，一線城市的居民房貸支出也通常大得多，對于一線城市家庭貸款金額較大的（各類消費貸款總額在100萬元以上），月還款額**高不應超過月收入的60%。

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