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• 138****9383

  房子的買賣也是一種市場商品的買賣，在中國商品在市場經過成功買賣后都要交營業(yè)稅?，F(xiàn)在的商品房交易營業(yè)稅是5%！
  營業(yè)稅的計算方法如下：
  1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
  2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
  3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；

  查看全文↓ 2018-09-01 11:16:41
• 158****3645

  不交增值稅的。我國目前對個人住房免征土地增值稅。
  增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。
  土地增值稅是不受物業(yè)的年限限制，只要是豪宅物業(yè)有增值便適用此規(guī)定，“如果有購房發(fā)票但無增值者可免征增值稅”。計算土地增值稅，分為無購房發(fā)票與有發(fā)票兩種。
  
  “無購房發(fā)票的按照房管局評估價總額的3%”。；“有發(fā)票的征收方法，其稅率為：1.增值額未超過50%的征收增值額的30%；2.增值額為50%～100%的征收增值額的40%；3.增值額為100%～200%的征收增值額的50%；4.增值額超過扣除項目金額200%以上的征收增值額的60%。
  購新房必須繳納契稅，二手房和商品房都一樣。契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。

  查看全文↓ 2018-09-01 11:16:32
• 142****3046

  現(xiàn)在還沒有正式營改增，5月1號才開始，按照規(guī)定購買超過兩年出售就可以免稅了-現(xiàn)在是免營業(yè)稅，營改增之后就是免增值稅

  查看全文↓ 2018-09-01 11:16:20

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