.png)
購買房屋需要繳納以下稅費： 1、契稅：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納?！ ?、營業(yè)稅：營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。 3、個人收入所得稅：個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免?！ ?、印花稅：印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。 5、、公共維修基金，稅率：房屋成交價 的2%?！ ?、房屋所有權(quán)登記費，80元?！ ?、房屋所有權(quán)印花貼稅?！ ?、權(quán)證工本費，150元
全部3個回答>動遷款買房要付增值稅嗎？請問有哪位大神知道，求指教！謝謝！
141****9983 | 2018-09-16 17:48:29
已有3個回答
-
156****8593
一、被拆遷企業(yè)取得的拆遷補償費，包括：土地補償和房屋補償，屬于增值稅征稅范圍，依據(jù)《發(fā)票管理法》屬于開具發(fā)票范圍。拆遷企業(yè)應(yīng)以發(fā)票作為稅前扣除憑證。具體說明如下：拆遷企業(yè)將被拆遷企業(yè)的房屋拆除后，拆遷企業(yè)支付的拆遷補償費分為
查看全文↓ 2018-09-16 17:49:08 -
131****8421
你可以要求賣方履行合同，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。不同意的話，可以通過訴訟解決。只要簽訂合同就是有效的，不能想賣就賣，不想賣就終止合同。
查看全文↓ 2018-09-16 17:48:59 -
146****0559
增值稅應(yīng)該由銷售方向稅務(wù)機關(guān)繳納，但是是由銷售方向購買方收取的，即購買方按照價稅合計向銷售方支付款項。
查看全文↓ 2018-09-16 17:48:49
相關(guān)問題
-
答
-
答
情況您描述的不是特別清楚按照我個人理解，你爸爸買的房子，是你爸爸的名字，而你們是一起住的，你的孩子想讀書，需要你的名字嗎？（我們這里是可以和爺爺一個戶口，可以就讀的）或者是你爸爸買了房子，但是還沒有過戶？如果你小孩要上學(xué)，可以讓爸爸在房產(chǎn)證上加上你的名字有些地方可能可以比較方便的增加家庭成員的名字，只要少量費用有些地方可能需要執(zhí)行贈予或買賣過戶手續(xù)，可以由你父親將產(chǎn)權(quán)中5%的部分贈予你，這樣就有你的名字的，少比例贈予可以少收很多稅，不用全部過戶到你名下也可以的
全部3個回答> -
答
預(yù)征與核定征收的差異很大。預(yù)征，就是為了保障財政收入均衡入庫，對某些稅種先按照某種方法（多數(shù)是按照規(guī)定的征收率）把稅款提前征收，**后再進行稅款清算，預(yù)征的稅款雖然要先繳納，但是這并不是**終的稅款，清算后要多退少補。而核定征收，就是按照規(guī)定的方法計算出稅款，這個是一種“準(zhǔn)清算”，不存在多退少補了。
全部3個回答> -
答
房子的買賣也是一種市場商品的買賣，在中國商品在市場經(jīng)過成功買賣后都要交營業(yè)稅。現(xiàn)在的商品房交易營業(yè)稅是5%！營業(yè)稅的計算方法如下：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
全部3個回答> -
答
合并計算：扣除項目合計=72+360+（72+360）*10%+33+（72+360）*20%=594.6萬元。如果利息能準(zhǔn)確的核算則：利息+（72+360）*5%。增值額=300+300-594.6=5.40.增值率=5.4/594.6=1%，適用稅率30%土地增值稅5.4*30%=1.62萬
全部3個回答>
-
找房小程序
