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• 151****1136

  國(guó)內(nèi)土地歸國(guó)家所有，國(guó)有機(jī)構(gòu)通過(guò)公開拍賣將土地賣給開發(fā)商。所以房地產(chǎn)開發(fā)商可以通過(guò)竟拍拿地。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:14:21
• 151****0472

  開發(fā)商是如何獲取土地使用權(quán)的呢？當(dāng)前我國(guó)的開發(fā)商獲取土地的主要形式是國(guó)有土地出讓，即參加招標(biāo)拍賣掛牌，簡(jiǎn)稱招拍掛。2007年后，地王現(xiàn)象頻出，很多人也將批評(píng)的矛頭瞄準(zhǔn)了招拍掛制度，認(rèn)為是招拍掛制度導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的瘋狂上漲。
  房地產(chǎn)行業(yè)分一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)。土地市場(chǎng)就是一級(jí)市場(chǎng)，這完全控制在政府手中，政府在土地一級(jí)市場(chǎng)實(shí)行寡頭壟斷，所有的土地資源全部被國(guó)家獨(dú)家控制。一級(jí)市場(chǎng)是拿地**主要的通道。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:14:06
• 141****0617

  開發(fā)商是如何獲取土地使用權(quán)的呢？當(dāng)前我國(guó)的開發(fā)商獲取土地的主要形式是國(guó)有土地出讓，即參加招標(biāo)拍賣掛牌，簡(jiǎn)稱招拍掛。2007年后，地王現(xiàn)象頻出，很多人也將批評(píng)的矛頭瞄準(zhǔn)了招拍掛制度，認(rèn)為是招拍掛制度導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的瘋狂上漲。
  房地產(chǎn)行業(yè)分一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)。土地市場(chǎng)就是一級(jí)市場(chǎng)，這完全控制在政府手中，政府在土地一級(jí)市場(chǎng)實(shí)行寡頭壟斷，所有的土地資源全部被國(guó)家獨(dú)家控制。一級(jí)市場(chǎng)是拿地**主要的通道。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:13:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開發(fā)商地皮交易都有什么土地類型？有人了解嗎？謝謝！
  答

  房產(chǎn)類型分別是：商品房。集體住房，經(jīng)濟(jì)適用房，遷折安置房，商住兩用房，酒店式公寓，小產(chǎn)權(quán)的房子。我知道的就這些，商品房：俗稱大產(chǎn)權(quán)房子。開發(fā)商建房，地是買來(lái)的，有五證后，方可上市。集體房：?jiǎn)挝还?，單位集資建的房子，地不是買的。這樣房子辦不出大產(chǎn)證的。如能辦出大產(chǎn)證，也可以上市。

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• 問(wèn) 地皮交易有承包30年的嗎？有可以種水果的嗎？
  答

  “農(nóng)村土地承包三十年不變”的政策由于每個(gè)地區(qū)開始實(shí)行的時(shí)間不同，所以開始計(jì)算的時(shí)間也不同。**早開始的土地承包大體是從1982年下戶，1978~1988年左右開始的。我國(guó)農(nóng)村土地承包三十年不變的政策一共有三輪：第一輪：從1978年開始，承包期15年，**早的1933年到期。第二輪：土地承包期到2023年到期，個(gè)別地區(qū)由于晚幾年開始才開始承包，會(huì)晚幾年才到期，**晚2027年。第三輪：土地承包期再延長(zhǎng)30年，**早是從2023年開始，2053年到期。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：開發(fā)商的地皮交易承包幾年到期？林地多不？有誰(shuí)了解的，謝謝！
  答

  《農(nóng)村土地承包法》第二十條對(duì)耕地、草地、林地的承包期，分別作了不同的規(guī)定。耕地的承包期限為30年，草地承包期限為30年至50年，林地承包期限為30年至70年，種植特殊林木的林地，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)，承包期還可以延長(zhǎng)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，開發(fā)商地皮交易有耕地和園地嗎？有人知道嗎，謝謝！
  答

  《中華人民共和國(guó)憲法》和《土地管理法》規(guī)定，我國(guó)土地所有制為社會(huì)主義土地公有制，包括社會(huì)主義全民所有制和社會(huì)主義勞動(dòng)群眾集體所有制兩種形式。據(jù)有關(guān)資料，在我國(guó)現(xiàn)有耕地面積中，屬于國(guó)家所有的占6%，屬于集體所有的占94%;在現(xiàn)有森林面積中，70%以上屬于國(guó)家所有，20%多屬于集體所有。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，開發(fā)商地皮交易承包10年的多不？帶看要錢不？
  答

  如果開發(fā)商申請(qǐng)了土地使用證書 他就會(huì)有效

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