已有5個(gè)回答

• 155****7757

  答復(fù)：
  您需要交納物業(yè)費(fèi)，如果不交納，物業(yè)會(huì)催繳，如果一直不交，明確拒絕的，物業(yè)可以向法院要求強(qiáng)制執(zhí)行的
  主要是因?yàn)槟銈兪辗亢?，簽訂了物業(yè)合同，委托物業(yè)公司代為管理小區(qū)物業(yè)
  物業(yè)一直運(yùn)行中，沒(méi)有違約的和撤離的，你就具有繳費(fèi)義務(wù)，這是物業(yè)法約定的
  物業(yè)管理有瑕疵的，可以投訴和提要求建議，以交流為主，以不交物業(yè)費(fèi)對(duì)抗，受傷的是業(yè)主
  又或者合同到期后業(yè)主大會(huì)選擇新的物業(yè)公司

  查看全文↓ 2018-09-01 16:39:49
• 131****0620

  首先拒交物業(yè)費(fèi)是存在于一些特殊的情況下的。比如開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題拒交物業(yè)費(fèi)(房屋漏水導(dǎo)致墻面潮濕發(fā)霉、房屋偏差;門(mén)面房油煙影響;樓宇對(duì)講;小區(qū)監(jiān)控;房屋產(chǎn)權(quán)證未辦理等);私人財(cái)產(chǎn)受損拒交物業(yè)費(fèi)(車(chē)輛、家中財(cái)產(chǎn)被盜);空置房拒交物業(yè)費(fèi)或者是無(wú)任何理由拒交物業(yè)費(fèi)。對(duì)于不同情況下的不交物業(yè)費(fèi)，有著不同的處理辦法。
  對(duì)于開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題引起的不交物業(yè)費(fèi)和私人財(cái)產(chǎn)受損、空置房引起的不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司一般都會(huì)通過(guò)協(xié)商和一些改善措施來(lái)正常收取物業(yè)費(fèi)。但對(duì)于無(wú)任何理由拒交物業(yè)費(fèi)的行為，物業(yè)公司會(huì)按物業(yè)服務(wù)合同限期繳納，不繳納的話(huà)可以直接起訴，并要求收取滯納金。但是物業(yè)公司無(wú)權(quán)因?yàn)闃I(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)而停水停電或扣留業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)證。
  總之，在遇到糾紛的時(shí)候切記要用法律武器來(lái)保護(hù)自己，不要用過(guò)激行為使事態(tài)嚴(yán)重化。
  以上就是關(guān)于“物業(yè)管理費(fèi)有哪些及不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎樣”相關(guān)問(wèn)題的解答。物業(yè)管理費(fèi)一般包括物業(yè)公司的必要支出和的相應(yīng)的服務(wù)管理費(fèi)用。如何收取也應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。然而實(shí)踐中，很多物業(yè)公司在收取物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)經(jīng)常隱形地增加一些沒(méi)必要的費(fèi)用，業(yè)主一般都不知道如何辨別，在發(fā)生糾紛時(shí)也不知道如何解決，其結(jié)果往往嚴(yán)重影響了業(yè)主的切身利益。因此，如果您遇到了物業(yè)管理收費(fèi)的糾紛，不妨向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師尋求幫助，他們的專(zhuān)業(yè)水平一定會(huì)幫您維護(hù)自身權(quán)益。
  希望采納

  查看全文↓ 2018-09-01 16:39:41
• 136****0809

  近年來(lái)，發(fā)生在物業(yè)和小區(qū)業(yè)主之間的糾紛非常常見(jiàn)，并且有升級(jí)的趨勢(shì)。糾紛發(fā)生了，**直接的結(jié)果就是業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)。對(duì)于業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的行為，物業(yè)會(huì)不了了之嗎？業(yè)主要承擔(dān)怎樣的后果呢？下面。
  　　如果業(yè)主長(zhǎng)時(shí)間不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。
  　　既然拒交物業(yè)費(fèi)行不通，那么業(yè)主應(yīng)該怎樣保護(hù)自己的權(quán)益呢？ 首先，對(duì)于物業(yè)做的不到位的地方，業(yè)主應(yīng)該留下證據(jù)，比如用手機(jī)拍照，用證據(jù)向物業(yè)討個(gè)說(shuō)法。其次，如果物業(yè)實(shí)在太差，令業(yè)主忍無(wú)可忍，可以“炒掉”物業(yè)公司。根據(jù)《物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)退出管理暫行辦法》，只要20%以上按時(shí)繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主提議解聘，并經(jīng)過(guò)半數(shù)以上業(yè)主表決通過(guò)，可以更換物業(yè)公司?！　∷?，在與物業(yè)發(fā)生糾紛時(shí)，拒交物業(yè)費(fèi)不光不能解決問(wèn)題，還可能因自己的沖動(dòng)惹上官司，用法律的武器保護(hù)自己才是明智之舉。

  查看全文↓ 2018-09-01 16:39:32
• 134****3488

  物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話(huà)，
  物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，
  起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。
  
  一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有做到位，
  為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。
  
  至于物業(yè)做的不到位的地方，建議你用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，
  以備不時(shí)之需。

  查看全文↓ 2018-09-01 16:39:23
• 138****9934

  業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒交物業(yè) 費(fèi)的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來(lái)的一切不利后果。
  
  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
  
  若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

  查看全文↓ 2018-09-01 16:39:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)可以不交嗎？不交的話(huà)有啥后果？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，謝謝！
  答

  答復(fù)：您需要交納物業(yè)費(fèi)，如果不交納，物業(yè)會(huì)催繳，如果一直不交，明確拒絕的，物業(yè)可以向法院要求強(qiáng)制執(zhí)行的主要是因?yàn)槟銈兪辗亢螅炗喠宋飿I(yè)合同，委托物業(yè)公司代為管理小區(qū)物業(yè)物業(yè)一直運(yùn)行中，沒(méi)有違約的和撤離的，你就具有繳費(fèi)義務(wù)，這是物業(yè)法約定的物業(yè)管理有瑕疵的，可以投訴和提要求建議，以交流為主，以不交物業(yè)費(fèi)對(duì)抗，受傷的是業(yè)主又或者合同到期后業(yè)主大會(huì)選擇新的物業(yè)公司

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，物業(yè)費(fèi)可以不交嗎？不交的話(huà)有啥后果？
  答

  首先拒交物業(yè)費(fèi)是存在于一些特殊的情況下的。比如開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題拒交物業(yè)費(fèi)(房屋漏水導(dǎo)致墻面潮濕發(fā)霉、房屋偏差;門(mén)面房油煙影響;樓宇對(duì)講;小區(qū)監(jiān)控;房屋產(chǎn)權(quán)證未辦理等);私人財(cái)產(chǎn)受損拒交物業(yè)費(fèi)(車(chē)輛、家中財(cái)產(chǎn)被盜);空置房拒交物業(yè)費(fèi)或者是無(wú)任何理由拒交物業(yè)費(fèi)。對(duì)于不同情況下的不交物業(yè)費(fèi)，有著不同的處理辦法。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)可以不交嗎？不交的話(huà)有啥后果？
  答

  久了，水電不帶收的話(huà)，不會(huì)停水，停電，帶收的話(huà)，就會(huì)停了，拖得太久，會(huì)被起訴的，我是做物業(yè)的。追問(wèn)水電按時(shí)交，而且不是交給物業(yè)的，怎么可以停。而且水是充值買(mǎi)的追答水電不帶收，是不會(huì)停的，物業(yè)費(fèi)不交，拖久了要起訴的。追問(wèn)房子就要被銀行收了，還是不交了那拖久了每天千分之三的罰款是不是真的？

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)可以不交嗎？不交的話(huà)有啥后果？
  答

  1、卷入司法麻煩物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話(huà)，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。2、違反物業(yè)合同物業(yè)管理?xiàng)l例本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)，如果沒(méi)有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)?！?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)可以不交嗎？不交的話(huà)有啥后果？
  答

  拒交物業(yè)費(fèi)的合理情況也是存在的，以下情況可拒交物業(yè)費(fèi)：1、開(kāi)發(fā)商延期交房開(kāi)發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購(gòu)房人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。既然房屋已經(jīng)交付，無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)也理應(yīng)交納，因?yàn)闊o(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供（如保安、保潔等）?！?、驗(yàn)房不合格開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行房屋交付時(shí)應(yīng)向購(gòu)房人提供房屋驗(yàn)收合格的證明；所購(gòu)商品房為住宅的，開(kāi)發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，文件不齊全的情況下，業(yè)主可以拒收房屋，物業(yè)費(fèi)用也不產(chǎn)生。3、物業(yè)費(fèi)生效時(shí)間以交房為準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)用的產(chǎn)生是從交接房屋正式生效開(kāi)始的，從嚴(yán)格意義上講，應(yīng)當(dāng)是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為**終的交付標(biāo)準(zhǔn)。但是在實(shí)際操作中，買(mǎi)賣(mài)雙方往往以入住交接作為驗(yàn)收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個(gè)主要程序。拒交物業(yè)管理費(fèi)用是否合法要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)判斷，在沒(méi)有交接房屋之前，物業(yè)費(fèi)用是不產(chǎn)生的，搬進(jìn)新家以后還需要每個(gè)月繳納物業(yè)費(fèi)，長(zhǎng)期積累下來(lái)這也是一筆不小的開(kāi)支，不該交的一定不能多交，但應(yīng)該繳納的我們還是要按時(shí)繳納的。

  全部3個(gè)回答>