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出租方應(yīng)按租賃業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅及城建稅、教育費(fèi)附加，同時(shí)按租賃收入的12%繳納房產(chǎn)稅，個(gè)人所得稅。
全部4個(gè)回答>商業(yè)街的新商鋪出租出兌交稅要走什么流程？有人知道嗎，謝謝！
154****6483 | 2018-09-01 22:36:00
已有5個(gè)回答
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145****7695
給你個(gè)參考，工大新區(qū)旁邊的金星商業(yè)街，好一點(diǎn)的店鋪100平 4000元每月，就是那種在門(mén)口的。。。
查看全文↓ 2018-09-01 22:36:54
差一點(diǎn)的，在后面的，或者是在第二第二巷的，100平2000元左右。。?；緝r(jià)格都這樣。 -
154****7891
你還在猶豫嗎？還不快來(lái)?yè)屨迹?br/>你還在苦惱目前的生意不好嗎？
查看全文↓ 2018-09-01 22:36:45
你還在籌劃新的生意項(xiàng)目？
屬于自己的**，盡在XX商業(yè)街
你的選擇，財(cái)富之策。 -
136****0503
門(mén)面的租金一般是根據(jù)門(mén)面所在城市、門(mén)面位置、門(mén)面面積大小、門(mén)面實(shí)用率來(lái)計(jì)算的，門(mén)面租金是綜合計(jì)算的，以下是具體的分析，影響因素如下排名：
查看全文↓ 2018-09-01 22:36:36
1、門(mén)面所在城市：不同的城市，門(mén)面的租金不一樣,如北上廣深一線城市，門(mén)面租金是很貴的，如二三線城市，門(mén)面的租金都會(huì)相對(duì)便宜；
2、門(mén)面位置：門(mén)面的位置是一個(gè)重要的因素，如在大型商場(chǎng)、街鋪、商業(yè)街等等，都是影響租金的;
3、門(mén)面面積大?。撼?、2點(diǎn)因素外，門(mén)面租金就按照每平米多少錢(qián)來(lái)算￥/㎡;
4、門(mén)面實(shí)用率：實(shí)用率是影響每平米的租金的，實(shí)用率越高，每平米的租金相應(yīng)會(huì)提高；
根據(jù)以上的分析，門(mén)面的租金是綜合以上4個(gè)因素來(lái)計(jì)算。 -
145****1940
第一，投資商鋪既要看價(jià)格，更要看地段。比如，外圍周邊有些區(qū)域價(jià)低，但人氣不旺，可能要守好幾年才會(huì)旺。成熟地段內(nèi)的二手商鋪有一定輻射影響，存在固定的客戶群體，所以投資風(fēng)險(xiǎn)較小，回報(bào)較為穩(wěn)定。如是選擇沿街商鋪，多考慮商業(yè)氛圍較成熟的街區(qū)；如是選擇小區(qū)周邊商鋪，重點(diǎn)要關(guān)注附近大規(guī)模社區(qū)的外圍商鋪。
查看全文↓ 2018-09-01 22:36:28 -
152****0545
1、經(jīng)過(guò)網(wǎng)友的綜合評(píng)價(jià)，此條內(nèi)容絕大部分網(wǎng)友認(rèn)為較好，您可以詳細(xì)參考下，具體如下：
查看全文↓ 2018-09-01 22:36:19
轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指在租賃期內(nèi),如果下家經(jīng)營(yíng)者希望獲得店面經(jīng)營(yíng)權(quán)，向原經(jīng)營(yíng)者支付的一定轉(zhuǎn)租費(fèi)用。 轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般包含原經(jīng)營(yíng)者的裝修費(fèi)，雜費(fèi)和其他相關(guān)成本。 店面轉(zhuǎn)讓不一定都有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但多數(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是一級(jí)轉(zhuǎn)一級(jí)轉(zhuǎn)下去。 轉(zhuǎn)讓費(fèi)數(shù)額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經(jīng)營(yíng)者、下家經(jīng)營(yíng)者三方簽訂。 轉(zhuǎn)讓費(fèi)也是市場(chǎng)火爆程度的重要表征。 影響轉(zhuǎn)讓費(fèi)的主要因素： 1、原店面裝修，即原經(jīng)營(yíng)者先期支出的裝修費(fèi)。 2、地段、店面知名度、品牌等經(jīng)營(yíng)環(huán)境。 3、原經(jīng)營(yíng)者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時(shí)間越短的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)越少。 4、對(duì)原經(jīng)營(yíng)者的一些補(bǔ)償 5、其他附加費(fèi)用（如帶貨轉(zhuǎn)讓的貨款）
八萬(wàn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)就是給店主的補(bǔ)償吧！ 注意下合同還有多少時(shí)間，時(shí)間短的合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)就會(huì)低一點(diǎn)，還有是整體轉(zhuǎn)讓還是空轉(zhuǎn)，兩者的轉(zhuǎn)讓也是不同的。
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問(wèn) 在**附近的新商鋪出租出兌要交什么稅？有人知道不？謝謝！答
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答
一、轉(zhuǎn)手者是房東還是租賃者?如果是房東出租場(chǎng)地，那么，要請(qǐng)房東拿出有效的產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)產(chǎn)權(quán)證，對(duì)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等情況進(jìn)行檢查，避免張冠李戴，以假亂真。如果是租賃者轉(zhuǎn)讓餐飲，必須請(qǐng)房東出面共同商議，分清楚哪些東西是房東的，哪些東西是租賃者的，三方當(dāng)面清點(diǎn)，出具文字憑據(jù)，簽字畫(huà)押，方可深談。
全部3個(gè)回答> -
答
需找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算： 1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買(mǎi)方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）； 3、契稅評(píng)估額3%，買(mǎi)方； 4、所得稅差額20%，賣(mài)方； 5、交易費(fèi)10/平方，買(mǎi)方； 6、工本費(fèi)550元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）； 7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣(mài)方。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 在**附近的新商鋪出租出兌要交多少稅？有人了解不，謝謝！答
汽車(chē)修理公司主營(yíng)修理修配汽車(chē)業(yè)務(wù)，繳納增值稅，一般納稅人的話，稅率是17%；小規(guī)模納稅人稅率是3%。保養(yǎng)和清洗汽車(chē)的服務(wù)，按照服務(wù)業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率是5%。通常汽車(chē)修理業(yè)均兼營(yíng)的保養(yǎng)清洗服務(wù)?！对鲋刀悤盒袟l例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，納稅人兼營(yíng)非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目的，應(yīng)分別核算貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額和非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)額。未分別核算的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額?！稜I(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，納稅人兼營(yíng)應(yīng)稅行為和貨物或者非應(yīng)稅勞務(wù)的，應(yīng)當(dāng)分別核算應(yīng)稅行為的營(yíng)業(yè)額和貨物或者非應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額，其應(yīng)稅行為營(yíng)業(yè)額繳納營(yíng)業(yè)稅，貨物或者非應(yīng)稅勞務(wù)銷售額不繳納營(yíng)業(yè)稅。未分別核算的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其應(yīng)稅行為營(yíng)業(yè)額。
全部3個(gè)回答> -
答
出租房屋，得先說(shuō)明出租的是什么性質(zhì)類型的房屋。分兩種情況： 一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫(xiě)字間等）應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）?！ ?.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）?！ ?.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納?！ ?.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。
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