已有4個回答

• 151****0880

  房屋取得產權不足五年時，辦理房屋產權過戶手續(xù)時，按規(guī)定應該交納下列稅費；
  過戶費用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔
  （2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
  （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
  （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔
  （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納，買賣雙方各承擔一半
  （6）房屋產權登記費：80.00元。買方承擔
  （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔

  查看全文↓ 2018-09-03 21:04:07
• 154****5173

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
  

  查看全文↓ 2018-09-03 21:04:01
• 145****7147

  按照新政：未滿5年出售要繳納營業(yè)稅，差額征收：（28w-你當時買房時的價格）*5.5%；個人所得稅：差額的20%，或全額的1%，即2800；契稅：28w*1.5%=4200；
  大的稅費如此，前兩項向你征收，契稅向買方征收?，F實中基本全由買方繳納。

  查看全文↓ 2018-09-03 21:03:55
• 148****5431

  如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。
  
  如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）。
  
  如果未滿兩年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、5.6%營業(yè)稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）
  

  查看全文↓ 2018-09-03 21:03:47

相關問題

• 問 二手房滿二年需要交多少稅？
  答

  二手房滿兩年，契稅1%-3%，個稅1%。具體稅率看當地政策。稅費是購房成本的一部分，要提前了解清楚。

  全部4個回答>
• 問 二手房滿五年要交多少稅
  答

  二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅（原營業(yè)稅）、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0．05％。個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔商品房契稅為4％。

• 問 滿二年的二手房要交多少稅費？
  答

  聽說滿二年二手房，稅費比不滿二年的少，具體多少，我也不清楚，還得問專業(yè)人士。

  全部5個回答>
• 問 滿二年的二手房要交多少稅費
  答

  按照2020年4月1日起實施的《中華人民共和國不動產稅暫行條例》的規(guī)定，滿二年的二手房應支付的稅費為總價的1.5%，其中房產轉讓稅為1%，城鄉(xiāng)房地產稅為0.5%。

  全部3個回答>
• 問 滿二年的二手房要交多少稅費
  答

  按照2020年4月1日起實施的《中華人民共和國不動產稅暫行條例》的規(guī)定，滿二年的二手房應支付的稅費為總價的1.5%，其中房產轉讓稅為1%，城鄉(xiāng)房地產稅為0.5%。

  全部3個回答>