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• 156****0518

  安置房稅收優(yōu)惠政策：改造安置房用地免使用稅
  （1）對改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時，對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。
  （2）在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料和拆遷安置補償協(xié)議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
  （3）企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。同時，對經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。
  
  安置房稅收優(yōu)惠政策：個人購改造安置房享優(yōu)惠
  （1）對于個人，首次購買90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計征契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅。
  （2）個人取得的拆遷補償款及因拆遷重新購置安置住房，可按有關(guān)規(guī)定享受個人所得稅和契稅減免。
  
  以上是針對國家安置房稅收優(yōu)惠政策的部分內(nèi)容做出的解讀，從上述可以看出，拆遷人員購買安置房可享受一定的稅收優(yōu)惠政策。需要注意的是，目前各地安置房稅收優(yōu)惠政策并不完全相同，市民需區(qū)別對待。
  

  查看全文↓ 2018-09-03 22:22:32
• 158****1418

  安置房是有房產(chǎn)證的，正常情況下也是可以買賣的。
  安置房買賣問題：
  如果有房產(chǎn)證和國有土地證,房子買賣沒有限制。
  如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。拆遷安置房若屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。
  有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應該按照當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。
  安置房產(chǎn)權(quán)證辦理過程：攜帶拆遷協(xié)議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委托書、拆遷單位大產(chǎn)權(quán)證、拆遷房屋初始登記單,本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請表到房產(chǎn)政務核心辦理即可。拆遷安置房是需要與動遷部門先簽訂《房屋拆遷補償協(xié)議》的,簽完協(xié)議后交給承辦拆遷的公司,然后就可以辦理房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2018-09-03 22:22:27
• 135****1592

  安置房買賣和普通房一樣交稅費；
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  3、契稅評估額90平內(nèi)1%、90平以上1.5%，非首次1%-2%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿5年唯一住房減免；　
  5、交易費6/平方,雙方;
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
  

  查看全文↓ 2018-09-03 22:22:22

相關(guān)問題

• 問 總價92w的房子，公積金貸40w，剩下的錢加各種稅和中介費一共多少錢？
  答

  你是購買方還是賣方？　　如果是買方計算方法如下：75萬100平折算7500元/平。按規(guī)定超過6000元/平收取3%的稅費，就是750000*3%=22500元；　　按規(guī)定中介費只能收取買賣雙方總共不超過3%（成交價的3%）的費用，但是實際操作中，各個地區(qū)各個中介公司有所不同，有的城市中介公司形成一個行規(guī)，就是買賣雙方各收取成交價的2%（共4%）的費用甚至更多，這一般是在成交量大的城市，一般情況下其實你可以和他們談價錢。比如75萬實收，本來你應該給雙方的中介費，也就是3%，但你可以和他說你只給1.5%，或者5000元。75萬各付各，你要給1.5%，你可以和他談1%或更少?！　∵@里還要解釋一下“實收”和“各付各”的定義：　　實收，就是賣方不出任何其他費用凈得75萬，買方支付賣方的稅費和中介費。

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• 問 新房家電一共要多少錢
  答

  要看你怎樣裝修，買什么品牌的家具，一般來說，裝修好點的幾十萬，再買好點的家具，幾十萬，享受派的，加起來大概要六七十萬，七八十萬

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• 問 一套房一共多少錢
  答

  這個問題，留下你的信息告訴你

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• 問 ??我一套房，有貸款，想再買一套110萬的房，**加各種費用要多少錢？
  答

  根據(jù)**新的930政策，客戶二套購房，有兩種情況。根據(jù)新政，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通商品房的，無論有無貸款記錄，**款比例均不低于50%；購買非普通自住房的，**款比例不低于70%。 稅費是根據(jù)房屋的具體情況而定的，對于購房滿五年，且是家庭唯一住房的情況，稅費很少。反之，也要根據(jù)具體情況來定，二套購房有以下幾種情況比較常見：1、滿五年唯一公房：只征收3%契稅。2、滿五年不唯一公房：征收3%契稅和1%個稅。3、滿五年唯一商品房：普通住宅征收3%契稅。非普住宅征收3%契稅和差額5.6%增值稅及附加。4、滿兩年不唯一商品房：普通住宅征收3%契稅和差額20%個稅。非普住宅征收3%契稅和差額5.6%增值稅及附加和差額20%個稅。5、不滿兩年商品房：不區(qū)分普通住宅和非普住宅，征收3%契稅和全額5.6%增值稅及附加和差額20%個稅。

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• 問 ??我有一套房大約價值60萬，賣的話我總共要交多少錢的稅？
  答

  二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下：（1）賣方二手房稅費：1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）2、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿兩年) 3、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元4、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免征5、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%（2）買方二手房稅費1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免征3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

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