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• 133****9088

  　物業(yè)管理人員配置標(biāo)準(zhǔn)
  　　住宅類型 服務(wù)等級 配置人均面積M2/人（R1） 人員配備調(diào)整系數(shù)（R)2
  　　高層 一級 1900 1.5
  　　高層 二級 2200 1.5
  　　注：1、項目人員配置數(shù)=項目面積+R1+（50000-項目面積）+10000×R2
  　　2、所得人數(shù)按四舍五入計算
  　　3、入住、裝修期可在定編基礎(chǔ)上上浮15%
  　　4、商務(wù)樓及單體樓可上浮50%（30000M2以下）
  　　5、容積率在3.0以下可適當(dāng)上浮5%

  查看全文↓ 2018-09-04 11:02:15
• 152****7611

  售后公房按套只收物業(yè)管理費(fèi)，可以收取保安費(fèi)、保潔費(fèi)，商品房物業(yè)費(fèi)已包含上述費(fèi)用不得再另行收取。

  查看全文↓ 2018-09-04 11:02:06
• 141****2677

  應(yīng)該酌情按比例收取一定得物業(yè)管理費(fèi)，畢竟物業(yè)管理費(fèi)不僅僅包含保安保潔費(fèi)用，還有諸如設(shè)施設(shè)備、道路、環(huán)境、建筑物本體的維修養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用包含在其中。
  不過像你提到的這種情況具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以和物業(yè)公司具體的協(xié)商，肯定不會按照物業(yè)公司的既定標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)費(fèi)的。

  查看全文↓ 2018-09-04 11:01:58

相關(guān)問題

• 問 請問，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)有限公司的資質(zhì)與物業(yè)費(fèi)有關(guān)系嗎？
  答

  物業(yè)管理就是對小區(qū)房進(jìn)行管理，包括衛(wèi)生、維修、一般性的治安，收費(fèi)是按單套房屋的面積收的，比如每平方米/2元，只要是正規(guī)的物業(yè)管理部門就可以收物業(yè)管理費(fèi)。

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• 問 請問，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)有限公司的資質(zhì)與物業(yè)費(fèi)有關(guān)系嗎？
  答

  沒有關(guān)聯(lián)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)是企業(yè)執(zhí)業(yè)的資格認(rèn)證，它是對企業(yè)規(guī)模和經(jīng)營范圍的規(guī)范，沒有資質(zhì)的企業(yè)不能從事物業(yè)管理經(jīng)營。

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• 問 請問，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)有限公司的資質(zhì)與物業(yè)費(fèi)是什么關(guān)系？
  答

  其計算公式為:本標(biāo)準(zhǔn)基準(zhǔn)價按5萬㎡住宅物業(yè)測算,其他面積物業(yè)的基準(zhǔn)價隨面積的變化調(diào)整:其他物業(yè)基準(zhǔn)價=5萬㎡物業(yè)某等級基準(zhǔn)價+(50000-物業(yè)面積)÷50000×5萬㎡物業(yè)某等級基準(zhǔn)價×10%,但調(diào)整幅度**多不超過10%。

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• 問 請問各位，有安保的小區(qū)樓盤物業(yè)費(fèi)一平多少錢？有人了解不？謝謝！
  答

  西安是市物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)項目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，主要根據(jù)具體服務(wù)項目的不同而有所差異。住宅小區(qū)公共性服務(wù)費(fèi)用由九個部分構(gòu)成，包括：(1)管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；(2)房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施日常運(yùn)行維修(小修)及保養(yǎng)費(fèi)；(3)綠化管理費(fèi)；(4)清潔衛(wèi)生費(fèi);(5)保安費(fèi)；(6)辦公費(fèi)：(7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；(8)法定稅費(fèi)；(9)合理利潤。 一般而言，上述服務(wù)項目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大都由政府定價，當(dāng)然不一定是逐項定價，大都是由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)其所提供的具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、深度向政府物價部門提出物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)申請，經(jīng)審查批準(zhǔn)后確定出某一物業(yè)管理區(qū)域綜合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理企業(yè)一般就是按此標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取管理費(fèi)。

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• 問 配套齊全的小區(qū)物業(yè)費(fèi)貴不，請問有人了解不，謝謝！
  答

  配套齊不齊全是開發(fā)商的事情，和物業(yè)公司無關(guān)，拒交物業(yè)費(fèi)不合理。

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