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• 132****0522

  交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
  每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內(nèi)完成

  查看全文↓ 2018-09-04 14:59:56
• 155****8005

  在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。
  
  一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
  
  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。即產(chǎn)權轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

  查看全文↓ 2018-09-04 14:59:37
• 147****9069

  1、交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款；
  
  2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同；
  
  3、雙方當事人簽字（蓋章）；
  
  4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內(nèi)完成。
  
  無論是在新房還是二手房交易中，網(wǎng)簽都非常重要，這也是為什么如果你貸款買房，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認資質(zhì)沒問題后才會進入網(wǎng)簽程序。

  查看全文↓ 2018-09-04 14:59:07

相關問題

• 問 房屋網(wǎng)簽的具體流程包括哪些步驟？
  答

  網(wǎng)簽流程：簽訂合同、錄入系統(tǒng)、生成網(wǎng)簽、確認打印、辦理備案。

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• 問 網(wǎng)簽是什么流程？它為購房者帶來哪些好處？
  答

  聽說網(wǎng)簽是在網(wǎng)上簽合同，好像很方便，但具體流程不太清楚。

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• 問 ??房屋過戶給子女費用有哪些?具體步驟是什么?
  答

  父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈與和買賣。 贈與：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。 贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續(xù)費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。 買賣：帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。 買賣費用：契稅1.5%，交易手續(xù)費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業(yè)稅。

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• 問 房屋交付驗收有什么流程，購房者應該注意哪些步驟？
  答

  要求開發(fā)商提供合同約定的交房資料。根據(jù)合同約定的房屋裝修標準逐項驗收房屋。購房者在房屋驗收中如發(fā)現(xiàn)問題即提出書面異議和解決方案，交賣方認可。如驗收過程中不存在可約定退房或拒絕交接的問題，辦理交接房手續(xù)。按合同約定付清房款，多退少補。房屋存在裝修質(zhì)量問題的，購房者在接到開發(fā)商第二次通知后，對房屋裝修質(zhì)量按約定標準再次驗收。問題解決后辦理入住手續(xù)。入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)應及時報修。

• 問 購房者可以推遲網(wǎng)簽嗎
  答

  推遲網(wǎng)簽對于購房者而言是不可以的,購房者雖然并不需要在購房的當天進行網(wǎng)簽，但是在新房網(wǎng)簽的時間節(jié)點，要在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗通過的，才能進行網(wǎng)簽，核驗沒有通過的，無法進行網(wǎng)簽。購房資格核驗結(jié)果出來后不需要立馬網(wǎng)簽，購房資格核驗結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認購書中約定的**后簽約日期，在**后簽約日期之前進行網(wǎng)簽即可。網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商可能在預售合同上往往大做文章，所以一定要確定合同上面的交房日期。在進行網(wǎng)上簽訂合的同時，應當注意一些事項，比如網(wǎng)上核查時，必須核查此開發(fā)商是否持有商品房預售許可證。如果有預售許可證，開發(fā)商通常有土地使用許可證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房子或不買房的關鍵。網(wǎng)上簽約時，必須采用房地產(chǎn)管理部門印制的標準文本，并按文本所列條款逐條填寫，不可草率行事。網(wǎng)上簽約時，必須注意合同條款中雙方的權利義務是否平等。