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• 138****2001

  一,針對買房結婚的：
  1. 要結婚了,買房,裝修,這里可以一步到位?。?！
  2. 婚房！婚房！結婚啦！有了她就有可以有老婆了！
  3. 離夢想很近！實現(xiàn)舒適三房！體驗奢華生活！新婚首選！
  4. 精致三房！時尚的裝修風格！婚房優(yōu)選??！
  5. 此房源為結婚而備！為結婚而裝！現(xiàn)因離開而售！尋找有緣人
  6. 豪裝婚房,不曾入住,是你追求生活品質的絕佳選擇！

  查看全文↓ 2018-09-04 16:27:43
• 151****3433

  按你當初的購買價格讓買方給國家交稅就可以，這上國家允許的，

  查看全文↓ 2018-09-04 16:27:34
• 157****6765

  避稅要看你個人情況了，如果是二套房建議增加**，把評估價做低才能減少稅費，但現(xiàn)在做二套房買賣的稅費是挺高的，如果可以的話不如做抵押貸款，那樣把稅省出來的錢用來付手續(xù)費用，另外可以多做些貸款。
  所謂二套變首套，都是虛的，全是抵押貸款。希望能幫到您。

  查看全文↓ 2018-09-04 16:27:25
• 145****8068

  實踐中，有些購房者會主動或者在中介的建議下采取買房避稅的措施。如，賣方與買方商量以贈予方式賣房，由于沒有發(fā)生房產交易，買房只需要繳納契稅，營業(yè)稅可逃掉。但是當買房人將房產再次出售時，稅務機關將嚴格按照稅法規(guī)定征收個人所得稅，買房人將繳納更多的稅金，得不償失。

  查看全文↓ 2018-09-04 16:27:16
• 146****1433

  房地產開發(fā)商合法避稅方法
  
  
  1.地區(qū)優(yōu)惠；
  
  
  七類地區(qū)有稅收優(yōu)惠：1、經濟特區(qū)，所得稅率15%；2、國家級經濟開發(fā)區(qū)，根據投資額可免1到5年的所得稅不等；3、國家級高資質產業(yè)開發(fā)區(qū)，一定時候所得稅率15%；4、保稅區(qū)，所得稅率15%，保稅區(qū)里的企業(yè)相互交易不征稅，另外，國外產品到了保稅去暫時不征關稅，不征進口關稅，國內的企業(yè)把產品賣到了保稅區(qū)，就可以提前辦理出口退稅手續(xù)；5、貧苦地區(qū)，貧困地區(qū)企業(yè)可免稅3年；6、西部地區(qū)，原則上國家鼓勵、產業(yè)部的指導下的企業(yè)所得稅率15%，國家指導、鼓勵的產業(yè)可以免2減3；7、當?shù)卣斦颠€的地區(qū)。
  
  
  2.不同行業(yè)間利潤轉移 ；
  
  
  利潤轉移到稅費有優(yōu)惠的咨詢、設計、裝修、代理公司、物業(yè)等。
  
  
  （94）財稅字第001號。這個文件的第一條的規(guī)定大家可以看一下，對新辦的獨立核算的從事咨詢業(yè)、信息業(yè)、技術服務業(yè)的企業(yè)或經理但應自開業(yè)之日起第一年至第二年免征所得稅。第五，對新辦的獨立核算的從事公用事業(yè)物資，也對外貿易業(yè)、倉儲等可以免征求一年。

  查看全文↓ 2018-09-04 16:27:07

相關問題

• 問 獨棟辦公樓出售該怎么避稅?
  答

  但其中有些方式讓人不太愿意恭維?！白龅秃贤瑑r”、假贈與與真轉讓等一些二手房交易避稅方法也開始現(xiàn)身。 “做低合同價”是二手房買賣雙方一種常見的避稅方式，但信一天市場部負責人羅煜認為，盡管此舉能夠一定程度減少稅費支出，但不宜進行二手房交易。原因在以下兩點：第一，二手房交易其違反稅收政策，政府對此違規(guī)行為也即將加大監(jiān)管力度，風險性較大;第二，從二手房購房者角度來看，當此房產再次出售時，先行做低的“二手房購買價”將拉大買賣差額，反而再次增加二手房出售成本，得不償失。 至于借用贈與的方式來轉讓二手房，按照目前的政策，贈與過戶只需買方繳納4%契稅，而二手房買賣過戶如果在5年以內需要繳納5.5%營業(yè)稅、2%或4%契稅，以及個稅。

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• 問 請問周邊配套完善獨棟辦公房出售稅率是多少?有沒有人知道，謝謝！
  答

  那當初從銀行購買的發(fā)票應該有的吧？轉讓商業(yè)地產【包含酒店公寓、綜合樓、辦公樓、商鋪】所需的稅費總和：(1) 按轉讓價的0.05%繳納印花稅；(2) 按轉讓價與購進合同價的差價的5%繳納營業(yè)稅；(3)按營業(yè)稅額的11%繳納城建稅和教育附加稅；(4)按轉讓房產所取得的增值額征收土地增值稅【注意：大頭來了】增值小于等于50%的、稅率為30%增值50%~100%的、稅率為40%增值100%~200%的、稅率為50%增值超過200%的、稅率為60%(5)20%的個人所得稅【即買賣差價減去以上4項稅費的總和再乘以20%】總之，是買進賣出收益的40%~70%要用來繳稅

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• 問 ??誰能給說說獨棟寫字樓出售該怎么合理避稅?
  答

  方法一：簽“陰陽合同”。所謂“陰陽合同”，就是簽訂兩份合同，一份對內，一份對外。對外的那份合同故意做低房價，目的是逃稅。簽“陰陽合同”是**常用的逃稅手段。舉個例子，一套實際成交價為200萬的房子，對外合同的房價只寫150萬，差額50萬產生的稅費就可以輕易避掉了。風險剖析：簽“陰陽合同”的行為屬于《中華人民共和國合同法》規(guī)定的“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益，以合法形式掩蓋非法目的”，存在違法性，因此往往會被認定為無效。想逃避稅款可能會導致官司纏身，或者承擔違約金責任。方法二：“以租代售”?！耙宰獯邸笨梢院唵谓忉尀橄茸夂筚I，延期交易。五年以上的房產交易免征營業(yè)稅，所以很多不滿五年的房子想要出售又不想交稅，會采用“以租代售”的方法來處理。風險剖析：“以租代售”看似完美，實際風險很大。因為在相當長一段時間內無法辦理交易過戶，房子的產權并不是買方的。在這段時間里如果房價大幅上漲，房主很可能毀約拒絕賣房，遇到這種情況買方也無計可施。相反，如果房價跌了，買家違約拒絕買房，賣家也只能自認倒霉。方法三：假贈予，真買賣。通過贈予的方式，可以避交個人所得稅和營業(yè)稅，所以這種方式也有很多人在使用。風險剖析：“假贈予”隱含的風險更大。首先在法律層面上，在向個人贈予不動產過程中，向受贈人收取了貨物、貨幣或其他經濟利益，但提供虛假資料，申請辦理無償贈與的相關手續(xù)，沒有按規(guī)定繳納營業(yè)稅的納稅人，由稅務機關按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定追繳稅款、滯納金并進行相關處罰。其次，贈予的房屋如果存在嚴重質量問題，買家很難找賣家交涉，在房屋真正過戶之前，賣家隨時可以反悔，買家的權益無法得到保障。

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• 問 請問大家，一手置換房出售該怎么避稅?有沒有人了解？謝謝！
  答

  國家規(guī)定是小產權的房子是不允許買賣的，如果是親朋之間的換房，您可以到當前房管局咨詢下能不能更名，具體材料需要房管局那邊確定，應該也收取手續(xù)費。

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• 問 請問大家，門面房出售怎么征稅？有人了解不，謝謝！
  答

  如果取得產權是在5年內的是要交稅的，5年以上的差額征稅，具體的你可以到產權地的地方稅務局支詳細咨詢一下。

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