一、轉手者是房東還是租賃者?如果是房東出租場地,那么,要請房東拿出有效的產(chǎn)權證,根據(jù)產(chǎn)權證,對房屋的建筑面積、結構等情況進行檢查,避免張冠李戴,以假亂真。如果是租賃者轉讓餐飲,必須請房東出面共同商議,分清楚哪些東西是房東的,哪些東西是租賃者的,三方當面清點,出具文字憑據(jù),簽字畫押,方可深談。
全部3個回答>在商業(yè)街賣場的商鋪轉讓出兌交稅要注意什么?有沒有人知道的,謝謝!
136****0459 | 2018-09-04 16:34:40
已有3個回答
-
145****2286
商業(yè)街賣場是指在商業(yè)街搭建的賣場,可以隨時拆除
查看全文↓ 2018-09-04 16:35:13
而住宅底商是指在小區(qū)內一層作為商品出售或者出租
攤位柜臺是指在商場內的銷售柜臺 -
132****0352
轉讓費是指在租賃期內,如果下家經(jīng)營者希望獲得店面經(jīng)營權,向原經(jīng)營者支付的一定轉租費用。 轉讓費一般包含原經(jīng)營者的裝修費,雜費和其他相關成本。 店面轉讓不一定都有轉讓費,但多數(shù)轉讓費是一級轉一級轉下去。 轉讓費數(shù)額可以不告知房東,但新的租約合同必須房東、原經(jīng)營者、下家經(jīng)營者三方簽訂。 轉讓費也是市場火爆程度的重要表征。 影響轉讓費的主要因素:
查看全文↓ 2018-09-04 16:35:04
1、原店面裝修,即原經(jīng)營者先期支出的裝修費。
2、地段、店面知名度、品牌等經(jīng)營環(huán)境。
3、原經(jīng)營者的租約年限和店面可租賃年限,一般租約距離到期時間越短的,轉讓費越少。
4、對原經(jīng)營者的一些補償
5、其他附加費用(如帶貨轉讓的貨款) -
155****7625
簽訂合同,約定清楚雙方的權利義務,**好請律師審查。
查看全文↓ 2018-09-04 16:34:57

相關問題
-
答
-
答
店鋪轉讓,視同出售自己的資產(chǎn)(存貨),出售價格高于購入價格的差額,被視同為自己的經(jīng)營所得,按企業(yè)所得稅法的要求,應該繳納企業(yè)所得稅或個體工商戶個人所得稅。
全部5個回答> -
答
買家支付1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費:5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3、權證印花稅:5元/本。4、印花稅:0.05%5、契稅:交易價(或評估價)×4%。2賣家支付賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。
全部5個回答> -
答
給你個參考,工大新區(qū)旁邊的金星商業(yè)街,好一點的店鋪100平 4000元每月,就是那種在門口的。。。差一點的,在后面的,或者是在第二第二巷的,100平2000元左右。。?;緝r格都這樣。
全部5個回答> -
答
買家支付1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費:5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3、權證印花稅:5元/本。4、印花稅:0.05%5、契稅:交易價(或評估價)×4%。
全部3個回答>