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• 132****1315

  如果小區(qū)有業(yè)主委員會(huì)，可以先跟業(yè)主委員會(huì)反映這一情況，如果業(yè)主確實(shí)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)不滿意，也可以根據(jù)相關(guān)程序申請(qǐng)更換物業(yè)公司。

  查看全文↓ 2018-09-04 16:51:01
• 148****8268

  可能是物管公司為了好收費(fèi)吧。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是由物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)并須公示的，**好到物價(jià)部門(mén)咨詢、查詢，實(shí)在不行就找工商消協(xié)、物價(jià)部門(mén)投訴

  查看全文↓ 2018-09-04 16:50:53
• 148****5278

  小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來(lái)確定。
  物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。一般包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)等。還有垃圾清理，公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
  小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來(lái)確定，小區(qū)物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)包括了綠化維護(hù)、公共部位的水電公攤、衛(wèi)生保潔等，當(dāng)然，如果電梯及水泵的電費(fèi)可以另外收取(具體收取標(biāo)準(zhǔn)另外約定)，但要從物業(yè)管理費(fèi)中扣除，或者說(shuō)，物業(yè)公司收取的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該降低。

  查看全文↓ 2018-09-04 16:50:44
• 156****3429

  交物業(yè)費(fèi)和對(duì)開(kāi)發(fā)商有意見(jiàn)及對(duì)物業(yè)公司有意見(jiàn)是兩回事。
  目前唯一能有效解決的就是成立業(yè)主委員會(huì)，可以通過(guò)跟物業(yè)談判，讓他們限期整改，如果達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，改聘物業(yè)公司。

  查看全文↓ 2018-09-04 16:50:35
• 141****4288

  我是這樣看的：小區(qū)業(yè)主都有維護(hù)社區(qū)環(huán)境的責(zé)任，當(dāng)然物業(yè)公司也有責(zé)任，這也是物業(yè)的本職工作之一。但對(duì)于鄰里之間的相互關(guān)照、關(guān)懷而言，我們業(yè)主都應(yīng)該抱著“遠(yuǎn)親不如近鄰”的友好態(tài)度處之，不能只顧自己不顧別人。

  查看全文↓ 2018-09-04 16:50:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：一般的小區(qū)樓盤(pán)的物業(yè)費(fèi)按月交的嗎？有沒(méi)有人知道，謝謝！
  答

  你交百呀，這邊有3元至5元每平方米的，你交了物業(yè)費(fèi)不是交了保險(xiǎn)了，不是交了保母費(fèi)哦，你看看協(xié)議，管什么的哦

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：一般小區(qū)的交易量與小區(qū)均價(jià)有關(guān)系嗎？有沒(méi)有人知道，求解答！
  答

  小區(qū)：城市住宅小區(qū)（neighbourhood）、居民小區(qū)一般簡(jiǎn)稱做小區(qū)，是指以住宅為主并配套有相應(yīng)公用設(shè)施及非住宅房屋的居住區(qū)、花園住宅、住宅組團(tuán)。是指在城市一定區(qū)域內(nèi)建筑的、具有相對(duì)獨(dú)立居住環(huán)境的大片居民住宅，配有成套的生活服務(wù)設(shè)施，如商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、**等。不限定人數(shù)。社區(qū)：是指固定的地理區(qū)域范圍內(nèi)的社會(huì)成員以居住環(huán)境為主體,行使社會(huì)功能、創(chuàng)造社會(huì)規(guī)范物，與行政村同一等級(jí)的行政區(qū)域。它至少包括以下特征：有一定的地理區(qū)域，有一定數(shù)量的人口，居民之間有共同的意識(shí)和利益，并有著較密切的社會(huì)交往。例如，村莊、小城鎮(zhèn)、街道鄰里、城市的市區(qū)或郊區(qū)、大都市等等，都是規(guī)模不等的社區(qū)。社區(qū)就是地方社會(huì)或地域群體。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，樓盤(pán)價(jià)格與小區(qū)物業(yè)費(fèi)有關(guān)系嗎？有人知道不？謝謝！
  答

  這個(gè)沒(méi)有什么關(guān)系的，售樓部是開(kāi)發(fā)商，物業(yè)是樓交房以后的管理部門(mén)，不過(guò)好多物業(yè)和開(kāi)發(fā)商是一個(gè)公司的

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，小區(qū)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商與物業(yè)費(fèi)有什么關(guān)系？有沒(méi)有人了解，謝謝！
  答

  在商品房這個(gè)新生事物的初期，就是90年代初，那時(shí)沒(méi)有什么物業(yè)管理的概念，開(kāi)發(fā)商的樓房交房以后只好自己組織人員進(jìn)行管理，也沒(méi)有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，就是依附于開(kāi)發(fā)商。后來(lái)開(kāi)始有了物業(yè)管理?xiàng)l例和很多獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的物業(yè)公司，和開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系或者脫離關(guān)系了，比如深圳就有很多物業(yè)公司管理多個(gè)小區(qū)，那樣資源可以共享，比如水電工人、維修配件、設(shè)備的備件等，可以大大節(jié)約費(fèi)用。 開(kāi)發(fā)商在樓房的保修期負(fù)責(zé)維修的問(wèn)題常常委托物業(yè)公司，但是一般要支付費(fèi)用，把建筑物、設(shè)備的圖紙都要移交物業(yè)公司，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位來(lái)維修。 業(yè)主遇到房子的質(zhì)量問(wèn)題首先要找開(kāi)發(fā)商，只有開(kāi)發(fā)商委托或者授權(quán)物業(yè)公司后，才由物業(yè)公司出面解決。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：一般小區(qū)樓盤(pán)價(jià)格與物業(yè)費(fèi)是什么關(guān)系？有人了解嗎，謝謝！
  答

  這本身就是一對(duì)矛盾，協(xié)調(diào)的結(jié)果不會(huì)盡如人意，只能是縮小差別。

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