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• 137****9445

  房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)分為：按房產(chǎn)余值計(jì)稅和按租金收入計(jì)稅兩種，這兩種情況是針對(duì)房屋的不同性質(zhì)決定的。
  根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》
  一、經(jīng)營(yíng)自用的房屋：以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)
  1. 計(jì)稅余值是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額
  2. 稅率：1.2%
  
  3. 從價(jià)計(jì)征：年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%
  
  二、出租的房屋：以租金收入為計(jì)稅依據(jù)
  1. 稅率：12%
  2. 從租計(jì)征：應(yīng)納稅額＝租金收入×12%（個(gè)人出租住房或向個(gè)人出租住房為4%）
  

  查看全文↓ 2018-09-04 20:42:01
• 142****2793

  從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算繳納。
  
  其計(jì)算公式為:
  
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

  查看全文↓ 2018-09-04 20:41:51
• 154****0149

  按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征。按照1986年9月15日國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算繳納。各地扣除比例由當(dāng)?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  
  其計(jì)算公式為:
  
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
  

  查看全文↓ 2018-09-04 20:41:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅怎么交
  答

  從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算繳納。其計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

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• 問(wèn) 從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅怎么交?
  答

  從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算繳納。其計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征的區(qū)別
  答

  從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)：一、征收對(duì)象不同。從價(jià)計(jì)征是指房地產(chǎn)銷售時(shí)繳納的稅款，具體是按照房地產(chǎn)實(shí)際銷售價(jià)格的一定比例征收；而從租計(jì)征是指房地產(chǎn)出租時(shí)繳納的稅款，具體是按照每月的出租價(jià)格的一定比例征收。二、稅率不同。從價(jià)計(jì)征按照房地產(chǎn)實(shí)際銷售價(jià)格的一定比例征收，其稅率一般為3%；而從租計(jì)征的稅率一般為5%，但也有部分地區(qū)為4%。三、征收對(duì)象不同。從價(jià)計(jì)征是指銷售房地產(chǎn)時(shí)繳納的稅款，其征收對(duì)象為購(gòu)買房地產(chǎn)的買主；而從租計(jì)征是指出租房地產(chǎn)時(shí)繳納的稅款，其征收對(duì)象為出租房地產(chǎn)的房東。

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• 問(wèn) 什么情況從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅
  答

  按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征　　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。　　扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。　　房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

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• 問(wèn) ??問(wèn)一下房產(chǎn)稅什么時(shí)候開(kāi)始計(jì)征的？
  答

  大家都了解了房產(chǎn)稅的概念，接下來(lái)小編就介紹一下房產(chǎn)稅征收的發(fā)展史：1、現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。2、2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。截至目前為止，房產(chǎn)稅只在上海和重慶兩處試點(diǎn)進(jìn)行。3、2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫(kù)，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開(kāi)征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴(kuò)圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個(gè)征收房產(chǎn)稅的城市。原國(guó)家稅務(wù)總局副局長(zhǎng)許善達(dá)曾表示，中國(guó)的房地產(chǎn)稅，是土地國(guó)有制下對(duì)私人住宅征收的財(cái)產(chǎn)稅，這在國(guó)際上難以找到借鑒先例。即便將來(lái)全面開(kāi)征，規(guī)模也遠(yuǎn)不及私有制下的房產(chǎn)稅規(guī)模大小。看來(lái)，房產(chǎn)稅的全面開(kāi)征還是有相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間的。

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