已有5個(gè)回答

• 142****7953

  您好，若是按照商業(yè)貸款利率5.90%計(jì)算：
  1.等額本息還款：
  貸款總額500,000.00 元
  還款月數(shù)120 月
  每月還款5,525.95 元
  總支付利息163,113.94 元
  本息合計(jì)663,113.94 元

  查看全文↓ 2018-09-05 10:22:43
• 133****7172

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū) 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。
  4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。

  查看全文↓ 2018-09-05 10:22:33
• 154****2810

  目前，買(mǎi)一手房交的費(fèi)用有：契稅，公共維修基金，印花稅，房本工本費(fèi)等等
  
  買(mǎi)二手房交的費(fèi)用有：契稅，房產(chǎn)證或契稅票不滿(mǎn)五年還要交營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，買(mǎi)二手房不用交印花稅及公共維修基金。

  查看全文↓ 2018-09-05 10:22:22
• 138****1764

  1、契稅：首套房且90㎡以下，總房款1%；首套房90—144㎡總房款2%，二套房和營(yíng)業(yè)房總房款4%；
  
  
  2、維修基金：各地收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣，成都收：購(gòu)房面積*1100*2%（不帶電梯）或2.5%（帶電梯）；
  3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/戶(hù)；
  4、預(yù)告抵押登記費(fèi)：80元/戶(hù)（有的不做預(yù)告抵押登記就不交）；
  5、它項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：80元/戶(hù)；
  6、國(guó)土證工本費(fèi)：一般幾十元；
  7、印花費(fèi)：住宅不用交，有的地方萬(wàn)分之五；
  8、物業(yè)費(fèi)：根據(jù)你買(mǎi)的房子，一般一季度或半年、一年；
  

  查看全文↓ 2018-09-05 10:22:11
• 134****3641

  可以將后續(xù)的貸款和稅都讓買(mǎi)方來(lái)出，比如說(shuō)，你這個(gè)房子準(zhǔn)備賣(mài)100萬(wàn)，那么你凈得100萬(wàn)，其余的費(fèi)用都讓買(mǎi)方來(lái)出。
  如果是通過(guò)中介的話，手續(xù)這方面相對(duì)簡(jiǎn)單些，需要哪些手續(xù)他們會(huì)告訴你，你去準(zhǔn)備就行了，到時(shí)候賣(mài)房子的時(shí)候你只要到場(chǎng)簽字、準(zhǔn)備出戶(hù)就可以了，當(dāng)然中介費(fèi)也是買(mǎi)方出。

  查看全文↓ 2018-09-05 10:22:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)首套房辦按揭需要哪些資料？有人了解不，謝謝！
  答

  注意事項(xiàng)： 首先確定開(kāi)發(fā)商是否具備開(kāi)發(fā)的資格，以及開(kāi)發(fā)許可證，是否有驗(yàn)收合格證明， 并警惕以下七個(gè)陷阱： 均價(jià)——房展會(huì)上消費(fèi)者往往會(huì)被較低的均價(jià)吸引，可自己看中的房子，戶(hù)型朝向都比較一般，也比均價(jià)高出許多。原來(lái)開(kāi)發(fā)商打出的均價(jià)并不是這個(gè)項(xiàng)目所有樓的整體均價(jià)，而是其中價(jià)格**低和價(jià)格**高的房子的中間價(jià)。 樓層——售樓人員會(huì)介紹說(shuō)高層樓房中九到十一層是好位置。然而其實(shí)這一高度正好屬于揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓。 綠化率——開(kāi)發(fā)商會(huì)宣傳某小區(qū)綠化率高以吸引注重環(huán)境的購(gòu)房者。但綠化率很多時(shí)候都存在虛構(gòu)的成分。

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• 問(wèn) 房屋在銀行辦按揭要交費(fèi)用嗎？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，謝謝！
  答

  需要，評(píng)估，它項(xiàng)，工本費(fèi)

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，農(nóng)用土地出租費(fèi)用怎么算？有人了解不，謝謝！
  答

  應(yīng)該賠給樓主的費(fèi)用是 征收土地的排灌設(shè)施開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)，青苗補(bǔ)助費(fèi)，耕地開(kāi)墾費(fèi)，其余的應(yīng)該就沒(méi)有了 土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)用地補(bǔ)助費(fèi)這三種費(fèi)用具有解決被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民生活的性質(zhì)，應(yīng)該是賠給當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)和承包這塊地的農(nóng)民（即那個(gè)出租人）

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• 問(wèn) 按揭過(guò)戶(hù)需要注意什么？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，謝謝！
  答

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)；2、前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；3、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買(mǎi)賣(mài)雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶(hù)；4、中介公司的人帶著買(mǎi)賣(mài)雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)；5、回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶(hù)所需的證件，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅；6、等待時(shí)間里基本沒(méi)什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行**后查驗(yàn)；7、滿(mǎn)20個(gè)工作日后（每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣），前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知，買(mǎi)方準(zhǔn)備開(kāi)始供房了。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)包括哪些費(fèi)用？有人知道不，謝謝！
  答

  目前二手房買(mǎi)賣(mài)所涉及的稅費(fèi)主要有：　　1、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方）：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。（您的房屋若屬于普通住宅，則免交營(yíng)業(yè)稅）

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