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• 158****7536

  需要，評估，它項，工本費

  查看全文↓ 2018-10-03 23:00:47
• 134****6744

  1、律師費：有的是按每單計算，一般每單200元到500元之間；有的是按房價來計算，收費標準是千分之二。一般來說，前者收費標準習慣針對小面積單位，后者主要針對大面積單位。
  2、保險費：其算法有新舊兩種方式，**新的一種是**科學的，對業(yè)主有利，具體計算方法是貸款額×1.2倍×千分之一×年限×折扣；
  3、印花稅：申請貸款額的0.05%，由稅務局收?。?br/>4、銀行開戶費：人民幣10元，由銀行收取。
  5、公證費：一般在200元到300元之間；
  6、他項權證費：一般也在200元到300元之間；
  如果買一手樓，發(fā)展商會指定按揭銀行，折扣按照按揭年限來處理。有一些人自己到銀行進行洽談，拿的折扣可能會多一點，但較繁瑣?，F在一般自己去銀行洽談按揭手續(xù)的多是二手樓買主。建議先了解清楚相關銀行的此類業(yè)務服務標準，以免出錯。

  查看全文↓ 2018-10-03 23:00:37
• 146****8593

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：
  
  
  1. 工本費：100元；
  2. 公證費：300-600元；
  3. 評估費：千分之1.5到千分之3；
  
  其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。

  查看全文↓ 2018-10-03 23:00:26

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  您好，若是按照商業(yè)貸款利率5.90%計算：1.等額本息還款：貸款總額500,000.00 元還款月數120 月每月還款5,525.95 元總支付利息163,113.94 元本息合計663,113.94 元

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• 問 房屋按揭貸款**是多少？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  1.根據國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么**款至少是100萬*30%=30萬元。2.以上說的都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，**至少是100萬元*50%=50萬元。3.購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算**，如果購買二手房時，就需要跟房主協商**，只要不低于購房的**比例規(guī)定（≥30%）。4.有房地產開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有**優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。例如總價為100萬元的房子，**至少需要30萬元，有的房地產開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的**壓力。

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  答

  房東也要付中介費百分之30。你的押金要到截止日期退回。

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• 問 房屋遮光怎么辦？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  樓間距規(guī)定 可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。 其他相關：房的采光狀況是每個業(yè)主都十分關心的問題，當有新建的建筑在自己住房周圍出現時，大家都會考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除障礙，賠償損失?！边@條規(guī)定給采光權受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據。但是，是否真的侵犯采光權，還要結合具體的實際情況來分析。

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