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• 133****6609

  買房子買小戶型好還是買大戶型好，是根據購房人的情況來看的，如下：
  
  如果家庭人不多的話可以選擇小戶型，如果家庭人比較多，且有經濟實力的話就買大戶型；
  小戶型的房子整體比較緊湊，一般購房人為三口之家的話就可以選擇小戶型，如果家庭人口或經常來家里做客的人比較多的話就選擇大戶型；
  
  其實選擇小戶型或大戶型都是根據購房人的情況來看的，就算是三口之家如果想買大戶型還是可以買大戶型的，這個都是看個人的喜好和經濟能力來看的。

  查看全文↓ 2018-09-05 12:39:23
• 142****3127

  大戶型和小戶型的優(yōu)缺點：
  （1）購買價格：
  大戶型二手房的總價較高，在地段稍好的大戶型動輒就要上百萬，再加上裝修的費用等等原因，成本非常高。
  小戶型的總價相對較低，因而**價格較低，月供也比較輕松，性價比更高。
  （2）戶型設計：
  大戶型二手房的設計一般從居住者和人性化的設計理念出發(fā)，專家稱，在戶型布局設計上下了一番工夫，能夠使業(yè)主能夠**大限度的享受到居住的舒適感，達到充分利用空間的目的。
  小戶型二手房的戶型設計緊湊，廳、廚、衛(wèi)面積較小，但是“麻雀雖小，五臟俱全”，尤其是一些年代較新的小戶型公寓，以其簡潔、時尚、使用率高的特點吸引了越來越多的消費者。
  （3）投資收益：
  大戶型受面積的限制，一般都是十分稀缺的。專家稱，“物以稀為貴”的價值體現正在逐漸顯現，而針對目前市場來看高端消費者越來越多，他們的購買力是驚人的，他們的居住需求也是不容忽視的，因此大戶型的投資潛力還是比較大的；
  而對于小戶型來說，除了買房還房貸能夠輕松一些，小戶型吃香還有另外一個原因就是好租好賣。因而，購買小戶型二手房，靠租金獲取收益比較穩(wěn)定。
  對于一些剛參加工作或者剛結婚的年輕人，由于受經濟條件的限制，可以考慮購買小戶型的房子，不要輕易冒險，企圖一步到位；另外對于想投資 房產獲取收益的的購買者來講，理想的租金回報也使得小戶型成為不錯的選擇。而就大戶型而言，一般比較適合于那些經濟承受能力較強的二次置業(yè)者和追求高品質 生活的購買人群。

  查看全文↓ 2018-09-05 12:38:54
• 155****2691

  買房有時候除了糾結價格外，還有大小也是很難選的。你說買小戶型房子好，可是看看大戶型的也不錯。但是，畢竟買房不是能沖動的事情，所以**好還是選擇**適合自己的。而房子面積大小到底如何選可以遵循以下計算法！

  查看全文↓ 2018-09-05 12:38:45
• 151****3251

  這個就看你的經濟實力與你的需求。有錢買大的戶型固然好，但也要考慮家中成員多少來定，如果人少，房子大，一是打掃衛(wèi)生費事，二是人氣不旺，顯得冷清。買小戶型，花錢少，只要家庭成員夠住就行。

  查看全文↓ 2018-09-05 12:38:39

相關問題

• 問 ??買房為什么買大戶型?買房買小戶型好還是買大戶型好?
  答

  買房是真金白銀的事，千萬別讓花出去的每一分錢浪費。如果是確有大家大戶，當然是買大戶型的好。但如果沒有切實的家庭人口壓力，何必多花錢去買大三房大四房呢？買回來可能還真不一定用得上，這就是浪費了。掂量自身經濟實力買個符合一定時期內需求的小三房也是不錯的選擇。

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• 問 小戶型的房子好賣嗎? 買房投資，選大戶型好還是小戶型好？
  答

  有的人覺得買大戶型的房子，很容易造成面積上的浪費，而且價格還較高，一番比較之下，便越來越喜歡小戶型的房子。但其實，小戶型的房子既然有優(yōu)點，也就會有缺點，現在就跟著小編一起來具體了解一下小戶型吧。一、優(yōu)點1、總價低小戶型因為面積比較小，所以房價也就比較低，購房者若要購買的話，不會有太大的壓力。而且，若是選擇按揭貸款買房的話，需要準備的**款，以及之后每個月需要償還的貸款都比較低，買了房又不至于淪為“房奴”，這樣的好事相信還是沒有人會拒絕的。

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• 問 投資大戶型還是小戶型
  答

  近日，清華大學恒隆地產研究中心發(fā)布數據顯示，過去的黃金十年，中國經濟增長主要靠房地產，而未來樓市，中大戶型將更受歡迎。 2016年2月24日，清華大學恒隆房地產研究中心與北京大學—林肯研究院城市發(fā)展與土地政策研究中心共同發(fā)布了2015年第四季度“中國典型城市住房同質價格指數”(CQCHPI)。 CQCHPI指數通過剔除區(qū)位和住房品質差異因素的影響，**大限度地保證了房價指數的同質可比，目前包含北京、上海、天津、深圳、成都、大連、武漢和西安八個典型城市的中心城區(qū)(不含遠郊區(qū)縣)。 CQCHPI新建商品住房價格指數顯示，中國主要熱點城市的新建商品住房價格在2015年第四季度仍然保持快速上漲勢頭，但漲幅較2015年第三季度已經有所回落。 2015年第四季度，典型城市新建商品住房價格較上一季度上漲3.0%，漲速比上季大幅回落了2.6個百分點。盡管漲速趨緩，但本季度房價相比上年同季仍上漲了10.3%。 黃金十年經濟增長 主要靠房地產 黃金十年經濟增長紅利多為房地產業(yè)所獲取，房地產發(fā)展模式有待重新審視。從一個較長的歷史時段來審視中國城市房價，就會發(fā)現幾乎所有城市的房價都經歷了巨大的漲幅。 CQCHPI新建商品住房指數顯示近十年典型城市的房價都上漲驚人，一線城市尤為突出。從2006年第一季度到2015年第四季度十年間，典型城市房價總體上漲255.1%，年均上漲13.5%，漲速比同期9.5%的GDP年均增長率高出42%。 這意味著房地產業(yè)財富聚集速度遠超其它產業(yè)財富創(chuàng)造速度，不同群體的財富差距由此拉大，中低收入階層住房困難問題高度凸顯。 典型城市中，十年房價漲幅前三位城市依次為： 深圳房價總體上漲508.5%、年均上漲20.4%； 上海房價總體上漲384.6%、年均上漲17.6%； 北京房價總體上漲380%、年均上漲17.5%。 十年房價漲幅后三位城市依次為： 大連房價總體上漲128.8%、年均上漲8.9%； 西安房價總體上漲132.9%，年均上漲9.1%； 成都總體上漲137.1%、年均上漲9.3%。 小戶型增速下降 中大戶型時代來臨 住房產品需求結構不斷升級，低端住宅產品不再為市場所普遍熱捧。 CQCHPI存量住房戶型面積子市場指數顯示，小戶型住房市場增速有所下降，中大戶型時代正來臨。 從存量住房價格同比上年同季漲速看，在八個典型城市中，有上海、深圳、天津、大連、武漢、成都和西安7個城市房價表現**好或**為抗跌的套型均在120平米以上；有上海、天津、成都、武漢4個城市中房價表現**差的套型均在90平米以下。 只有北京比較特殊，在高企房價的壓力下，70平米以下住房同比漲幅**高，140平米以上住房同比漲幅**低。產品需求結構的變化，與居民家庭財富增長、消費觀念變化、住房水平提高以及二胎政策的推出都有一定關聯。 樓市投資方向：預防風險 關注抗跌板塊 2016年，盡管國內國際經濟形勢將更加復雜多變，但由于政府政策支持力度的持續(xù)加大，中國城市房價出現整體硬著陸的可能性很小，但仍需要重點關注以下三種局部房價風險： 一是2015年房價暴漲的城市如深圳等，隨著投機需求和不理性購房熱退潮，房價有快速回調的風險； 二是部分高鐵明星城市如武漢等，由于高鐵網絡帶來的經濟、人口結構變遷具有很大的不確定性，繁榮的樓市存在退熱的風險； 三是一些住房庫存過高、去化周期較長的城市，如天津、成都等，樓市有持續(xù)陰跌、有價無市的風險。 在各大城市內部，優(yōu)質學區(qū)、高端服務業(yè)聚集區(qū)、科技創(chuàng)新板塊等，其房價表現及抗跌能力都將較其它板塊高；而傳統(tǒng)商業(yè)中心、制造業(yè)聚集區(qū)等，由于產業(yè)地位的相對下降和居住環(huán)境不佳，其房價將相對其它板塊難漲而易跌。從產品結構看，隨著舒適型住房觀念的擴散，中大戶型產品的吸引力要高于小戶型。

• 問 購房時選擇大戶型好還是小戶型好？
  答

  根據家庭規(guī)模、預算和未來規(guī)劃，選擇適合自己的戶型。

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• 問 房地產大戶型好還是小戶型好？
  答

  這是要看自己的能力和以后的規(guī)劃吧，不過很多人都是以小戶型為跳板，等到一定時機換大戶型。如果一開始就想好以后要買大房子的話，還是一步到位的好，而且目前房地產的政策走向這些還不清楚，如果想買大戶型的話，可以去安岳城南的富臨龍灣半島看看，那邊是政府大力發(fā)展的地區(qū)，環(huán)境和交通都不錯，適合一家老小居住。

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