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• 133****0083

  1.這個是算二套房。
  
  2.二套房認定情況：
  
  一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套。
  
  二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
  
  三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:10:14
• 134****2940

  認定你是一套房還是二套房，看的是你是否為無房無貸！全國房管系統(tǒng)沒有聯網，所以你在甲地買的房子，異地看不出來。只要你沒有銀行貸款買房的記錄，你在異地買房就屬于首套房！享受首套房待遇！但是~銀行是全國聯網的！你的貸款買房記錄很重要，只要有了那個記錄。你不管手里有房沒房，在任何地方買房，都屬于二套了!

  查看全文↓ 2018-09-05 15:10:05
• 135****9526

  首套房和二套房認定標準：
  1 自己有住房,給成年子女購房
  如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字,再為子女購房,算第二套；否則,算第一套。
  2 自己有住房，以未成年子女名義再購
  根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:09:55

相關問題

• 問 異地第二套房可以買嗎？ 本地有一套房在異地購買算二套房嗎
  答

  1、是否第一套房：與是否貸款還清沒有關系，只看是否登記在你名下、再買房時新房所在地房管局或銀行能否查到你名下登記有房產。2、如果你下另一城市的銀行無法查到你遠在云南昆明市的房產，有可能按第一套房處理。如果能查到，即使你原房子貸款已經還清，也會算第二套。 目前來說，跨省的房產檔案聯網的很少，這也是第二套房限制的調整力度大打折扣的一個原因，國家房管部門正在準備推動房管檔案聯網。

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• 問 ??我之前有一套房子，現在又想購買一套，請問第二套房稅費要交哪些呢？
  答

  目前購買二套房契稅征收3%，除了契稅之外，購買房屋還需繳納以下稅費：1、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%；3、交易服務費為建筑面積（平方米）×3元；二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

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• 問 我在老家買了一套房，非深戶，現在隨子女在深圳，想再買一套二手房，算二套房嗎？
  答

  全國房產記錄還沒聯網。你在銀行系統(tǒng)里沒有信貸記錄的話，他們應該查不到。嚴格意義上來說你是二房但在深圳審貸時，你可以按一房的來報批。

• 問 我名下已經有一套房了，想在福州在買一套房。二套房如何貸款？
  答

  這個要看跟那個銀行合作了，具體你咨詢下銀行唄

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• 問 我有一套小產權房,再買一套屬于二套房嗎
  答

  不屬于，因為小產權沒在房管局備案登記的哈，再買屬于1套房哈。

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