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• 132****2897

  不跨越30天從**后交付日期第二日起至實(shí)際交付之日止。出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人付出已交房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之三的違約金。合同持續(xù)實(shí)施。 2跨越30天買(mǎi)受人有權(quán)解除合同解除了就退全款加已交房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之三的違約金。持續(xù)實(shí)施則比例為萬(wàn)分之五。

  查看全文↓ 2018-09-05 17:14:21
• 133****4680

  看看購(gòu)房合同中的規(guī)定，按合同辦。

  查看全文↓ 2018-09-05 17:14:15
• 155****3759

  一、開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定了延期交房賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向購(gòu)房者賠償延期交房違約金。
  1、如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或過(guò)低都可以申請(qǐng)調(diào)整，開(kāi)發(fā)商若發(fā)現(xiàn)當(dāng)初設(shè)置賠償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，可與購(gòu)房者協(xié)商調(diào)低，參照同樣地段、戶(hù)型面積、樓層房屋的租賃價(jià)格調(diào)整延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)。
  
  2、購(gòu)房者如發(fā)現(xiàn)當(dāng)初商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，也可向開(kāi)發(fā)商提出協(xié)商提高，參照標(biāo)準(zhǔn)同上。協(xié)商不成的，可以通過(guò)法律途徑解決。
  
  二、開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同并未約定延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的，開(kāi)發(fā)商延期交房的仍然應(yīng)當(dāng)賠償購(gòu)房者延期交房違約金。
  
  拓展資料

  查看全文↓ 2018-09-05 17:14:09
• 143****5781

  延期交房違約金的計(jì)算方法，首先根據(jù)雙方商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定進(jìn)行計(jì)算，沒(méi)有約定的，按同地段房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。
  　　《**高法院關(guān)于商品房糾紛的司法解釋》
  　　第十六條 當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
  　　第十七條 商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
  　　逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
  　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我的房子延期九個(gè)月交房，有違約金嗎？
  答

  由于施工進(jìn)度原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購(gòu)房人已付房款萬(wàn)分之三。違約金對(duì)于次性付款業(yè)主來(lái)說(shuō)毫無(wú)疑問(wèn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照已付房款計(jì)算違約金。對(duì)于采用銀行按揭方式業(yè)主來(lái)說(shuō)當(dāng)初購(gòu)房時(shí)支付了低20%**款其余部分由按揭銀行支付給開(kāi)發(fā)商業(yè)主自貸款發(fā)放之日起開(kāi)始還款并付息(般按揭款購(gòu)房合同簽訂之日起月內(nèi)發(fā)放)問(wèn)題。按揭方式購(gòu)房違約金計(jì)算基數(shù)何確定哪位業(yè)主有比較權(quán)威答案謝謝了 補(bǔ)充。合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購(gòu)房人已付房款萬(wàn)分之三違約金!!

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• 問(wèn) 我的房子延期九個(gè)月交房，有違約金嗎？
  答

  房產(chǎn)商延期交房，按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同上約定的違約金賠償，如果沒(méi)有約定違約金的，可參照同地段同類(lèi)房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如雙方對(duì)金額無(wú)法達(dá)成協(xié)議，建議可通過(guò)訴訟的方法解決。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 延期交房三個(gè)月有違約金嗎
  答

  如果您拖延期交房，確實(shí)有違約金。具體應(yīng)用于違約金的數(shù)額，需要根據(jù)您與房東簽訂的合同來(lái)決定，一般來(lái)說(shuō)，違約金的數(shù)額與房租的數(shù)額有一定的比例關(guān)系。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子遲交了整整6個(gè)月，延期交房的違約金該怎么算？
  答

  逾期交房的違約金只要發(fā)生違約行為后就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)，并不一定在交房時(shí)支付，當(dāng)然因完成房屋交付后，逾期交房的違約金可以確定**終的額度進(jìn)行一并主張。

• 問(wèn) **公司延期9個(gè)月交房,由,只賠償30日的違約金,這合理嗎?
  答

  這個(gè)問(wèn)題只能按照合同的規(guī)定來(lái)理賠，您只能獲得3060元的賠償。合理與否在您當(dāng)初合同簽字那一刻已經(jīng)有了定論，就是您同意了該條款內(nèi)容。所以有的賠總比什么也沒(méi)有要強(qiáng)。

  全部4個(gè)回答>