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• 154****8844

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個(gè)網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個(gè)號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  面簽就是面對面的雙方進(jìn)行簽訂合同

  查看全文↓ 2018-09-05 18:05:01
• 156****3915

  面簽一般是指簽合同，網(wǎng)簽是通過住建委網(wǎng)站的審核，政府已經(jīng)承認(rèn)了房屋交易，而且證明買房人具有購房資格、賣房人可以出售此套住房。后面還要繳納契稅和增值稅等交易稅費(fèi)，憑稅單再到交易大廳過戶。

  查看全文↓ 2018-09-05 18:04:45
• 144****8459

  需不需要買房
  也不一定啊，仁者見仁智者見智。
  這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
  注意事項(xiàng)：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2018-09-05 18:04:41

相關(guān)問題

• 問 買房網(wǎng)簽和面簽的區(qū)別
  答

  1、網(wǎng)簽是指在網(wǎng)上完成房屋買賣雙方簽訂買賣合同，而面簽是指雙方當(dāng)面簽訂房屋買賣合同。2、網(wǎng)簽主要便利了簽約雙方，可以避免雙方出門簽訂合同，只需要通過網(wǎng)上完成，可以節(jié)省時(shí)間和力氣；而面簽則是雙方實(shí)際見面簽訂合同，不僅可以更好地了解雙方的真實(shí)意向，也能更好地保證雙方的權(quán)益。3、網(wǎng)簽的文件可以更快的生效，只要雙方簽訂，就可以立即生效；而面簽的文件則需要經(jīng)過銀行或者公證機(jī)構(gòu)的審核，才能生效。

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• 問 買房網(wǎng)簽和面簽的區(qū)別?
  答

  網(wǎng)簽是指買房者與房屋中介公司在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行的簽訂房屋買賣合同的過程，雙方均不需要親自出席簽署合同，可以通過互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行簽約。面簽是指買房者與房屋中介公司在現(xiàn)場簽訂房屋買賣合同的過程，雙方需要親自出席簽署合同，以確保買賣雙方的真實(shí)意愿，準(zhǔn)確書寫合同內(nèi)容，確保合同有效。

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備什么材料？新房什么時(shí)候網(wǎng)簽?zāi)兀?/a>
  答

  買房網(wǎng)簽的流程是這樣的: 1、達(dá)成購買意向之后,開發(fā)商方面錄入合同相關(guān)信息,買賣雙方確認(rèn)之后將電子合同提交備案。 2、網(wǎng)簽系統(tǒng)收到備案之后會對電子合同中的房屋狀況及其他檢查閑置情況進(jìn)行瀏覽查閱,符合條件的登記通過,完成網(wǎng)上備案同時(shí)生成網(wǎng)上合同編號。在網(wǎng)簽系統(tǒng)中,該房產(chǎn)所示信息就是已售出。 3、打印出合同雙方簽字蓋章。 4、網(wǎng)簽備案已經(jīng)被記錄之后假如因其他原因需要變更房屋買賣合同時(shí),買賣雙方可以持有效證件同時(shí)到相關(guān)機(jī)構(gòu)申請撤銷備案,通過申請之后,該房屋恢復(fù)在售狀態(tài)。可以重新進(jìn)行新的備案。 網(wǎng)簽過程基本就是這樣,因?yàn)榫褪请p方調(diào)節(jié)之下在網(wǎng)上完成的一系列協(xié)議,所以很多信息都可以在網(wǎng)上找到。在購房之前就可以在系統(tǒng)找到很重要的購房信息,比如房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)資質(zhì)、法人代表、樓盤信息、容積率、建筑結(jié)構(gòu)及面積、前物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。 網(wǎng)簽有一個(gè)**明顯的優(yōu)點(diǎn)就是節(jié)省時(shí)間。一般來說,一宗網(wǎng)簽的辦理就在二十四小時(shí)之內(nèi)。實(shí)施網(wǎng)簽之后,買賣雙方可隨時(shí)查閱自己所購房屋的相關(guān)信息呢,杜絕了賣方“一房多賣”的詐騙伎倆。 購房網(wǎng)簽可以說是科技帶給我們的生活上的進(jìn)步。網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)會更加可信,樓盤信息也更加真實(shí)可靠,因?yàn)樗匈I賣信息都有備案,如果該房不在出售狀態(tài)合同將無法生效。這樣,我們買賣房屋的過程也會更加快捷清晰。

  買房網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備哪些材料？

  答

  聽說網(wǎng)簽要帶身份證、戶口本、婚姻證明等。合同條款要仔細(xì)看，不懂的可以問別人。

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• 問 ??買房什么時(shí)候網(wǎng)簽？網(wǎng)簽流程和材料是什么?
  答

  一、買新房住宅、以及買商住房，網(wǎng)簽準(zhǔn)備的材料有所不同，具體如下：1、買住宅的網(wǎng)簽材料。購買住宅，在認(rèn)購階段時(shí)會做購房資格核驗(yàn)，提交的購房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，非京籍的還需提供居住證（工作居住證）、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄。由于網(wǎng)簽材料與購房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時(shí)，一般只需要購房者本人攜帶認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。2、買商住房的網(wǎng)簽材料。購買商住房，網(wǎng)簽前不需要進(jìn)行購房資質(zhì)審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料如下：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證（工作居住證）、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡。注：（1）現(xiàn)役軍官、武警警官的家庭提供軍（警）身份證和軍官證或警官證。（2）駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭提供軍隊(duì)團(tuán)級以上政治部門出具的家庭情況證明。（3）通州買房還需提供在京繳納5年社保或納稅的憑證。3、貸款買房的網(wǎng)簽材料。除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關(guān)材料：（1）如果是商業(yè)貸款，需要攜帶：收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明（如需）（2）如果是公積金貸款，“市屬”需要攜帶：身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷學(xué)位證、職稱證明；“國管”需要攜帶：身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細(xì)（非建行繳存）。二、買新房的網(wǎng)簽流程，具體如下所示：1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3、雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)；4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

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