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• 141****2095

  首先，你要看明白自己的房屋規(guī)劃圖，**起碼承重墻是不能拆除的。
  其次，你要規(guī)劃好改三房如何增加墻，是用輕鋼龍骨做隔斷還是上磚墻或者其他方法。
  第三，你要規(guī)劃好水電線(xiàn)路的鋪設(shè)，以及房間走向。
  個(gè)人建議你去大一點(diǎn)的設(shè)計(jì)公司，和設(shè)計(jì)師好好溝通一下，讓他做一下預(yù)算和設(shè)計(jì)圖。

  查看全文↓ 2018-09-05 20:57:28
• 142****9159

  剛買(mǎi)的精裝修房如何裝修改造？裝修改造方案有以下三種。
  具體如下：
  1. 軟裝搭配派
  a.從軟裝入手，**容易達(dá)到改造效果的空間部位有：1.墻面，可選用壁紙、油漆等材料重新修飾；2.布藝，從窗簾、桌布、地毯等裝飾入手；3.燈飾，結(jié)合原房采光特色及硬裝已有光照條件做出調(diào)整；4.家具，質(zhì)地、顏色、尺寸等都是重新整合空間視覺(jué)的重點(diǎn)。
  b.軟裝改造的第一位應(yīng)該是“定位風(fēng)格”。根據(jù)原房屋的空間高度、結(jié)構(gòu)布局、采光、硬裝條件，如地板、門(mén)框等已有元素，再結(jié)合業(yè)主需求定位出的整體風(fēng)格，不僅展現(xiàn)個(gè)人特色，有時(shí)更能揚(yáng)長(zhǎng)避短，挖掘原硬裝的某些優(yōu)點(diǎn)。設(shè)計(jì)可以是與原精裝房色調(diào)、風(fēng)格相統(tǒng)一融合，也可以是近期較流行的混搭，把握好大方向，能有效避免設(shè)計(jì)走偏。
  c.重點(diǎn)部位改造。1.背景墻：雕塑性強(qiáng)的線(xiàn)框、壁紙、鏡面、相框墻等都是背景墻改造的主要裝飾手段。改造時(shí)要注意面積與視覺(jué)飽和度的平衡，大面積的版塊不宜選擇過(guò)于濃烈的色彩，使用久了很容易產(chǎn)生視覺(jué)疲勞。特別是電視背景墻，過(guò)于花哨和夸張，也不利于看完電視后人的眼部保養(yǎng)。2.布藝：除了窗簾、桌布等常見(jiàn)的布藝產(chǎn)品，在搭配軟裝時(shí)業(yè)主也不要忽略了玄關(guān)地毯、飄窗坐墊、甚至是餐桌上的桌旗、桌巾等細(xì)節(jié)部分。整體的呼應(yīng)，能讓空間的風(fēng)格更鮮明、立體。3.家具：如果不打算動(dòng)空間，在購(gòu)買(mǎi)家具時(shí)，業(yè)主一定要估算好具體款式的大小、色彩在空間中的比例。因?yàn)榧揖叨ㄖ苹虺叽绺男枰M(jìn)廠重做，所以建議業(yè)主一定要先買(mǎi)好家具，確定有貨才做其它軟裝搭配。不然到時(shí)家具出現(xiàn)斷貨等問(wèn)題，整體效果的不搭調(diào)或更改設(shè)計(jì)方案都會(huì)造成不必要的浪費(fèi)及遺憾。4.燈具：不動(dòng)隱蔽工程，電線(xiàn)鋪排等已有硬裝條件對(duì)大型環(huán)境光的設(shè)計(jì)有一定限制。業(yè)主可考慮購(gòu)買(mǎi)一些具有創(chuàng)意的個(gè)體燈具，不僅外光具有視覺(jué)沖擊力，輕便的“身材”也能靈活彌補(bǔ)同空間的光照缺陷，美觀兼具實(shí)用。5.其它配飾：除了幾大主要元素，如裝飾畫(huà)、相框、花瓶、靠枕、鏡子、花藝、鐘表等小細(xì)節(jié)都是軟裝改造可以加入的元素。越是細(xì)膩的設(shè)計(jì)，越能讓原先“學(xué)生宿舍”般千篇一律的精裝房脫胎換骨。
  2. 設(shè)備升級(jí)派
  a.為了凸顯自己樓盤(pán)的質(zhì)量，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商選擇的配套中央空調(diào)品牌都是不錯(cuò)的日系品牌，無(wú)論是松下、日立還是大金，產(chǎn)品上沒(méi)有更多值得挑剔的地方。不過(guò)安裝的位置是配套產(chǎn)品的硬傷，很多精裝修房的空調(diào)安裝并不合理。送風(fēng)對(duì)著床頭、出回風(fēng)口距離過(guò)近、燈帶過(guò)寬等影響空調(diào)效果的方式比比皆是。
  b.現(xiàn)在高檔樓板為了突出空間感，層高普遍較高，冬天只靠空調(diào)取暖難免有死角，所以很多開(kāi)發(fā)商在精裝修樓盤(pán)中加入了地暖的元素。不過(guò)開(kāi)發(fā)商畢竟不是專(zhuān)業(yè)人士，整體設(shè)計(jì)上更追求統(tǒng)一、方便，所以精裝修房里的地暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)，或許使用上較為穩(wěn)定，但是考慮不到你家的個(gè)性化需求。配套地暖的主要問(wèn)題還是運(yùn)行費(fèi)用，采用集中供熱的樓盤(pán)，每戶(hù)人家的使用情況不同，怎么合理地收取取暖費(fèi)是個(gè)問(wèn)題；另外樓盤(pán)配套的迪努納工程量大，個(gè)別業(yè)主家保溫層安裝不到位的話(huà)，也會(huì)造成取暖費(fèi)用偏高等問(wèn)題。
  c.除了空調(diào)地暖這些主流設(shè)備，現(xiàn)在的精裝修樓盤(pán)還有電子門(mén)禁、水處理甚至是地源熱泵、毛細(xì)管控溫等設(shè)備作為賣(mài)點(diǎn)。對(duì)于新產(chǎn)品，我們還是要保持冷靜的態(tài)度。比如中鷹黑森林的毛細(xì)管控溫系統(tǒng)，使用的是比較成熟的冰蓄冷技術(shù)，夏季制冷完全使用晚上便宜的分時(shí)電，就比較可靠；而滬上另外一個(gè)精裝別墅樓盤(pán)，使用了地源熱泵系統(tǒng)，效果很一般不說(shuō)，取暖制冷部分的電費(fèi)還異常高，本質(zhì)上就是開(kāi)發(fā)商在回收設(shè)備的成本。有一步到位置業(yè)想法的朋友，一定要分辨好這些新產(chǎn)品到底是否實(shí)用。對(duì)于有這些新產(chǎn)品的樓盤(pán)，**好不要成為嘗鮮的先行者，可以看看之前購(gòu)買(mǎi)了這個(gè)樓盤(pán)的業(yè)主對(duì)相關(guān)產(chǎn)品是如何評(píng)價(jià)的。這類(lèi)大型設(shè)備的成本往往很高，想要改建難上加難，不是決定全部重新裝修的業(yè)主，都不建議更換。
  3. 整體改造派
  a.精裝修房就等于全部硬裝完成的毛坯房，開(kāi)放商交付鑰匙的節(jié)點(diǎn)如同毛坯房業(yè)主完工驗(yàn)收的節(jié)點(diǎn)。由于沒(méi)有參與整個(gè)裝修工程，如管道、電線(xiàn)、木材、輔料、密封等方面的隱蔽工程，消費(fèi)者并未按施工節(jié)點(diǎn)逐一驗(yàn)收。所以，即使有開(kāi)發(fā)商出具的“質(zhì)檢認(rèn)證”，消費(fèi)者也會(huì)對(duì)房屋的工程質(zhì)量存有擔(dān)憂(yōu)。是否可以通過(guò)局部的加固來(lái)解決業(yè)主的煩惱呢？裝修公司的工程總監(jiān)稱(chēng)：“諸如此類(lèi)對(duì)隱蔽工程的質(zhì)量擔(dān)憂(yōu)，應(yīng)在購(gòu)房時(shí)就與開(kāi)發(fā)商溝通解決，指望日后的裝修進(jìn)行改善，不僅工程量無(wú)異于‘拆了重裝’，工程造價(jià)也是如同二手房翻新，比正常要高出好幾倍?！?br/>b.如果只做打通某些墻體的空間改造，精裝修房的工程量就減少了很多。施工時(shí)，不僅要留意墻體內(nèi)的電路鋪排，避免敲錯(cuò)墻體，損壞隱蔽工程。更要注意不改動(dòng)部分的保護(hù)。大到地板、地磚，小到拉環(huán)、鎖扣，整體的“煥然一新”，才符合業(yè)主追求的高品質(zhì)裝修。
  通常，裝修公司在正式開(kāi)工前都會(huì)攜帶保養(yǎng)工具，對(duì)業(yè)主房屋的各個(gè)部分事實(shí)保護(hù)。主要分為保護(hù)管道、電線(xiàn)不被堵塞、破壞；保護(hù)地板、地磚、墻壁、踢腳線(xiàn)、木門(mén)等不被利物磨傷、重物壓壞、涂料污染；保護(hù)電器、鎖具等落入灰塵，影響使用。準(zhǔn)備的保護(hù)材料多為紗布、泡沫板、防雨布、塑料薄膜、地毯、美紋紙等幾種。施工時(shí)，仔細(xì)裹覆于保留物件外的部， 避免施工對(duì)它的傷害，也是精裝修房裝修中，尤為重要的一個(gè)部分。
  以上裝修改造方案希望你喜歡。
  

  查看全文↓ 2018-09-05 20:57:21
• 155****8542

  如何改造精裝修的房子一、精裝房如果全部推倒重來(lái)，將會(huì)非常的麻煩，其實(shí)完全可以通過(guò)局部施工或軟裝配飾等簡(jiǎn)單的改變來(lái)為精裝房增色添彩。比如，如果覺(jué)得強(qiáng)化地板或者地磚不上檔次可以選擇一個(gè)與自己風(fēng)格搭配的地毯鋪上，這樣既避免了重裝造成的浪費(fèi)，又能提升品位。
  二、如果真的不喜歡或者不習(xí)慣原有的裝修，可以部分改造。如果需要改造，**好是獨(dú)立的空間單獨(dú)調(diào)整。比如覺(jué)得客廳不夠有品位，那么可以把部分墻面做成背景墻。如果整體改造可能會(huì)影響到別的房間，比如衛(wèi)生間改造，那么下水就要改過(guò)，一方面這么改，費(fèi)用支出比較大，另一方面還要考慮開(kāi)發(fā)商對(duì)改造的部分是不是還承諾保修義務(wù)。
  三、在精裝房改造的方式中，**容易的方法就是改變色彩。由于精裝房普遍采用大眾色彩，因此消費(fèi)者可以通過(guò)暖色調(diào)或冷色調(diào)的合理搭配來(lái)讓房間變身。通過(guò)改變壁紙、窗簾、布藝、飾品，能夠花費(fèi)**少的成本來(lái)實(shí)現(xiàn)**顯著的視覺(jué)效果。鏡面、畫(huà)框等搭配，還能延伸出“虛擬空間”，提升居室空間感。
  四、也可以到建材市場(chǎng)選擇造型各異的護(hù)墻板、石膏線(xiàn)、燈具等產(chǎn)品，由商家提供施工和安裝服務(wù)，以較少的施工量來(lái)達(dá)到精裝房換妝效果。

  查看全文↓ 2018-09-05 20:57:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)的精裝修的房子，入住了一段時(shí)間有點(diǎn)漏水，有沒(méi)有人知道，精裝修房子保修期是多久？
  答

  縱觀精裝房的驗(yàn)收中，**讓業(yè)主崩潰的應(yīng)該是“保修時(shí)間嚴(yán)重縮水，維修居然還要自己掏錢(qián)”這個(gè)問(wèn)題。不少業(yè)主都會(huì)忽略精裝房交付后的較低保修期限，比如屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為5年；電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期限為2年。而供熱與供冷系統(tǒng)，保修期限為2個(gè)采暖期、供冷期。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道怎么改商品房門(mén)牌號(hào)？
  答

  房產(chǎn)證門(mén)牌號(hào)更正辦理流程如下：1、需提供一份民政局出示的相關(guān)地址證明；2、到交易中心填寫(xiě)變更申請(qǐng)表，需要準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)所有人身份證和房產(chǎn)證原件；3、收到變更申請(qǐng)表后，工作人員會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，如果情況屬實(shí)的話(huà)，30個(gè)工作日之內(nèi)就可以拿到新的房產(chǎn)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??200平米精裝修多少錢(qián)呢？有沒(méi)有人知道??？
  答

  45平復(fù)式樓裝修報(bào)價(jià)一般是多少；房屋裝修（全包）是需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少的。。。如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1600-1700/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1100-1200元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 800-900元/平方左右，屬普通裝修了。如果按600-650元/平方投入裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。所以房屋裝修是看投入多少錢(qián)，投資多點(diǎn)，就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單裝修了。

  怎么改造二手房？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！

  答

  采光問(wèn)題　　許多老房子的采光都不是很好，特別是那種老是的宿舍樓或筒子樓。這時(shí)我們可以在不影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下開(kāi)窗，如果結(jié)構(gòu)不能達(dá)到要求，我們可以增加客廳的燈具。大多數(shù)老房子的層高都比較高，這會(huì)顯得房子很空曠，我們可以使用吊頂?shù)姆椒▉?lái)解決這個(gè)問(wèn)題。

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• 問(wèn) 新裝修的房子多久可以入住
  答

  精裝修的房子想要入住，那么需要徹底的評(píng)估一下房屋的有害物質(zhì)是否出現(xiàn)超標(biāo)的情況，通常情況下裝修完畢之后的90天左右就可以入住，但如果并不是特別著急的情況下，那么應(yīng)當(dāng)多通風(fēng)一段時(shí)間，因?yàn)檠b修好的房子材料內(nèi)含有比較多的甲醛，一定要進(jìn)行多通風(fēng)，若是有嬰幼兒或者是孕婦入住時(shí)，那么至少要等6個(gè)月左右的時(shí)間，否則一旦吸入了一些有害物質(zhì)，很有可能會(huì)造成呼吸道疾病的問(wèn)題，而且對(duì)于人體也會(huì)造成比較大的損傷，反而得不償失。

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