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• 144****9095

  夫妻離婚后辦理房屋轉(zhuǎn)移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，則不需要繳納契稅等費(fèi)用，因?yàn)橛捎陔x婚引起的房屋過戶不是房屋買賣行為。

  查看全文↓ 2018-09-05 21:52:38
• 146****7173

  離婚時(shí)，不免涉及房產(chǎn)歸屬問題。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，可以在離婚前，也就是婚姻存續(xù)期間進(jìn)行，也可以在離婚后，持離婚證及離婚協(xié)議辦理。因?yàn)殡x婚而進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的，免征契稅、個(gè)稅以及增值稅。

  查看全文↓ 2018-09-05 21:52:32
• 152****0547

  一、離婚后房產(chǎn)證如何過戶
  辦理離婚析產(chǎn)，需要帶齊以下資料：
  1、離婚判決書（需中級以上人民法院作出的判決書，如初級人民法院判決的需提供民事調(diào)解書或生效書）或離婚協(xié)議書（需經(jīng)區(qū)級以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親自到現(xiàn)場辦理析產(chǎn)登記）或離婚證（背后需注明財(cái)產(chǎn)分配情況）；
  2、房地產(chǎn)證（如有共有證的，需帶備）；
  3、申請人的身份證件；
  4、房地產(chǎn)登記申請書；
  5、委托書。
  一般情況下需要帶齊以上材料，但在實(shí)踐中，區(qū)分貸款未到期和按揭貸款已還清兩種情況，兩種情況需要的證件不盡相同：
  （一）貸款未到期的所需證件：
  1、憑生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；
  2、《離婚證》；
  3、雙方《身份證》；
  4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。
  步驟：
  （1）到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)；
  （2）到按揭銀行辦理按揭權(quán)利（義務(wù)）人便更手續(xù)。
  （二）按揭貸款已還清的情況：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
  二、離婚后房產(chǎn)過戶費(fèi)如何計(jì)算
  離婚房產(chǎn)過戶只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-09-05 21:52:21

相關(guān)問題

• 問 離婚后房產(chǎn)過戶如何辦理
  答

  這是需要辦理夫妻離異住房析產(chǎn)過戶。需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離··婚證書，經(jīng)過公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，歸誰）房產(chǎn)證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請辦理離異住房析產(chǎn)過戶給一方，只要證件齊全，只有幾百元手續(xù)費(fèi)用，沒有任何稅費(fèi)繳納。

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• 問 ??離婚后房產(chǎn)如何處理？離婚后房產(chǎn)如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)5、取證。新規(guī)：離婚房產(chǎn)過戶免個(gè)人所得稅近日，稅務(wù)總局在相關(guān)通知中明確了關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題。

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• 問 離婚后房產(chǎn)如何辦理過戶手續(xù)
  答

  離婚后需要雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。具體細(xì)節(jié)和費(fèi)用到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢?！　⒖肌斗课莸怯涋k法》　　第十三條　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記?！　」灿蟹课菟袡?quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。　　第三十七條　申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；　　（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。ㄋ模┳C明發(fā)生變更事實(shí)的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。

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• 問 夫妻離婚后房產(chǎn)過戶應(yīng)如何辦理？
  答

  離婚后房產(chǎn)過戶，若房產(chǎn)有貸款，需先結(jié)清貸款，或辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體可咨詢銀行，根據(jù)貸款合同和銀行政策辦理。

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• 問 ??共有房產(chǎn)離婚后如何分割？離婚后房產(chǎn)如何辦理過戶？
  答

  夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記：　　需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

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