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• 137****8349

  拿上房產(chǎn)證 身份證到房產(chǎn)局 維修資金室辦理 可以補辦 在過戶

  查看全文↓ 2018-09-06 16:11:11
• 153****4097

  票據(jù)丟失，可以憑身份證，戶口本，婚姻證明，房產(chǎn)證，購房合同，到當初繳納契稅和維修基金部門，申請復印的票據(jù)的存根，然后加蓋這家單位的財務公章，一樣作為你的維修基金和契稅票據(jù)使用。不影響過戶。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:11:06
• 141****1631

  準備資料去當?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。
  一、辦理條件：
  購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請表
  2、房屋買賣合同
  3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
  4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購房者身份證明(復印件核對原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明
  三、辦理流程：
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記
  2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
  3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)
  4、領取相關申請文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請材料
  7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證
  四、辦理時限及費用：
  辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
  辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
  總結：買房時的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:10:32
• 136****0506

  這個沒有關系的，維修基金只要有房產(chǎn)證都有的，這個可以到房產(chǎn)局查到的。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:10:24
• 131****6090

  過戶住房，不需要出示維修基金票據(jù)，。
  可以辦理完畢房產(chǎn)證過戶之后，雙方辦理維修基金過戶手續(xù)，
  維修基金票據(jù)丟失，可以由原房主先持有身份證，戶口本，婚姻證明，。原房主名字房產(chǎn)證，買房子票據(jù)和契稅證明，到當初交納維修基金開具票據(jù)的部門，申請復印你的維修基金票據(jù)存根，再加蓋這家單位財務公章，一樣作為維修基金票據(jù)使用。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:10:20

相關問題

• 問 購房**發(fā)票、契稅發(fā)票不小心撕爛了，還有效嗎
  答

  購房發(fā)票是指購房款的發(fā)票，是開發(fā)商開的。如果丟失可以去開發(fā)商復印，他們有留底的。

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• 問 哈爾濱房產(chǎn)證丟失可以補辦嗎，不小心把房本弄丟了
  答

  去房管所補辦一個就行了，就是需要一些程序

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• 問 購房合同不小心在車上丟失了，怎樣補辦更保險？
  答

  首先憑個人身份證到房管局市場科，查詢原購房合同是否已由開發(fā)商登記備案。如已登記備案，購房者便可以放心和開發(fā)商重新簽訂購房合同。不過，在重簽合同之前，應由開發(fā)商持重新簽訂合同的申請，與購房人一起到房管局申請注銷已登記備案的原購房合同，然后再重新簽訂合同并備案。若購房者仍有擔心，可同開發(fā)商簽訂相關協(xié)議。協(xié)議中，應劃分合同丟失的責任歸屬，并約定開發(fā)商應履行原購房合同中的內容。此外，購房者也可以和開發(fā)商一起到市房管局進行房屋產(chǎn)權的預告登記，提前確定自己對房屋擁有產(chǎn)權。　　如未登記備案，重新簽訂合同時，購房者可根據(jù)原購房合同的復印件，要求開發(fā)商不得變更原合同中的內容，并和開發(fā)商在約定時間內到房管局將購房合同登記備案。

• 問 維修基金發(fā)票重要嗎
  答

  維修基金發(fā)票很重要，維修基金發(fā)票是購房者要按房子價格的2%-3%繳納維修基金出的發(fā)票，主要是辦理房產(chǎn)證和公共部分維修的時候會用到。維修基金用于購房后的共用設備的維修，但是有四種費用不能從維修基金里支出。1、由建設單位和施工單位承擔的公共部位、共用設施設備的維修費用。2、由相關單位承擔的供水、電、天然氣等設施的維修費用.3、由當事人因認為損壞的維修費用。4、由物業(yè)承擔的的公共部位、共用設施設施的維修費用。維修基金發(fā)票如果丟失的話，可按相關程序進行補辦。1、攜帶本人身份證、合同、購房發(fā)票到維修基金窗口核實。2、到當?shù)氐膱笊缏暶鱽G失的發(fā)票作廢。3、拿到報廢的發(fā)票憑證到維修基金窗口進行補辦，一般為20個工作日。

• 問 維修基金發(fā)票有幾張
  答

  房屋維修基金是專項用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設備和物業(yè)管理區(qū)域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規(guī)定，業(yè)主個人不可申請使用。只有經(jīng)業(yè)主管理委員會同意并取得業(yè)主房產(chǎn)行政管理部門（有的地方可能是其他部門或機構）辦理維修基金支用審核手續(xù)。審核手續(xù)辦結后，憑審核手續(xù)到指定銀行支取維修基金。 雖然業(yè)主在購房時繳納了購房款3%的住宅共用部位、共用設施設備維修基金，但多數(shù)業(yè)主對住房維修基金知之甚少。 房屋維修基金怎么用？修訂過的《物業(yè)管理條例》規(guī)定，維修基金是用于對“房屋共用部位、共用設施設備”維修的。通俗地說，除了自己房子內的，都是共用部位。但并不是任何維修都能使用維修基金，只有在“保修期滿后的中修、大修、更新、改造工程”才可使用維修基金。一般來說，主要硬件的更換屬于中修，小修的費用包括在物業(yè)費內，不能使用維修基金。 因此，一般的房屋漏水屬小修，應包含在物業(yè)費里，維修基金屬大修。 附：⑴業(yè)主委員會（或其委托的物業(yè)管理單位）受理業(yè)主報修，落實有資質的修繕單位。修繕單位編制維修方案和工程預算書。 ⑵業(yè)主委員會在收到維修方案和工程預算書后，征得相關業(yè)主或業(yè)主（代表）大會同意，并對未建立維修基金或維修基金余額不足的業(yè)主，籌足維修基金。 ⑶業(yè)主委員會（或其委托的物業(yè)管理單位）持業(yè)主或業(yè)主（代表）大會通過的決議材料、修繕單位登記書、工程預算書向市房屋維修基金管理中心辦理使用申報手續(xù)。 ⑷管理中心受理后在7個工作日內審核完畢，并在維修基金支用申請書上簽署意見。 ⑸業(yè)主委員會（或其委托的物業(yè)管理單位）與修繕單位簽訂維修工程合同后，管理中心按核定經(jīng)費的30%劃撥維修備用金。 ⑹維修工程結束，由業(yè)主委員會初步驗收后，委托有資質的中介機構或房管部門按有關規(guī)定組織質量檢驗評定。 ⑺工程決策應接受相關業(yè)主的監(jiān)督或根據(jù)相關業(yè)主的要求接受具有相應資質的中介組織的審計。 ⑻業(yè)主委員會（或其委托的物業(yè)管理單位）向維修基金管理中心提交工程決算書、竣工驗收單、或有資質的中介組織的審計報告。經(jīng)審核通過后, 憑結算發(fā)票、費用分攤清冊等辦理結算手續(xù)。 ⑼業(yè)主委員會(或其委托的物業(yè)管理單位)對維修費用按戶結算、分攤并予以分布。

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