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• 132****8004

  綠本房產證和紅本房產證有什么區(qū)別？說到房產證抵押貸款，相信申請過的朋友對其還是有一定了解的。透過字面意思，好像通過將房產證抵押給貸款機構，從而取得資金的貸款產品。其實不完全如此，因為房產證也有綠本、紅本之分，而這兩種房產證可不緊緊是封面顏色不同而已，性質上也有很大差異的。下面一起跟隨小編來了解一下綠本房產證和紅色房產證的具體區(qū)別。
  綠本房產證和紅色房產證的區(qū)別
  1、概念性質
  除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。
  綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。
  2、能否轉讓、抵押
  紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使占有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。
  綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規(guī)定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
  綠本房產證和紅本房產證有什么區(qū)別？綜上所述，只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批準補交購房差價，辦理相關手續(xù)換本后就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異，具體請咨詢當地房管局。

  查看全文↓ 2018-09-08 23:12:56
• 143****9038

  1、紅證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。
  
  
  2、綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產證。(國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產權證)
  
  
  希望對您有幫助。

  查看全文↓ 2018-09-08 23:12:45
• 153****9075

  主要區(qū)別是:綠本房產證不能上市交易.
  如果補交土地稅以后,綠本可以轉換紅本(國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產權證)

  查看全文↓ 2018-09-08 23:12:38