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• 142****8657

  租房還是買房，對適齡青年幾乎是個永恒話題?，F(xiàn)在買房無疑是主流聲音。作為理財版面，自然要從理財角度來談此話題，焦點是買房與租房兩者哪個更劃算。
  贊成買房者，**詬病租房的，就是每月房租日積月累，都可買一套房子了，付了二三十年房租到時還是兩手空空，與其這樣還不如買一套房子，用付房租的錢付按揭，好歹還有一套房屋。這想法看似有理，不過忽略了一個關(guān)鍵事實———房屋并不永遠(yuǎn)保值。

  查看全文↓ 2018-09-08 23:56:44
• 141****4308

  租房還是買房，是一個挺好的經(jīng)濟學(xué)命題，千千萬萬個家庭正在加入解題的行列。到底是一次性花筆大錢買下一套自己的屋子，還是每月花個小錢過著租房的生活。
  每個人對此的理解與想法是不同的。認(rèn)為買房更好的認(rèn)為，雖然花了大錢，但是房子是自己的，而租房雖然看似前期花銷比較少，但是生活太不穩(wěn)定。同時如今類似在上海租房生活，算算租金成本也不是很低，房價在上漲的同時，租金水平亦沒有比之低多少，所以相比之下，何不縮緊褲腰帶買套屬于自己的房子呢！shqianyy
  而且也不會遇到生活不穩(wěn)定情況，畢竟租的房子是房東，房東說不準(zhǔn)哪天就要賣房，你的房子就得被收回，你又該踏上苦惱的尋租之路。
  而選擇租房的人認(rèn)為，如今連國家政策已經(jīng)開始鼓勵租房，面對高房價，租房也能使得人們提前住進寬敞、實用的理想房屋，享受生活，還能節(jié)約出家庭的大筆資金，去投資理財，去購物旅游，去提高生活質(zhì)量。
  就好像很多滬漂、北漂族的人雖然多數(shù)都苦嘆這些地方的房價之高，但是**后選擇租房生活的也不在少數(shù)啊！何必苦苦背著巨大的房貸壓力讓自己不痛快呢！
  這樣選擇租房的人應(yīng)該說是比較喜歡享受生活的。
  然而事實卻仍然是一個無解的難題，只是端看各位如何選擇自己的生活狀態(tài)而言的。
  誰都不是傻子，房價上漲，對居住者來說，租房似乎“合算”，那么對房東而言，就是“不合算”。要么，房東們會將房租繼續(xù)提升，要么，會將房子出售。
  以上與道德無關(guān)，而是由市場的不穩(wěn)定、出乎意料決定的。處于這樣的“死循環(huán)”中，無論是房客還是房東，都時時刻刻感到不安定，都會時刻為租房還是買（賣）房而猶豫。

  查看全文↓ 2018-09-08 23:56:28
• 131****8370

  其實，打心底里來說，誰都想要有一套屬于自己的大房子，無奈現(xiàn)實殘酷，感謝政府把地皮賣了個天價，讓老百姓再去掏腰包。這兩天看到一個廣告說的很經(jīng)典，我愛你是剛需的。剛性的需求和殘酷的現(xiàn)實讓人活的很痛苦，想買房，給我愛的人和愛我的人一個溫暖的港灣，但又買不起。當(dāng)大部分的80后被擴招，花費數(shù)萬元的學(xué)費之后走出校門，走進城市的時候，面臨的是更嚴(yán)峻的問題，家里的積蓄捐獻給大學(xué)了，畢業(yè)后沒有一份理想而有安穩(wěn)的工作，那什么來買房？那什么來回報辛苦操勞了大半輩子的爹和娘？？？其實絕大部分人不是想租房，是不得不租房，不管怎么說，現(xiàn)實就是這么殘酷，牢騷過后還得努力，否則，別說房子，肚子都會成問題！
  

  查看全文↓ 2018-09-08 23:56:21

相關(guān)問題

• 問 ??租房買房哪個劃算?如果是你你會選擇什么?
  答

  一、買房和租房哪個劃算1、買房：20年后可擁有一套房產(chǎn)，現(xiàn)在買房您可以貸款20年然后進行每個人的還款之路，您會成為一個房奴，假設(shè)以一套位于市內(nèi)、面積70平方米、總價80萬元的房產(chǎn)為例，**35萬元，并辦理商業(yè)貸款45萬元，分20年還清。央行決定將5年以上貸款年利率從原來的7．05％下調(diào)至6．8％。利率又進一步下調(diào)至6．55％。而在一年當(dāng)中，即使央行多次加息或減息每個月的等額月供為3368元，20年本息共還80．8萬元。買這套房子的成本包括現(xiàn)金35萬元，每月月供3368元，20年后大概就是115．8萬。實際上，購房者的買房成本不止115．8萬元．2、租房：20年后可擁有超百萬元。將租房人手中的35萬元用作儲蓄，租房價位折中租金2000元，按照總價80萬元計算，70平方米房產(chǎn)的單價為每平方米1．14萬元；若按照總房款127萬元計算，70平方米房產(chǎn)的單價為每平方米1．8萬元，也就是說，如果這套房產(chǎn)每平方米的房價上漲6600元，買房者與租房者就打了個“平手”。如果20年間，善用風(fēng)險較小的理財產(chǎn)品，會達到更高的。3、其實買房好還是租房好，不僅要算經(jīng)濟賬還要從自身需求出發(fā)，如果您是結(jié)婚生子，如果沒有自己的房子孩子或者就是居住都是一個問題。買房和租房哪個劃算？按揭買房有哪些注意事項？二、按揭買房有哪些注意事項1、申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存余額用于支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。2、要注意在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。因為按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。3、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。4、如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。第六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長可達30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

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• 問 買房和租房哪個更劃算?買房好還是租房好？
  答

  租房還是買房，是一個挺好的經(jīng)濟學(xué)命題，千千萬萬個家庭正在加入解題的行列。到底是一次性花筆大錢買下一套自己的屋子，還是每月花個小錢過著租房的生活。每個人對此的理解與想法是不同的。認(rèn)為買房更好的認(rèn)為，雖然花了大錢，但是房子是自己的，而租房雖然看似前期花銷比較少，但是生活太不穩(wěn)定。同時如今類似在上海租房生活，算算租金成本也不是很低，房價在上漲的同時，租金水平亦沒有比之低多少，所以相比之下，何不縮緊褲腰帶買套屬于自己的房子呢！shqianyy而且也不會遇到生活不穩(wěn)定情況，畢竟租的房子是房東，房東說不準(zhǔn)哪天就要賣房，你的房子就得被收回，你又該踏上苦惱的尋租之路。而選擇租房的人認(rèn)為，如今連國家政策已經(jīng)開始鼓勵租房，面對高房價，租房也能使得人們提前住進寬敞、實用的理想房屋，享受生活，還能節(jié)約出家庭的大筆資金，去投資理財，去購物旅游，去提高生活質(zhì)量。就好像很多滬漂、北漂族的人雖然多數(shù)都苦嘆這些地方的房價之高，但是**后選擇租房生活的也不在少數(shù)??！何必苦苦背著巨大的房貸壓力讓自己不痛快呢！這樣選擇租房的人應(yīng)該說是比較喜歡享受生活的。然而事實卻仍然是一個無解的難題，只是端看各位如何選擇自己的生活狀態(tài)而言的。誰都不是傻子，房價上漲，對居住者來說，租房似乎“合算”，那么對房東而言，就是“不合算”。要么，房東們會將房租繼續(xù)提升，要么，會將房子出售。以上與道德無關(guān)，而是由市場的不穩(wěn)定、出乎意料決定的。處于這樣的“死循環(huán)”中，無論是房客還是房東，都時時刻刻感到不安定，都會時刻為租房還是買（賣）房而猶豫。

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• 問 租房和買房哪個更劃算
  答

  當(dāng)然是買房了。當(dāng)然這要在你資金充裕的情況下

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• 問 租房和買房哪個更劃算？
  答

  目前我們都還處于人生的上升階段，可以盡量多儲蓄資金，等到有能力支持購房時，再進行買房計劃。

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• 問 假如是你買房，你會選擇尾房嗎？
  答

  看情況吧。尾房又稱掃尾房。它是房地產(chǎn)業(yè)進入散戶零售時代的產(chǎn)物，是空置房中的一種。一般情況下，當(dāng)商品住宅的銷售量達到80％以后，一般就進入房地產(chǎn)項目的清盤銷售階段，此時所銷售的房產(chǎn)，一般稱為尾房。開發(fā)商經(jīng)過正常的銷售后剩下了少量沒有競爭力的房子，這些房子或朝向不好、采光不足，或是樓層不佳、位處兩級，其中一層大多不帶小花園且遮擋較嚴(yán)重。尾房即那些在樓盤項目中已進入銷售**后階段的少部分剩余房屋。因為項目性質(zhì)的不同（比如：普通商住樓、酒店式公寓、寫字樓，商鋪，別墅或者是工業(yè)廠房等）尾房的定義也不同，一般通過銷售的比例來確定。在特殊情況中項目剩余40%的房源就可稱做尾房。這是因為開發(fā)商和***商以及置業(yè)者的認(rèn)知不同而產(chǎn)生對尾房的差異。所以尾房沒有明確的界定。尾房不等于“差房子”尾房容易給人的直觀感覺就是“被人挑到**后剩下的”，賣不出去的差房子。而實際上留到**后的不一定就是不好的。有很多尾房極有可能是一些比前期推出的還要好的房子，因為每一個開發(fā)商或銷售***有自己的一套銷控手段。如果認(rèn)為尾房就是差房子，那您可能會錯過一些極具投資價值的“寶屋”。尾房具有現(xiàn)房，即買即住，風(fēng)險小，兼?zhèn)湫路康脑O(shè)計質(zhì)量優(yōu)勢和二手房的價格優(yōu)勢，還有一定的議價空間等優(yōu)勢，如果所處社區(qū)多半比較成熟，配套設(shè)施、物業(yè)管理考察方便，屬于性價比極高的一類房源。所以買尾房要認(rèn)真區(qū)分尾房、爛尾房和一般空置房。因為空置房中還有不少是因積壓、手續(xù)不全、歷史遺留、拆遷周轉(zhuǎn)等原因造成的閑置。

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