已有3個回答

• 142****9807

  1、境外公司
  2、境內公司：2.1注冊在滬的公司；2.1.1經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)范圍的公司；2.1.2其他經(jīng)營范圍的公司；2.2注冊在外地的公司
  很簡單就馨窩網(wǎng)這四大類。
  公司產(chǎn)權的房屋不管年限，不管類型，繳納稅費如下：
  營業(yè)稅：（本次合同價-買入價）*5.55% 注：境外公司的5.05%
  土地增值稅：（本次合同價-買入價-買入契稅-本次繳納的營業(yè)稅-土地自然增值額）*系數(shù)
  注：a、土地自然增值額=買入價*5%*年限
  b、系數(shù)的選擇：增值額/買入價＜50%的，系數(shù)為30%
  50%＜增值額/買入價＜100%的，系數(shù)為40%
  100%＜增值額/買入價＜200%的，系數(shù)為50%
  增值額/買入價＞200%的，系數(shù)為60%
  增值額=（本次合同價-買入價-買入契稅-本次繳納的營業(yè)稅-土地自然增值額）
  預提所得稅：（本次合同價-買入價）*10%
  房產(chǎn)稅：買入價*80%*1.2%*年限（超級容易忽視）
  印花稅：本次合同價*萬分之五
  評估費：千分之1.5-千分之3之間
  交易手續(xù)費：建筑面積*2.5元

  查看全文↓ 2018-09-09 16:29:04
• 132****4868

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  2、印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
  4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  查看全文↓ 2018-09-09 16:28:55
• 155****4431

  公司需交稅：
  1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。
  2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方需交稅：
  1、契稅：評估價*3%。
  雙方需交稅：各一仟左右。包括：登記費、房產(chǎn)證工本費、印花稅等。

  查看全文↓ 2018-09-09 16:28:49

相關問題

• 問 公司產(chǎn)權房產(chǎn)繳納什么稅
  答

  以公司名義購房所需繳納的稅費：1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策；2、房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%；3、土地使用稅：建筑面積×30元/年4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。根據(jù)市政府辦公廳《轉發(fā)市公安局擬定的〈天津市藍印戶口管理暫行規(guī)定〉》及市公安局《關于實施〈天津市藍印戶口管理暫行規(guī)定〉的通知》：現(xiàn)對我市從外省市引進專業(yè)人員申報藍印戶口制定暫行辦法如下：一、藍印戶口范圍本市各單位（含駐津單位）從外省市引進，聘用的具有中級以上專業(yè)技術職稱的人員，以及雖沒有職稱但確有突出貢獻的專業(yè)人才，其本人、配偶及未成年子女，可申報藍印戶口。二、申報藍印戶口，需提交下述材料：（一）本人向單位提出的書面申請；（二）單位填寫的《專業(yè)人員申報藍印戶口審批表》一式三份；（三）單位聘用（任）證書或合同復印件；（四）本人職稱、學歷證書復印件或能證明其專業(yè)水平、突出貢獻的文字材料。三、藍印戶口的審批凡用人單位引進、聘用的專業(yè)人員申報藍印戶口，單位需認真填寫《專業(yè)人員申報藍印戶口審批表》，經(jīng)領導簽批后，加蓋公章，整卷呈報市人事局流動調配處審批。市人事局批準后，批件退原單位。由本人持《專業(yè)人員申報藍印戶口審批表》、個人申請、居民身份證復印件和原戶口所在地啟藉證明，到居住地公安派出所申報藍印戶口。四、藍印戶口的復驗持藍印戶口人員須從第二年起在每年十二月份進行一次復驗。復驗前應由用人單位填寫《專業(yè)人員申報藍印戶口審批表》（一式三份）報市人事局復核同意后由本人持《藍印戶口簿》和《專業(yè)人員申報藍印戶口審批表》一并交居住地公安派出所復驗。五、藍印戶口的注銷持藍印戶口的人員辭職或解聘的，用人單位應報市人事局審核。出具證明，由本人到居住地公安派出所辦理注銷藍印戶口手續(xù)。六、藍印戶口申請紅印取得藍印戶口滿四年以上的人員，由本人提出申請，按《天津市藍印戶口管理暫行規(guī)定》到居住地公安派出所申辦本市常住戶口。

  全部5個回答>
• 問 公司為什么要繳納房產(chǎn)稅
  答

  你是求租方，是付出租金。對方是出租方，如果需要他提供租房發(fā)票，那么他就得去交房產(chǎn)稅及印花稅。當然有時候出租方會要求這些稅由求租方承擔，這個就由你們協(xié)商解決了。房產(chǎn)稅是租金額的12%，印花稅是租金額的萬分之五。

  全部3個回答>
• 問 ?? 公司產(chǎn)權房產(chǎn)繳納什么稅？是怎么收費的呢？
  答

  單位房產(chǎn)需要交的稅費：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 。（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） 。 （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 。（6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。

  全部3個回答>
• 問 出售房屋要交什么稅
  答

  契稅：（買方交）首次購買90平米（含）以下的普通住房，契稅稅率：1%；普通住房契稅1.5%；非普通住房3%；公司、其他組織買房：3%；設計用途非住宅：3%；贈予3%

  全部4個回答>
• 問 出售房屋要交什么稅
  答

  首先是普通住宅，這類住宅就是我們平常所說的家庭住宅了，沒有任何的商用或其他功用，僅僅是用來居住的，這類住宅在出售時如果是購買期限滿五年并且是一家人唯一的房子的話，是不需要繳納任何的稅費的，所得收入全部為自己所有。 如果滿五年但不是唯一的話要交個人所得稅的百分之一的稅費，如果沒有滿五年，不管這是不是你唯一的房子都要交5。65%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅。 然后是非普通住宅，這類住宅是指商用店鋪、倉庫等房子。如果該房子購買年數(shù)滿5年并且是戶主唯一的房子的話，出售時需要交相關5。65%的營業(yè)稅，免個人所得稅

  全部5個回答>