已有3個(gè)回答

• 154****3199

  1、找到商鋪的賣(mài)點(diǎn)，例如位置、人氣、靠近高檔樓盤(pán)，租金低，附近商鋪稀缺、甚至是周?chē)啼伒募盒?yīng)等等，總之，一定要找到1個(gè)核心賣(mài)點(diǎn)和2--3個(gè)輔助賣(mài)點(diǎn)。
  2、根據(jù)客戶(hù)的具體從事行業(yè)，再根據(jù)附近同類(lèi)行業(yè)做得比較出色的商鋪進(jìn)行對(duì)比，在租金、人流量、地理位置等方面展示自家商鋪的優(yōu)點(diǎn)所在。
  3、根據(jù)客戶(hù)的具體情況，盡快摸清客戶(hù)**看重店鋪的什么賣(mài)點(diǎn)。比如人流量，就應(yīng)該在談判中反復(fù)強(qiáng)調(diào)人流量將對(duì)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的“巨大”的幫助，并以此作為說(shuō)服客戶(hù)投資的突破口。
  4、既是投資，以萬(wàn)元為單位很正常，成本、費(fèi)用什么的，都是以千元為單位，能壓縮的都?jí)嚎s了。商鋪?zhàn)饨鹩兄車(chē)赇伒膮⒄諛?biāo)準(zhǔn)，一般在談判中不太好爭(zhēng)取一個(gè)非常高價(jià)錢(qián)，但是建立在“投資”上的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，則是差異化較大，不好橫向比較。

  查看全文↓ 2018-09-09 17:18:36
• 138****5038

  　1、由于租門(mén)面都去選擇熱鬧的地方，而該地段的門(mén)面通過(guò)幾次的轉(zhuǎn)手，也就把轉(zhuǎn)讓費(fèi)炒高了，一般新建成門(mén)面和直接與店鋪業(yè)主租賃是不需要轉(zhuǎn)讓費(fèi)的。
  　　2、**初的租賃者只有房租，租來(lái)后進(jìn)行裝修后營(yíng)業(yè)，這時(shí)候，第二個(gè)跑來(lái)，發(fā)現(xiàn)地段很好，鼓動(dòng)初租者把門(mén)面轉(zhuǎn)給他，除報(bào)銷(xiāo)裝修費(fèi)還多給相當(dāng)于現(xiàn)在全年收入的30%作為好處，于是就產(chǎn)生了轉(zhuǎn)讓。
  　　3、另外一種轉(zhuǎn)讓?zhuān)驗(yàn)榉孔獾狡?，急于收回裝修投資，或者因?yàn)樽赓U時(shí)交付了轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，你要去租自然要承擔(dān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
  　　店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指租戶(hù)在店鋪?zhàn)馄趦?nèi)（未到期）征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶(hù)的裝修、原來(lái)購(gòu)買(mǎi)的設(shè)備、經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目（貨物、加盟許可費(fèi)、其他無(wú)形資產(chǎn)）等，一并轉(zhuǎn)給下一個(gè)租戶(hù)，其向下一個(gè)租戶(hù)收取的超過(guò)應(yīng)收取房租的費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-09-09 17:18:27
• 157****7033

  一、一般來(lái)說(shuō),轉(zhuǎn)讓費(fèi)是這樣計(jì)算的:
  原房主要求的房租+現(xiàn)租主裝修費(fèi)用+現(xiàn)租主水電等開(kāi)戶(hù)安裝費(fèi)+現(xiàn)租主存貨估價(jià)。
  二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指在租賃期內(nèi)，如果下家經(jīng)營(yíng)者希望獲得店面經(jīng)營(yíng)權(quán)，向原經(jīng)營(yíng)者支付的一定轉(zhuǎn)租費(fèi)用。
  三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)數(shù)額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經(jīng)營(yíng)者、下家經(jīng)營(yíng)者三方簽訂。轉(zhuǎn)讓費(fèi)也是市場(chǎng)火爆程度的重要表征。

  查看全文↓ 2018-09-09 17:18:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 附近人流量大的個(gè)人二手門(mén)面店轉(zhuǎn)讓有稅費(fèi)計(jì)算器嗎？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  看看他有沒(méi)有抵押，到工商局查查 欠不欠稅款。在到公安局看看有沒(méi)有什么事

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)中介發(fā)的商鋪轉(zhuǎn)讓出兌有稅費(fèi)計(jì)算器嗎？這里有人了解不，謝謝！
  答

  一般不是，轉(zhuǎn)讓成功在付錢(qián)。主要看業(yè)主與中介之間怎么談的了。來(lái)自我愛(ài)鋪網(wǎng)的回答。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 力高陽(yáng)光海岸商鋪人流量大嗎？
  答

  力高陽(yáng)光海岸商鋪的人流量很大的，因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)的位置很好，商街成熟了周邊的小區(qū)業(yè)主也會(huì)過(guò)來(lái)消費(fèi)，高新區(qū)很缺少這種商街。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 水榭公館人流量大嗎？
  答

  附近有商場(chǎng)：家樂(lè)福、沃爾瑪；銀行：中國(guó)工商銀行象湖支行，招商銀行(江鈴支行)，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(青云譜支行營(yíng)業(yè)部)，中國(guó)建設(shè)銀行銀泰分理處；醫(yī)院:青云譜醫(yī)院,南昌大學(xué)二附院,江西省皮膚病專(zhuān)科醫(yī)院,南昌市第五醫(yī)院;餐飲：臺(tái)北真味火鍋三店西路店，菜肴故事(象湖店)，漢唐·品閣酒店；五星級(jí)酒店、半室內(nèi)恒溫游泳池、頂級(jí)會(huì)所等

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 濱湖小鎮(zhèn)人流量大嗎？
  答

  周?chē)泻芏嗌虡I(yè)配套呢，這個(gè)要看你具體想干什么呢

  全部2個(gè)回答>