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• 153****9877

  賣房可以要求實收價，想賣多少錢收多少錢，所有過戶稅費由買家付。
  房產(chǎn)證過五年也不用交營業(yè)稅與個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  按30萬算，過戶稅約6000元，可要求都由買家付。
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-09-09 17:34:51
• 159****0031

  您是首套房的話 契稅1.5 個稅2 稅費 一萬四
  二套房的話 契稅3 個稅2 稅費兩萬
  維修基金 多層的話51乘以110 5610
  高層的話133乘以110 14630
  
  根據(jù)自己情況加起來就行了

  查看全文↓ 2018-09-09 17:34:41
• 145****7134

  大概是：30萬*5.56%營業(yè)稅--產(chǎn)權(quán)滿五年免征
  30萬*1%個稅--產(chǎn)權(quán)滿五年出賣方家庭單位唯一住宅免征
  30萬*1.5%，購買非首套房30萬*3%契稅
  涉及貸款還會有貸款評估費0.5%上下浮動
  登記/工本/測繪費大概1000元~

  查看全文↓ 2018-09-09 17:34:33
• 155****4470

  過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用如過戶費、測量費、工本費都需要買方承擔(dān)，這是市場規(guī)律決定的，所謂羊毛出在羊身上就是這個道理，賣方一般為凈拿價。
  二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2018-09-09 17:34:25
• 136****5943

  二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2018-09-09 17:34:17

相關(guān)問題

• 問 請問各位，我花了30萬買了110平的二手房，需要交多少費用？
  答

  大概是：30萬*5.56%營業(yè)稅--產(chǎn)權(quán)滿五年免征30萬*1%個稅--產(chǎn)權(quán)滿五年出賣方家庭單位唯一住宅免征30萬*1.5%，購買非首套房30萬*3%契稅涉及貸款還會有貸款評估費0.5%上下浮動登記/工本/測繪費大概1000元~

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• 問 二手房在過戶以及交易工程中需要交那些費用？有人了解不，謝謝！
  答

  根據(jù)市場定律二手房交易賣般凈拿價稅費負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁買身份所謂羊毛羊身 全面講解：二手房戶需要買賣雙攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)、土使用證或產(chǎn)證原件及復(fù)印件房管局簽訂買賣合同稅繳納契稅產(chǎn)登記完戶 二手房戶根據(jù)稅指導(dǎo)價收取按照比例： 90平契稅1%90平契稅1.5%； 增值稅約4.76%證2減免； 所稅1%證5且業(yè)主唯住房減免； 首套房二套房面積90平契稅仍1%90平2%其；三套房及契稅按照3%收取

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• 問 購買110平方的二手房需繳納多少費用?有人了解不，謝謝！
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 現(xiàn)在買二手房要收取那些費用？請問有人知道不，謝謝！
  答

  二手房中介費即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的3%?5%。一、評估收費房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價，其收費標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價評估收費另立標(biāo)準(zhǔn)。具體收費標(biāo)準(zhǔn)請參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。此外，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價格評估，評估機構(gòu)按一般宗地評估費標(biāo)準(zhǔn)的50%計算評估費。企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價格評估標(biāo)準(zhǔn)的50%計收評估費。

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• 問 請問二手房過戶需要交那些費用
  答

  5.6的營業(yè)稅.1.93的綜合稅.2-4個點的契稅看面積來.這些都是大頭.其他一些小費用加一起3千多一點。

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