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• 134****8445

  首先你自己需要繳納的稅收是480元/平方乘上面積，也就是你需要繳納的所有費(fèi)用，稅收應(yīng)該是1.5%。同時(shí)，你必須把國(guó)有劃撥土地，進(jìn)行土地出讓。出讓費(fèi)用為每平方65元左右，只有改為出讓土地，才能買賣。其他就是一點(diǎn)工本費(fèi)，3元每平方的交易費(fèi)等。
  在買賣過(guò)程中要繳納的費(fèi)用有5.5%的營(yíng)業(yè)稅。有的以當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價(jià)乘上面積為總報(bào)價(jià)繳稅。買家如果是首套房，只需繳納1%的稅收，買賣雙方各需繳納3元每平方的交易費(fèi)。還有一般的手續(xù)費(fèi)/工本費(fèi)。但是一般情況下，其實(shí)5.5%的營(yíng)業(yè)稅、土地出讓費(fèi)，都有買房承擔(dān)，或加價(jià)給買房，具體要看你們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)，雙方是如何約定的，以約定的為準(zhǔn)，沒(méi)有約定的，都要賣房承擔(dān)的。
  

  查看全文↓ 2018-09-10 22:30:52
• 136****3042

  一、辦理回遷安置房房產(chǎn)證應(yīng)交納費(fèi)用：
  1、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米，由個(gè)人交納。
  2、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2%，手續(xù)費(fèi)3元/平方米。
  3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，按80元/套收取。
  二、回遷房安置房辦理房產(chǎn)證必須提交的證件：
  1、房屋拆遷安置協(xié)議書(shū)；
  2、舊房拆遷作價(jià)憑證；
  3、原房屋所有權(quán)證；
  4、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書(shū)》；
  5、業(yè)主身份證。
  

  查看全文↓ 2018-09-10 22:30:45
• 148****9813

  拆遷安置房一樣需要交納契稅的。
  交納完各項(xiàng)費(fèi)用之后辦理產(chǎn)權(quán)證即可。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。
  上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。
  

  查看全文↓ 2018-09-10 22:30:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房需要交哪些費(fèi)用？繳納的費(fèi)用分別是多少呢？
  答

  購(gòu)房者在買房時(shí)，會(huì)經(jīng)歷從簽訂購(gòu)房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個(gè)不同階段，在每個(gè)階段購(gòu)房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚?！　￠_(kāi)發(fā)商在銷售房屋時(shí)，只告訴購(gòu)房者所購(gòu)房屋的總價(jià)，在房屋的總價(jià)中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費(fèi)。那么，在購(gòu)置房屋的過(guò)程中，購(gòu)房者都需要交納哪些費(fèi)用，需要交納多少費(fèi)用呢？ 本期，我們分階段分析一下買房過(guò)程中需要交納的各種費(fèi)用情況?！　〉谝徊剑航?*款 簽買賣合同　　■應(yīng)注意購(gòu)房合同的內(nèi)容　　在您選好房并交付了一定的定房費(fèi)用（也就是所說(shuō)的定金）后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知您什么時(shí)候簽訂購(gòu)房合同。那么在您簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意些什么呢？首先您要明確和開(kāi)發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國(guó)土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開(kāi)發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權(quán)委托書(shū)”，同時(shí)還應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商在合同上加蓋公章。　　在簽訂合同的同時(shí)您一定要認(rèn)真閱讀合同文本，確認(rèn)雙方所簽訂的內(nèi)容，如果您所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒(méi)有體現(xiàn)的話，那么就要與開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者特別約定。

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• 問(wèn) 交房時(shí)還需要交哪些費(fèi)用？這些費(fèi)用分別是多少？有網(wǎng)友清楚嗎？
  答

  裝修管理費(fèi)和裝修押金之類的：如果你馬上要進(jìn)行裝修的話，還得準(zhǔn)備這筆費(fèi)用，具體咨詢物業(yè)管理公司哈。其他如果有的話，也比較小了。當(dāng)然，如果你房款沒(méi)繳清的話，還得準(zhǔn)備房款哈。

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• 問(wèn) ??公寓滿兩年需要交哪些稅，分別是多少費(fèi)用
  答

  根據(jù)您提供的信息，40年公寓屬于商業(yè)性質(zhì)，需要按照商業(yè)稅費(fèi)的繳納規(guī)則來(lái)繳納： 稅費(fèi)的征收方式不受是否滿2年/5年限制。稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、印花稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)； 1、營(yíng)業(yè)稅：差額（現(xiàn)在的計(jì)稅價(jià)-原購(gòu)買價(jià)）*5.6%； 2、個(gè)稅：計(jì)稅價(jià)*1%； 3、印花稅：計(jì)稅總價(jià)0.005%2； 4、契稅：計(jì)稅總價(jià)*3%； 5、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：550元/戶； 6、交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各征收計(jì)稅總價(jià)*0.35%。

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• 問(wèn) 永春哪有安置房賣價(jià)錢多少錢?安置房過(guò)戶需要繳納哪些費(fèi)用，分別是多少
  答

  一、泉州永春安置房的房產(chǎn)證是在泉州市房管局辦理的，單位地址在泉州市豐澤區(qū)豐澤街694號(hào)建設(shè)大廈。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理?！　〉谌龡l　　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）登記申請(qǐng)書(shū)；　?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；　　（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　（五）其他必要材料。

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• 問(wèn) 93平的房子裝修一般需要多少費(fèi)用？
  答

  影響毛坯房?jī)r(jià)格因素1、不同裝修風(fēng)格的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)一定要了解對(duì)于毛坯房的簡(jiǎn)單裝修來(lái)說(shuō)我們也需要選擇不同的風(fēng)格，因?yàn)楹?jiǎn)單的裝修風(fēng)格也有很多種，所以大家可以結(jié)合自己的喜好以及房子的格局來(lái)進(jìn)行選擇，這樣能夠保證整體的裝修效果同時(shí)也可以滿足自己的裝修喜好，不同的裝修風(fēng)格對(duì)于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，所以想要確定裝修預(yù)算就一定要了解這些風(fēng)格的價(jià)格定位。2、裝修公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要提前確定裝修公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同也會(huì)影響到我們的裝修預(yù)算，所以為了能夠了解毛坯房的裝修價(jià)格到底是多少，建議大家一定要能夠提前了解整個(gè)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)透明定價(jià)，并且還需要了解各公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，盡量可以選擇一家非常專業(yè)正規(guī)的裝修公司合作，并且對(duì)于整體的價(jià)格定位也一定要符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3、了解自己的裝修預(yù)算然后合理的選擇建材和家具在毛坯房裝修施工的過(guò)程當(dāng)中如果想要更合理的控制預(yù)算，并且能夠**大程度的節(jié)約裝修的資金，建議大家要合理的選擇裝修的建材品牌，在選擇家具以及其它家電用品的時(shí)候大家千萬(wàn)不要盲目的追求一些大品牌，而是要注意整體裝修價(jià)格的性價(jià)比綜合的考量自己的裝修預(yù)算。

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