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• 144****2801

  有證的拆遷安置房可以買賣，交易與普通房屋沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況，查看清楚相關(guān)手續(xù)及協(xié)議，以免造成日后的麻煩。
  
  【法規(guī)及政策的規(guī)定】
  拆遷安置房屋一般分為兩大類：
  一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

  查看全文↓ 2018-09-11 15:28:36
• 156****5099

  就不要想通過正規(guī)渠道買了，600元/，800元/，可以買門面房
  5，但是沒有房子，如果LZ以前在北川沒有房子也不是北川戶口、北川現(xiàn)在還沒有商品房，分配政策待定，五年內(nèi)不得買賣
  6;平米
  2、上述房屋均為安置房、北川戶口、原來在北川有營業(yè)執(zhí)照的;平米
  4，價格預(yù)計(jì)為1600/平米
  3、原來有房但不是北川戶口的、原來在北川有房且為北川戶口的1?？梢哉夷切┰瓉碛蟹炕蛘哂袘舻沁B安置房都買不起的

  查看全文↓ 2018-09-11 15:28:26
• 137****2412

  有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：
  　　(1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;
  　　(2)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。
  　　(3)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。

  查看全文↓ 2018-09-11 15:28:14
• 158****2514

  如果是正式使用的房屋買賣合同，一般由律師依據(jù)買賣雙方的具體情況起草。
  當(dāng)然也有合同的樣板，如果需要可私信哦！

  查看全文↓ 2018-09-11 15:28:02

相關(guān)問題

• 問 請問各位：臨街的新門面店轉(zhuǎn)讓要交稅嗎？有人知道嗎？謝謝！
  答

  店鋪轉(zhuǎn)讓，視同出售自己的資產(chǎn)（存貨），出售價格高于購入價格的差額，被視同為自己的經(jīng)營所得，按企業(yè)所得稅法的要求，應(yīng)該繳納企業(yè)所得稅或個體工商戶個人所得稅。

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• 問 本人現(xiàn)有一套房子，想轉(zhuǎn)讓給弟弟（但他是入了外籍的），能轉(zhuǎn)嗎？
  答

  買賣費(fèi)用相對就大了，贈予相對就會少很多費(fèi)用。

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• 問 請問各位，房屋買賣收資信調(diào)查費(fèi)嗎？謝謝！
  答

  １、房產(chǎn)交易在沒有網(wǎng)絡(luò)工具之前，都是在房產(chǎn)中介進(jìn)行交易，房產(chǎn)交易中介的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)五花八門，但是都不會超出指導(dǎo)價，就是政策規(guī)定的房屋出售總價的3％。２、除了一刀切的定價外，還有根據(jù)房屋總價而定的中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。房屋總價的金額在100萬以上的房產(chǎn)出售，繳納總價的0.5％，房屋總價金額在10萬元以下包含10萬的，繳納的總費(fèi)用是房屋總價的２％，房屋總價金額在10萬與100萬之間包含100萬的，繳納的費(fèi)用是房屋總價的１％．３、中介費(fèi)的繳納額度是根據(jù)以上辦法算出的中介費(fèi)的總價，由一方繳納，不是雙方都需要繳納，計(jì)算的辦法例如：小紅的房子以60萬元的價格出售，所繳納的中介費(fèi)用就是100000乘以2％加上500000乘以1％，總費(fèi)用就是1000元加上5000元，共計(jì)6000元。買賣房屋中介費(fèi)用是中介幫助交易順利進(jìn)行而進(jìn)行服務(wù)收取的勞務(wù)費(fèi)，但是沒有一定的標(biāo)準(zhǔn)，勢必會擾亂市場秩序，如果發(fā)現(xiàn)違章的操作，要積極舉報(bào)，將不健康的交易劫殺在成長的幼苗里，也保護(hù)自身的合法權(quán)益得到有小利用。

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• 問 請問各位，地下室算房屋面積嗎？有人知道嗎，謝謝！
  答

  算的。按照新版《規(guī)范》，地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2米以下的，應(yīng)計(jì)算二分之一面積。建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層在2.2米以下，也要算二分之一面積。還有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.1米以下的，應(yīng)計(jì)算1／2面積。這樣一來完全顛覆了地下室、半地下室不計(jì)算面積的舊規(guī)范。

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• 問 請問各位大神！現(xiàn)在的安置房可以買賣嗎？有人了解不，謝謝！
  答

  1、由于安置房屬于一些特定的拆遷安置修建的房屋，所以不是任何人都可以進(jìn)行買賣和出售的，需要經(jīng)過審核和批準(zhǔn)，達(dá)到一定的要求才可以買賣。2、安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。

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