已有4個(gè)回答

• 144****9050

  如果二手房交易手續(xù)齊全找該類(lèi)房源的具體方式,共分為三種方式：
  1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；
  2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢(qián)）；
  3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。

  查看全文↓ 2018-09-12 08:47:57
• 145****7017

  
  **快是十五個(gè)工作日。
  業(yè)主無(wú)抵押貸款，買(mǎi)家是全款買(mǎi)房的，網(wǎng)簽后三個(gè)工作日可去房管局遞交資料過(guò)戶(hù)，成功遞交過(guò)戶(hù)資料后七個(gè)工作日出稅單，交完稅并把稅單送回房管局審查通過(guò)后三個(gè)工作日可領(lǐng)新房產(chǎn)證。
  加起來(lái)約十五個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2018-09-12 08:47:48
• 145****6753

  辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)**長(zhǎng)45天，**短1周。
  
  一、二手房辦理過(guò)戶(hù)和領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間長(zhǎng)度是有規(guī)律可循的。一般來(lái)說(shuō)，有以下幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：
  1、買(mǎi)房者付定金，然后簽訂合同。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個(gè)日期，進(jìn)房管局(房地產(chǎn)交易中心)進(jìn)行登記過(guò)戶(hù)操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。
  
  2、到房產(chǎn)交易中心，將所有過(guò)戶(hù)雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值，或者按照成交價(jià)格估值繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個(gè)過(guò)程**短1天，長(zhǎng)則20天左右，便可拿到過(guò)戶(hù)好房產(chǎn)證。
  
  3、銀行操作貸款問(wèn)題。一般而言，是在10天-20天左右。

  查看全文↓ 2018-09-12 08:47:33
• 136****9009

  單只是過(guò)戶(hù)手續(xù)，半天就能搞定，整個(gè)二手房完成交易， 全款購(gòu)買(mǎi)和貸款購(gòu)買(mǎi)需要的時(shí)間不一樣，各地區(qū)有差異，以下是重慶地區(qū)的完成標(biāo)準(zhǔn)，具體情況如下：
  
  一、全款購(gòu)買(mǎi)，約7天
  
  1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金：1天
  
  2、房屋過(guò)戶(hù)，支付**款：1天
  
  3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
  4、物業(yè)交割、支付尾款：1天
  
  二、貸款購(gòu)買(mǎi),約20個(gè)工作日
  1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天
  
  2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日
  
  3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日
  
  4、銀行審批：5個(gè)工作日
  
  5、房屋過(guò)戶(hù)，支付**款：1個(gè)工作日
  
  6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
  
  7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日
  
  8、銀行放款給賣(mài)方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日

  查看全文↓ 2018-09-12 08:47:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如果二手房交易手續(xù)齊全，過(guò)戶(hù)時(shí)間一般要多久？
  答

  這個(gè)不好回答，辦手續(xù)所有**多一個(gè)小時(shí)，但關(guān)鍵是要排隊(duì)啊，不知排隊(duì)的人多不多。過(guò)戶(hù)快慢取決于過(guò)戶(hù)當(dāng)天人多不多。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易手續(xù)
  答

  二手房交易手續(xù)：1、先要挑選好自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋，并且做好準(zhǔn)備工作檢查房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，買(mǎi)賣(mài)雙方要攜帶有效的身份證和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房屋所有產(chǎn)權(quán)證，去辦理相關(guān)的手續(xù)。2、到市房產(chǎn)交易中心評(píng)估價(jià)值，是為了之后繳納稅費(fèi)以及辦理房屋抵押貸款做準(zhǔn)備。3、如果是通過(guò)貸款的形式購(gòu)房，要先支付首付款存入到房產(chǎn)局指定的賬戶(hù)當(dāng)中。4、貸款審核通過(guò)之后，買(mǎi)方、賣(mài)方以及銀行簽訂相關(guān)的合同，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5、到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行娜マk理過(guò)戶(hù)，并且支付相應(yīng)的稅費(fèi)。6、購(gòu)房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，賣(mài)房人到房產(chǎn)局領(lǐng)款。7、完成房屋的最后交接。二手房交易的注意事項(xiàng)：1、交易前要注意是否存在多個(gè)共有人，如果有多個(gè)共有人，要所有人都同意，并且以書(shū)面的形式出具同意書(shū)。2、注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意，如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣(mài)方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的書(shū)面材料。3、注意房屋手續(xù)是否齊全，特別是所購(gòu)買(mǎi)的是房改房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，要明確該房屋是否可以出售。4、注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確，有沒(méi)有存在被抵押或者是被凍結(jié)的情況以及司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。5、注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確，要靈活運(yùn)用補(bǔ)充條款。6、注意物管費(fèi)用是否有拖欠。

• 問(wèn) 二手房交易手續(xù)怎么辦理？
  答

  1、訂立買(mǎi)賣(mài)合同:房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)接洽協(xié)商，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，買(mǎi)賣(mài)雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。2.接受房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的審查:房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的調(diào)查，并由估價(jià)人員對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。3.立契過(guò)戶(hù)，繳納稅費(fèi):房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買(mǎi)賣(mài)雙方辦理立契手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)繳納手續(xù)費(fèi)和有關(guān)稅費(fèi)。4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù):房屋買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京個(gè)人全款二手房交易手續(xù)
  答

  你可以找個(gè)中介公司幫你辦這些手續(xù)，可以省很多事，自己弄太麻煩，主要是浪費(fèi)時(shí)間，而且中介費(fèi)也合理，就三五千。本人覺(jué)得這樣還是比較劃算的，

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易過(guò)戶(hù)需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)二手房過(guò)戶(hù)可能要1-3個(gè)月，具體時(shí)間還得看貸款和手續(xù)辦理情況，最好咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>