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• 136****1503

  借貸所交費(fèi)用：
  1、首要大部分都是稅費(fèi)。如經(jīng)營(yíng)稅，法規(guī)一般經(jīng)營(yíng)稅的稅率為5.6%由賣方交納;還有個(gè)人所得稅，稅率為二手房銷售總額的1%或兩次銷售20%的差額賣方交納。還有契稅等等。
  2、中介費(fèi)。中介工作費(fèi)，在我國(guó)還沒(méi)有相關(guān)的法規(guī)一致，所以收費(fèi)規(guī)范是依照職業(yè)習(xí)慣來(lái)的。因而，難免會(huì)有收費(fèi)不均勻的狀況。
  3、咨詢費(fèi)。我們能夠先與中介咨詢，可是咨詢也要交錢。假如是口頭咨詢，依照咨詢期限還有咨詢深度來(lái)核算費(fèi)用。
  4、其他費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-09-12 16:21:22
• 154****7760

  二手房過(guò)戶費(fèi)作為二手房過(guò)戶流程一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是需要大家知道的，其需繳納稅種主要有營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅和印花稅等。
  　　契稅：基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納。按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 【各地實(shí)際征收情況略有不同】
  　　印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。

  查看全文↓ 2018-09-12 16:21:13
• 152****1457

  契稅：你的面積在90~144之間（一些地方上線是120的），所以你按照1.5%的合同價(jià)來(lái)繳納，即3750元；（買家繳納）
  
  
  交易費(fèi)：6 * 96 = 576 （平分）
  
  
  測(cè)繪費(fèi)：1.36 * 96 = 131 （買家）
  
  
  印花費(fèi)：09年后到現(xiàn)在不需要繳納
  
  
  取證費(fèi)：50元（買家）
  
  
  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元（買家）
  
  
  營(yíng)業(yè)稅：（25 —18.1）* 5.5% = 3795（賣家）
  
  
  個(gè)稅：25 * 1% = 2500 或者 （25 —18.1）* 20% = 13800 （這兩種收取方式主要取決于當(dāng)?shù)氐姆抗芫值牟僮鳎话阈枰薪榈脑挄?huì)按照**少的情況交納，當(dāng)然還需要給中介好處的）（賣家繳納）

  查看全文↓ 2018-09-12 16:21:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用如何計(jì)算？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友解答下，求指教！謝謝！
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  一般是余留的商品價(jià)，裝修費(fèi)等。的總額計(jì)算。但不是不變的，**后雙方協(xié)商，一致同意

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)用問(wèn)題。請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  買二手房的過(guò)戶費(fèi)，主要差別在于是否減免營(yíng)業(yè)稅5.56%、唯一住房減免個(gè)稅1%，是否首次購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠，如下~　　根據(jù)評(píng)估價(jià)格、（買方）是否首次購(gòu)房、面積對(duì)號(hào)交納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、 契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，非首次或超過(guò)144平3%，買方繳納;　　4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)用問(wèn)題。請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  商品房在購(gòu)買五年內(nèi)需要交納總房款的：營(yíng)業(yè)稅：5.5%契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）印花稅：0.1% （買賣雙方各0.05%） 另+5元貼房產(chǎn)證上個(gè)人所得稅：1% 或差價(jià)的20%土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交）如果購(gòu)買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 （土地出讓金）買賣超過(guò)5年就只有契稅和印花稅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納。過(guò)戶時(shí)可以按照當(dāng)?shù)?*低過(guò)戶價(jià)過(guò)戶。

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• 問(wèn) 房產(chǎn):二手房交易費(fèi)用是怎么算的？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  需繳納的稅種主要有契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等，按照你的房子屬性把上述的稅進(jìn)行綜合取和。

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• 問(wèn) 二手房交易費(fèi)用和流程有哪些？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  以二手房交易為例，買賣雙方達(dá)成購(gòu)買協(xié)議后，買房者可先到銀行開(kāi)通“保付通”賬戶存入資金，并約定初期付款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和全部付款程序和時(shí)間。買房者可以根據(jù)需要將保付通賬戶內(nèi)全部或部分資金設(shè)定委托銀行監(jiān)管，等到交易完成后，銀行將根據(jù)雙方的交易憑證把資金直接劃撥給賣方。傳統(tǒng)二手房交易 銀行“監(jiān)管”賬戶二二房交易交易費(fèi)用 流程 按房屋交易金融的5‰至6‰收取、即買賣雙主各收取2.5‰至3‰的手續(xù)費(fèi)其它費(fèi)用 通過(guò)中介企業(yè)辦理，手續(xù)繁瑣 按房屋交易金額的2.5‰收取手續(xù)費(fèi)申請(qǐng)貸款所繳納的**款免收手續(xù)費(fèi) 雙方達(dá)成買賣協(xié)議后直接銀行辦理

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