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• 143****8874

  因購房等原因遷移戶口的，憑遷移人的戶口簿、居民身份證、房地產(chǎn)權證、結婚證、小孩的出生證等證的原件及復印件，原屬集體戶的還需要單位同意遷出證明，以及物業(yè)公司出具的門牌證明辦理市內(nèi)戶口遷移手續(xù)。
  如前業(yè)主戶口未遷出，原則上應新舊業(yè)主協(xié)商，確因特殊情況協(xié)商不成的，新業(yè)主書面申請寫明詳細情況，并提供上述證明材料辦理。
  因此舊業(yè)主戶口暫時沒遷走，新業(yè)主遷入戶口還是可以申請的。除非特殊原因，在進行二手房交易時新業(yè)主**好要求在房產(chǎn)買賣合同上注明遷出戶口的規(guī)定，這樣才能夠保障切身利益不受損害。

  查看全文↓ 2018-09-12 21:22:37
• 133****8830

  若原戶主遲遲不愿遷出戶口，可以通過以下方法解決：
  1、買方憑產(chǎn)權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。
  2、原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區(qū)集體戶上。但是這需要原業(yè)主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。
  3、根據(jù)合同提出違約金補償。
  賣房人如果無法及時從房屋內(nèi)的戶口遷出，將導致購房人無法在所購房屋內(nèi)落戶的情況發(fā)生。
  因此為了避免類似糾紛出現(xiàn)，可以從以下幾點做好預防：
  1、戶籍核查
  在簽訂二手房買賣合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應親自或委托房產(chǎn)中介機構到房屋所在地的警署進行核實。有的出售方承諾沒有戶口，但仍應到警署核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走。
  2、明確戶口遷出時間和違約責任
  核實結果表明有戶口的，應在房屋買賣合同中設定戶口遷移條款以及違約責任條款和司法救濟條款。
  3、戶口遷不出則解約
  對于以遷入戶口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補充協(xié)議》中約定“若出售方因特殊原因?qū)е?*終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的購房款賣方應予全額退還”，以此來保障購房者的權益。

  查看全文↓ 2018-09-12 21:22:32
• 138****6577

  　是的：原房東未遷出戶口的，新房東是不能遷入戶口的（不存在親屬關系，不能投靠遷入）：
  　　1，根據(jù)我國《戶口登記條例》第6條的規(guī)定，每個公民都可以在一個常住戶口所在地登記為常住人口；
  　　2，當事人雙方可以在購房合同中明確約定原房東的戶口遷出期限，對方拒絕遷出的，可以起訴維權；
  　　3，如果合同中沒有約定，或者約定不明確的，只能由雙方協(xié)商解決此事。
  　　《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定：
  　　第四條戶口登記機關應當設立戶口登記簿。
  　　城市、水上和設有公安派出所的鎮(zhèn)，應當每戶發(fā)給一本戶口簿。
  　　農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶口簿；合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。
  　　戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。
  　　第六條公民應當在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口

  查看全文↓ 2018-09-12 21:22:27

相關問題

• 問 深圳二手房交易完成后，賣房業(yè)主因為出國不能辦理戶口遷移導致現(xiàn)業(yè)主不能辦理戶口，那么現(xiàn)業(yè)主能申請強遷嗎？
  答

  您好! 商品房交易確認業(yè)主是否本人,您可以拿業(yè)主的身份證跟房產(chǎn)證上的名字,身份證號對比,是一樣的,就不會有什么問題的。商品房買賣根據(jù)法律意義上是要本人同意的,如果是其他親屬朋友代為處理的,是需要出具在公證處的做的公證書。產(chǎn)權方面的問題可以在國土局查檔,看業(yè)主的房產(chǎn)證是否在有效狀態(tài),如果有被法院查封,都是可以看得到的。

• 問 業(yè)主腦癱，現(xiàn)業(yè)主的子女想出售房屋，需要辦理什么手續(xù)？
  答

  可以貸款，如果原房主是按揭貸款的話，要先把貸款還完才能進行過戶，如果是全款的那就簡單了，拿著原房本到建委進行過戶，過戶完之后，你可以去銀行提交貸款申請

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• 問 業(yè)主能不能推遲辦理房產(chǎn)證？
  答

  沒有收房子不會有房產(chǎn)證，規(guī)定是辦理完畢收房手續(xù)之后，業(yè)主憑合同和買房子付款發(fā)飄，身份證，1戶口本，婚姻證明，到房管部門咨詢繳納契稅和維修基金，手續(xù)費，憑完稅證明，才可以辦理你的房產(chǎn)證。

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• 問 離婚后女方戶口可遷現(xiàn)租房嗎
  答

  如果你離婚前已經(jīng)遷到了男方那里，就可以繼續(xù)留在那里。如果沒有，離婚后是不可以遷的。

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• 問 18年新政出來，導致不能過戶，是否可要求業(yè)主延長
  答

  可以的。跟業(yè)主商議，看業(yè)主愿不愿意

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