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• 156****1532

  房產(chǎn)可以夫妻更名。
  一，財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布過一個通知：《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》，對夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策予以明確。
  二，根據(jù)通知，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。
  三，夫妻雙方帶著房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證到房屋所在地的房屋交易大廳辦理更名手續(xù)，辦理時需交85元房本工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-09-13 00:55:37
• 137****7930

  去房管部門申請就可以，不需要什么稅費(fèi)的。

  查看全文↓ 2018-09-13 00:55:30
• 148****1639

  是的，毫無疑問。
  在婚姻存續(xù)期間，除非做財產(chǎn)公證，否則，房產(chǎn)證上無論署誰的名字都視為夫妻共同財產(chǎn)！

  查看全文↓ 2018-09-13 00:55:22

相關(guān)問題

• 問 ??婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶，有些什么手續(xù)和費(fèi)用
  答

  要雙方帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房屋所在地房管局辦理。費(fèi)用約500元。

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• 問 婚前或婚姻存續(xù)期間贈與對方的房子，如何認(rèn)定?
  答

  就是說，除了特殊情況以外，一般人的房屋贈與都必須要到房屋變更登記以后才能生效，如果沒有變動，贈與方是有權(quán)撤銷贈與的。

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• 問 請問在婚姻存續(xù)期間繳納的住房公積金，屬夫妻共同財產(chǎn)嗎？離婚時對方有權(quán)要求分割嗎？
  答

  這個還是第一次說，沒有聽說過。

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• 問 夫妻共有的房產(chǎn)，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，申請改為屬一方所有，能否辦理？
  答

  《婚姻法》第十九條規(guī)定，“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！币虼嗽陔p方自愿的前提下，夫妻共有房產(chǎn)申請為一方獨(dú)有是可以辦理的。屬上述情形的如何申請辦理房屋登記手續(xù)呢？一般分為兩種情形：如果共有的房屋是通過房改取得的產(chǎn)權(quán)，則夫妻雙方可共同持房產(chǎn)證、夫妻雙方的身份證明、房屋平面圖、財產(chǎn)約定書等要件到濟(jì)南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心直接提出申請；若共有房屋是通過房改以外的其他方式取得的產(chǎn)權(quán)，則夫妻雙方可共同持房產(chǎn)證、夫妻雙方的身份證明、結(jié)婚證、財產(chǎn)約定書等要件到房屋所在區(qū)的房管局提出申請。同樣的，如果房屋原登記在一方名下，經(jīng)夫妻雙方協(xié)商作為共有財產(chǎn)申請登記的，也同樣可以辦理。辦理程序同上（注：房改房雖然登記一方名下，但因參見房改時是以家庭為單位，計算夫妻雙方工齡共同購買的，可直接視為共有財產(chǎn)，無需申請共有權(quán)登記）。

• 問 房產(chǎn)怎么過戶呢？有人知道嗎？
  答

  一般我們所說的過戶都是指買賣形式的過戶,按照房屋不同權(quán)屬性質(zhì)有分為可貸款與不可貸款。以私產(chǎn)房舉例貸款:1、買賣雙方先給房屋做評估報告(找評估公司);2、買賣雙方到房屋所在區(qū)房管局網(wǎng)簽買賣合同;3、買方去銀行辦貸款(將自籌資金部分存入資金監(jiān)管賬戶);4、聽銀行通知,通知買賣雙方到房管局過戶5、房管局出具房屋抵押的《他項(xiàng)權(quán)證》,放給銀行;6、銀行見《他項(xiàng)權(quán)證》出款,款到資金監(jiān)管中心;7、資金監(jiān)管中心會將前期買方存入的自籌款與銀行出款合二為一,全部打入賣方賬戶;同時房管局會將新房本給買方。

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