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• 134****6641

  以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
  2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
  3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
  4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；

  查看全文↓ 2018-09-13 10:50:54
• 147****5220

  　稅費參考如下：
  　　查檔20元
  　　公證費成交價*0.3%
  　　營業(yè)稅：成交價*5.6%
  　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  　　4、非普通住宅未滿5年，全征

  查看全文↓ 2018-09-13 10:50:45
• 156****3796

  土地收益金:
  是指土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款；或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租(含連同地面建筑物一同出租)給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。
  土地增值稅:
  是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

  查看全文↓ 2018-09-13 10:50:37

相關(guān)問題

• 問 請問大家，現(xiàn)在國內(nèi)的增值稅是怎么計算的？
  答

  從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅，但在實際當(dāng)中，商品新增價值或附加值在生產(chǎn)和流通過程中是很難準(zhǔn)確計算的。因此，我國也采用國際上的普遍采用的稅款抵扣的辦法，即根據(jù)銷售商品或勞務(wù)的銷售額，按規(guī)定的稅率計算出銷項稅額，然后扣除取得該商品或勞務(wù)時所支付的增值稅款，也就是進項稅額，其差額就是增值部分應(yīng)交的稅額，這種計算方法體現(xiàn)了按增值因素計稅的原則。

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• 問 ??土地收益金、土地出讓金、土地增值稅有什么區(qū)別
  答

  土地出讓金（land-transferring fees） 是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。正因為土地出讓金的存在，地方財政對地產(chǎn)業(yè)有過分的依賴，土地財政成為房價調(diào)控的絆腳石。土地使用權(quán)出讓金上繳和使用的具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。2014年8月，國家審計署掀起全國首次土地財政大審計。土地增值收益是指農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并進行相應(yīng)的開發(fā)后，達到建設(shè)用地的某種利用條件而發(fā)生的增值。

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• 問 請問大家，現(xiàn)在國內(nèi)哪間驗房公司好？有人知道不，謝謝！
  答

  廣州啄木鳥驗房 ！5年的經(jīng)營信譽，打造公平，公正的第三方。

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• 問 第二套房增值稅問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  購買第二套房需要交的稅費：1. 購買住房主要涉及契稅和印花稅 ；2. 契稅規(guī)定稅率3-5%（各地方政府制定）；3. 印花稅為合同金額的萬分之五；4. 對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；5. 對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅；6. 地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

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• 問 土地收益金怎么計算？
  答

  土地收益金的測算主要涉及以下因素：　?。?）土地用途不同：土地使用權(quán)按照用途主要分為商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等幾大類，不同用途收費標(biāo)準(zhǔn)不一樣；　?。?）房屋所處位置的土地級別不同，地價標(biāo)準(zhǔn)不同?！　。?）房屋所在樓層不同，地價標(biāo)準(zhǔn)也不同?！　∫虼?，房屋面積一樣，所繳納的土地收益金可能會不一樣。土地收益金按房地產(chǎn)交易建筑面積計收。在房地產(chǎn)買賣中，從超過房產(chǎn)評估 價格以外的收益中收取，超過房產(chǎn)評估價格一倍以內(nèi)的按不超過２０％收?。欢兑?內(nèi)的按不超過３０％收??；三倍以內(nèi)的按不超過４０％收??；三倍以上的按５０％以上收取。對出租的房屋，參照上述比例從超過限額標(biāo)準(zhǔn)租金以外的收益中收取。具體 收取標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市物價部門會同建設(shè)部門確定。