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• 141****3697

  不算你違約，還是按照單身給你辦理手續(xù)。
  只是你以后辦理房產(chǎn)證，繳納契稅，和其他稅費時候，要再次出示婚姻證明，此時你已婚，要看你配偶房產(chǎn)持有情況來定，你是繳納首套房契稅還是二套房契稅。

  查看全文↓ 2018-09-13 12:17:25
• 153****7150

  如果你配偶同意沒有不可能，因為房產(chǎn)夫妻本來就可以約定歸雙方所有或歸一方所有，你的情況如鬧到離婚那一步參見　;
  婚姻法解釋三第十條
  　　夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  　　依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償

  查看全文↓ 2018-09-13 12:17:20
• 156****4012

  夫妻雙方共有財產(chǎn)定義是夫妻雙方辦理結(jié)婚證后雙方收入總和，雖然銀行沒放款，但是你辦貸款是用你的公積金由你的名義辦理的，在這個時候房產(chǎn)是屬于你自己的，但是你們結(jié)婚后所還貸款部分是屬于夫妻共有財產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-09-13 12:17:16

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• 問 二手房合同已簽但是還沒有托管，這時候如果房東違約是不是要按照所簽合同來賠償？
  答

  如果合同中有明確約定按合同執(zhí)行,如果沒有,一般成交價的20%作為違約金

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  答

  如果想辦貸款的時候?qū)⑴渑技訛楣灿腥?，那需要去變更備案信息。如果貸款不需要將配偶加為共有人，那可以在你的房產(chǎn)辦下來以后去申請增加共有人。

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• 問 購房合同能注冊公司嗎? 我買的房子還沒有房產(chǎn)證，但是有購房合同
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  公司注冊地址可以通過以下方式證明：1、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件；2、國有土地《土地使用權(quán)證》復(fù)印件；3、房管部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復(fù)印件；4、土管部門頒發(fā)的《土地使用權(quán)租賃許可證》復(fù)印件；5、屬國有土地上新建房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，則提供建設(shè)部門頒發(fā)的《建筑施工許可證》復(fù)印件；6、屬新購買的房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，則提供購房合同、發(fā)票、商品房預(yù)售證復(fù)印件；7、屬公管房，未取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的，則提供由房管部門出具的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；8、屬集體土地上建造的房屋，暫時無法提供產(chǎn)權(quán)證的，如產(chǎn)權(quán)屬鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府所有，可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具同意使用場地的證明；如產(chǎn)權(quán)屬農(nóng)民或村委會所有，應(yīng)由房屋所在區(qū)國土資源部門或房管部門出具同意使用場地的證明；

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• 問 看中一個房子，但是房子現(xiàn)在銀行貸款還沒有還清,抵押登記也還沒有注銷,如果這時候把房子賣給我,是否要經(jīng)過銀行同意?銀行不同意時簽定的合同是否有效?
  答

  一般都可以轉(zhuǎn)按揭，找銀行問問，各家銀行政策也不同。

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• 問 我和女朋友還沒有領(lǐng)證，可以在合同上面寫兩個人的名字嗎？
  答

  可以的，需要二個人都要有購房資格。

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