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• 131****6175

  一、約定情況。如果雙方合同中約定若出賣(mài)人不配合辦理過(guò)戶的話，應(yīng)當(dāng)退還全部購(gòu)房款的。可以要求解除合同并退還全部購(gòu)房款。
  二、法定情況。如果能舉證證明房屋未能過(guò)戶僅是因?yàn)槌鲑u(mài)人原因，不存在第三方和買(mǎi)受人自己原因的，可以分為兩種情況：1.雙方約定的或法定的過(guò)戶時(shí)間已經(jīng)超過(guò)一年的，可以要求解除合同、退還購(gòu)房款及賠償損失；2.未超過(guò)一年，可以向出賣(mài)人發(fā)出書(shū)面通知，要求其在一定期限內(nèi)配合辦理過(guò)戶手續(xù)，若仍未履行，則將要求解除合同。該種情況建議記得保留相關(guān)催告憑證。

  查看全文↓ 2018-09-13 15:00:42
• 157****0884

  落實(shí)好業(yè)主不配合過(guò)戶的真實(shí)原因，是不可抗拒因素還是因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲等原因造成的？如果是因?yàn)榍罢邉t可理解一下，雙方再行約定；如果因?yàn)楹笳咭矐?yīng)以協(xié)商為主，協(xié)商不成再行起訴。

  查看全文↓ 2018-09-13 15:00:33
• 157****3133

  你好,可以起訴要求強(qiáng)制過(guò)戶

  查看全文↓ 2018-09-13 14:59:46
• 154****8509

  買(mǎi)賣(mài)二手房，如果辦理完過(guò)戶手續(xù)，或者是買(mǎi)賣(mài)雙方任意一方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)，一般是先寫(xiě)上，如果協(xié)商不行的話可以起訴違約的一方，要求按照合同上來(lái)辦理，履行合同的職責(zé)，并賠償另一方的違約金。

  查看全文↓ 2018-09-13 14:57:22
• 136****0283

  按照合同辦理

  查看全文↓ 2018-09-13 14:55:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房后，賣(mài)家老是找借口不跟我過(guò)戶我要怎么處理
  答

  應(yīng)該可以，還沒(méi)有簽購(gòu)房合同吧！那就上訴，不是我說(shuō)你，購(gòu)房合同沒(méi)簽竟然給了半數(shù)房款！

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• 問(wèn) ??我想了解下購(gòu)買(mǎi)二手房后，賣(mài)家老是找借口不跟我過(guò)戶我要怎么處理
  答

  根據(jù)購(gòu)房合同處理，可以要求對(duì)方配合，否則違約需要賠償損失。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；　　1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；　　2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；　　4.被繼承人的死亡證明；　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；　　7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；

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• 問(wèn) 買(mǎi)到二手房，賣(mài)家老人不肯搬走
  答

  按合同的責(zé)任條款追究責(zé)任，收取租金

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下二手房賣(mài)家違約了要怎么去處理？
  答

  賣(mài)家毀約的處理方法有兩種：1、提起訴訟，要求賣(mài)家繼續(xù)履行合同，完成房屋買(mǎi)賣(mài)，并要求仲裁或訴訟費(fèi)用由對(duì)方支付。這是**簡(jiǎn)單粗暴的處理方式，前提是你真的很想要這個(gè)房子。2、賣(mài)方將你已支付的所有房款退還給你，并且賠償雙倍定金做為違約金（如合同有約定違約金的可以照違約金賠償，二選一）。但你不能再繼續(xù)要求賣(mài)方將房子賣(mài)給你，合同解除。如果想要錢(qián)的話，就選這種。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶后買(mǎi)方違約要怎么去處理？
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，因買(mǎi)方經(jīng)濟(jì)狀況惡化或缺少后續(xù)支付房款能力而無(wú)法支付合同約定房款，導(dǎo)致違約。律師觀點(diǎn)：簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，由于買(mǎi)方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，這應(yīng)當(dāng)對(duì)賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。所以，買(mǎi)方在簽訂合同前，首先要對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的品質(zhì)和環(huán)境做認(rèn)真的考察；其次，一定要仔細(xì)考慮自己的房款來(lái)源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而購(gòu)房，導(dǎo)致違約的尷尬境地。如果確實(shí)履行不能，要勇于承擔(dān)違約責(zé)任，盡快解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，防止陷入債務(wù)泥潭而無(wú)法自拔。

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