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• 137****8913

  不可以，如果在房管局已經(jīng)備案了，就不能更改，房產(chǎn)證是根據(jù)購(gòu)房合同辦理的，半路是不能修改的。

  查看全文↓ 2018-09-13 19:45:14
• 154****3194

  買(mǎi)了房子，已經(jīng)交房了，房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 查詢(xún)一下，看能否辦理變更登記手續(xù)。
  《房屋登記辦法》
  第三十六條　發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：
  （一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱(chēng)變更的；
  （二）房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱(chēng)變更的；
  （三）房屋面積增加或者減少的；
  （四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；
  （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  第三十七條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；
  （二）申請(qǐng)人身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
  （四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料；
  （五）其他必要材料。

  查看全文↓ 2018-09-13 19:45:05
• 147****6542

  如果契稅已經(jīng)繳納，或者住房按揭貸款已經(jīng)辦理，購(gòu)房合同已經(jīng)房管備案，這個(gè)情況，是不能更改房產(chǎn)證名字。
  如果購(gòu)房合同沒(méi)有備案，可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)議，重新簽署購(gòu)房合同，替換之間那一份購(gòu)房合同，就可以達(dá)到變更房產(chǎn)證名字目的。

  查看全文↓ 2018-09-13 19:44:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能改名字嗎?房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)房管局已備案如何改名字?
  答

  要想更改名字需要開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者提出撤銷(xiāo)購(gòu)房合同的申請(qǐng)，申請(qǐng)人當(dāng)面簽字后，去地稅局撤銷(xiāo)契稅。房產(chǎn)證辦理注意：（1）交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請(qǐng)辦理。（2）去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（3）在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。（4）交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。（5）買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（6）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。（7）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證能改名字嗎? 房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)還可以改名字嗎
  答

  手續(xù)，需要出讓方本人和其配偶持身份證戶(hù)口本，房產(chǎn)證，契稅證，本地住房情況證明，婚姻證明， 受讓方需要身份證，戶(hù)口本，本地住房情況證明，婚姻情況證明。過(guò)戶(hù)前提；住房貸款還清，無(wú)抵押。費(fèi)用，要看你們之間關(guān)系來(lái)定稅費(fèi)，是夫妻，只有幾百元手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。是直系親屬，可以選擇買(mǎi)賣(mài)或是贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，。具體費(fèi)用要看賣(mài)家情況是否滿(mǎn)五唯一和買(mǎi)家是否名下無(wú)其他住房來(lái)定。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能改名字嗎
  答

  不是打擊你，一般不可以~~~~~~~~~~1、你已簽訂了購(gòu)房合同，現(xiàn)在都是網(wǎng)上備案，你的房屋交易信息已經(jīng)在網(wǎng)上備案，房地產(chǎn)交易中心已經(jīng)記錄你的房屋信息。房產(chǎn)證的辦理是根據(jù)網(wǎng)上檔案來(lái)的。2、改名的難度相當(dāng)大。 方法：開(kāi)發(fā)商和你個(gè)人，還有刪掉名字的那個(gè)人一起到房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)備案，然后給你重新備案。這種方法可以，而且只有這種方法，但是一般開(kāi)發(fā)商都不叨叨你。3、牽扯到貸款： 原來(lái)的意思是你們2個(gè)人共同承擔(dān)債務(wù)，要是改為一個(gè)人的名字的話(huà)，表示只有一個(gè)人承擔(dān)債務(wù)。建議：1、你先打電話(huà)詢(xún)問(wèn)下房地產(chǎn)交易中心，是否可以刪掉一個(gè)人的名字。2、詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能改名字嗎？
  答

  簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷：第一種情況：商品房買(mǎi)賣(mài)合同尚未拿到交易中心登記。只需同開(kāi)發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷(xiāo)，重新簽訂一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單。第二種情況：商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái)以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能改名字嗎？
  答

  要看跟開(kāi)發(fā)商之間形成形式合同只開(kāi)發(fā)公司自行打印內(nèi)部認(rèn)購(gòu)書(shū)或者認(rèn)購(gòu)協(xié)議并沒(méi)有房產(chǎn)局備過(guò)案開(kāi)發(fā)商同意情況下改名字;已經(jīng)形成了房產(chǎn)局備案正式購(gòu)房合同能改名字了

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