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如何在房管局查詢網(wǎng)簽合同辦理進度?

155****7471 | 2018-09-13 20:05:55

已有4個回答

  • 134****1375

    查詢購房網(wǎng)簽并不難,當?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上,一般會有一個合同備案查詢,只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。
    購房人在置業(yè)的過程中往往會偏重房屋價格、戶型、區(qū)位等,而忽視了合同的重要性,簽訂《商品房買賣合同》的目的是用條款來約束規(guī)范買賣雙方行為。因此業(yè)內(nèi)人士提醒廣大購房人在簽訂《商品房買賣合同》時,對合同中的逐項條款要認真考慮和思索,還要注意一些小細節(jié)才能更放心購房置業(yè)。
    市民簽訂購房合同應(yīng)注意:
    1、所購商品房抵押情況和相關(guān)約定;(合同中第四條);
    2、計價方式與價款;(合同中第五條);
    3、面積確認及面積差異處理;(合同中第六條);
    4、交房時間;(合同中第十條);
    5、出賣人逾期交房的違約責任及補充協(xié)議(合同中第十一條及補充協(xié)議)等,總之合同中每一條購房人都應(yīng)該仔細查看,認真閱讀。
    提醒:網(wǎng)簽系統(tǒng)在簽約的同時會要求購房者設(shè)定一個合同密碼。購房者要保護好自己的合同密碼,便于保護自身權(quán)益的同時方便以后進行合同查詢等業(yè)務(wù)辦理。

    查看全文↓ 2018-09-13 20:06:48
  • 138****7667

    1、網(wǎng)上自助查詢:



    進入當時房產(chǎn)主管部門官方網(wǎng)站,找到網(wǎng)簽入口,進入網(wǎng)簽合同查詢頁,依次輸入“合同編號”“購房人姓名“”證件號碼“”驗證碼“,再后再點提交,整個交易登記信息就出來了。

    2、如果網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)問題,無法在官網(wǎng)上查詢時,購房人或產(chǎn)權(quán)共有人可以持本人身份證到房管局檔案室申請工作人員查詢,或者受托人出具委托公證書憑委托公證書查詢。不動產(chǎn)屬于個人隱私,除國家機關(guān)因執(zhí)法需要外,非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢,除此無其它查詢方法。

    查看全文↓ 2018-09-13 20:06:42
  • 154****7481

    建議你這樣試試看:

    在查詢中心進行查詢;
    登入當?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢。

    一、在查詢中心進行查詢

    本人可直接在房管局提供的合同備案查詢中心查詢相關(guān)信息,同時需要合同備案號和證件號碼。

    二、登入當?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢的步驟

    ① 因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的,所以還得在地方網(wǎng)站查詢。方法是用百度查詢XX房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。

    查看全文↓ 2018-09-13 20:06:35
  • 147****7068

    查詢購房網(wǎng)簽并不難,當?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上,一般會有一個合同備案查詢,只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。

    1、在進入當?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后,一般能夠看到一塊很明顯的方位是用于查詢購房合同存案信息的,當然每個網(wǎng)站不相同,可是思路是相同的需求細心檢查。

    2、當進入到查詢登陸界面后,會填寫相關(guān)信息,如名字,身份證號,存案號等,而存案號是在購房網(wǎng)簽后,經(jīng)相關(guān)部分審閱后而取得的。

    3、填寫完相應(yīng)信息,點擊查詢,就能看到該房產(chǎn)的詳細所屬和詳細合同存案信息了。

    購房人在置業(yè)的過程中往往會偏重房屋價格、戶型、區(qū)位等,而忽視了合同的重要性,簽訂《商品房買賣合同》的目的是用條款來約束規(guī)范買賣雙方行為。

    關(guān)于買房網(wǎng)簽的辦理流程:

    1、買賣雙方達成購買意向后,由廠商開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息,經(jīng)由買賣都雙方確認無誤后,網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。

    2、申請備案的合同提交后,網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進行查驗,符合備案條件的,記載入登記薄,完成網(wǎng)上備案,生成合同編號。

    3、備案完成后,開發(fā)企業(yè)要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本,買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機構(gòu)查詢合同確已備案的信息。

    4、網(wǎng)簽備案完成后,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時到交易登記機構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后,該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài),可重新網(wǎng)簽合同。

    購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面:

    1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況,包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等;

    2、房價,包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等;

    3、付款約定,包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;

    4、交付約定,包括期限、逾期違約責任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;

    5、質(zhì)量標準,包括裝飾、設(shè)備的標準、承諾及違約責任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等;

    6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;

    7、保修責任;

    8、乙方使用權(quán)限;

    9、雙方認定的爭議仲裁機構(gòu);

    10、違約賠償責任;

    11、其他相關(guān)事項及附件,包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標準等。

    查看全文↓ 2018-09-13 20:06:29

相關(guān)問題

  • 從法律的角度上講,備案不是合同成立的必要條件。網(wǎng)簽合同備案可能是當?shù)氐牟块T規(guī)定。

    全部3個回答>
  • 查詢購房網(wǎng)簽并不難,當?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上,一般會有一個合同備案查詢,只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。購房人在置業(yè)的過程中往往會偏重房屋價格、戶型、區(qū)位等,而忽視了合同的重要性,簽訂《商品房買賣合同》的目的是用條款來約束規(guī)范買賣雙方行為。因此業(yè)內(nèi)人士提醒廣大購房人在簽訂《商品房買賣合同》時,對合同中的逐項條款要認真考慮和思索,還要注意一些小細節(jié)才能更放心購房置業(yè)。市民簽訂購房合同應(yīng)注意:1、所購商品房抵押情況和相關(guān)約定;(合同中第四條);2、計價方式與價款;(合同中第五條);3、面積確認及面積差異處理;(合同中第六條);4、交房時間;(合同中第十條);5、出賣人逾期交房的違約責任及補充協(xié)議(合同中第十一條及補充協(xié)議)等,總之合同中每一條購房人都應(yīng)該仔細查看,認真閱讀。提醒:網(wǎng)簽系統(tǒng)在簽約的同時會要求購房者設(shè)定一個合同密碼。購房者要保護好自己的合同密碼,便于保護自身權(quán)益的同時方便以后進行合同查詢等業(yè)務(wù)辦理。

    全部4個回答>
  • 購房網(wǎng)簽是指購房者和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后,要到網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進行登記處理,在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。房屋網(wǎng)簽的形式是網(wǎng)簽購房合同。

    全部3個回答>
  • 房地產(chǎn)網(wǎng)簽查詢方法其實查詢購房網(wǎng)簽并不難,只要在當?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上,一般會出現(xiàn)一個合同備案查詢?nèi)肟冢恍栎斎牒贤瑐浒傅怯浱柡唾I受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。1、輸入當?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)址,這時就能夠看到一塊很明顯的方位是用于查詢購房合同存案信息的,可能每個網(wǎng)站有所不相同,但只要細心就能發(fā)現(xiàn)。2、當進入到查詢登陸界面后,肯定要填寫相關(guān)信息,如名字,身份證號,存案號等,存案號是在購房網(wǎng)簽后相關(guān)部門會告知的。3、全部填寫完相應(yīng)信息,點擊查詢,這時就能看到該房產(chǎn)的詳細所屬和詳細合同存案信息了。

    全部3個回答>
  • 各地房管局均對撤銷備案有非常嚴格的要求和審核。這個政策的初衷是防止有人惡性炒房。因為撤銷備案的資料需要的非常多和復(fù)雜,所以一般都需要很長的時間才能辦理完畢備案撤銷。少則半個多月,多則三四個月不定。比如銀行對帳單往往就需要很長時間才能拿到。因為銀行只有月底才出對帳單,就算你月初支取這筆,也要月底才能打印出對帳單來。等上訴所有東西齊備了,就去房管局辦理撤銷備案手續(xù),房管局受理后,一般是七個工作日撤銷成功。那時你就可以重新選房,重新簽約備案以及重新辦理按揭了。不過,如果你辦理撤銷和重購,我估計你的產(chǎn)權(quán)辦理時間可能會相應(yīng)推后一小段時間哈,因為產(chǎn)權(quán)辦理是要看備案信息的,所以不到你備案信息**終確定的那天,是不會給你辦理產(chǎn)權(quán)的。不過如果備案撤銷比較順利,耗時不太長,應(yīng)該是不影響的

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