已有4個(gè)回答

• 142****7760

  以房產(chǎn)證上簽訂的當(dāng)年當(dāng)月當(dāng)日，年號(hào)加70年，月日不變，比如2010年1月1日購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)證日期，到2O8O年1月1日為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-09-15 00:35:03
• 152****0882

  房產(chǎn)證上日期，名曰“登記日期”，大致反映了該本證何時(shí)辦理的（又區(qū)分為兩種情況），在某種情況下，它不能準(zhǔn)確反映住宅的房產(chǎn)登記實(shí)際日期。例如發(fā)生了換證、變更等情況時(shí)。
  以上海情況舉例，假若某人在2000年買(mǎi)了房，辦了證，房產(chǎn)證上顯示的登記日期為2000年。該業(yè)主在2014年還買(mǎi)了個(gè)地庫(kù)車(chē)位。按當(dāng)?shù)匾?guī)定，該車(chē)位產(chǎn)權(quán)不單獨(dú)發(fā)證而與住宅合并登記，于是在2014年領(lǐng)到了換發(fā)后，住宅與車(chē)位合并登記的房產(chǎn)證。顯然該本證上的登記日期為2014年。一般人會(huì)判斷，認(rèn)為這房買(mǎi)了不到一年時(shí)間。顯然這是大錯(cuò)特錯(cuò)的！在房管局的檔案里，該業(yè)主已經(jīng)持有該房十多年了！
  住宅買(mǎi)賣(mài)政策上有所謂的滿5年的劃界。按什么劃，各地有細(xì)微的差別，但肯定不會(huì)簡(jiǎn)單到只看房產(chǎn)證！不會(huì)動(dòng)腦的人才會(huì)以一孔之見(jiàn)下定論。

  查看全文↓ 2018-09-15 00:34:51
• 134****6401

  按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，從批地開(kāi)始，住宅70年，車(chē)庫(kù)40年，商業(yè)50年，別墅50年，廠房貌似也是50年 。
  有個(gè)別產(chǎn)權(quán)證上日期可能會(huì)寫(xiě)錯(cuò)一天，比如：1994年6月1日-2034年6月1日，正確的是2034年5月31日。
  一切以房產(chǎn)證為主
  

  查看全文↓ 2018-09-15 00:34:44
• 155****1896

  要看買(mǎi)的是期房還是現(xiàn)房。
  
  1. 如果買(mǎi)的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內(nèi)為正常辦理產(chǎn)權(quán)證(即房屋權(quán)屬證書(shū))的時(shí)間。
  2. 如果買(mǎi)的是現(xiàn)房，起算日期就從簽訂合同的那一天開(kāi)始。
  3. 房產(chǎn)的起始購(gòu)入時(shí)間,嚴(yán)格來(lái)講應(yīng)該從購(gòu)房人憑正本的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,在房屋登記管理部門(mén)即所屬地房地產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅的當(dāng)天算起。
  4. 很多人認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)日是房屋產(chǎn)權(quán)證上的日期,由于種種原因產(chǎn)權(quán)證的辦理需要一段時(shí)間。但繳納房屋買(mǎi)賣(mài)契稅,是辦理產(chǎn)權(quán)的必須條件。
  5. 因此,房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)定的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)起始日期為繳納契稅的日期。
  6. 延期交房：目前購(gòu)房者們常用遇到的維權(quán)問(wèn)題。明明已經(jīng)到期,卻遲遲不能收房,不能裝修,更不能住進(jìn)去。
  

  查看全文↓ 2018-09-15 00:34:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的日期是什么日期
  答

  按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，從批地開(kāi)始，住宅70年，車(chē)庫(kù)40年，商業(yè)50年，別墅50年，廠房貌似也是50年 。有個(gè)別產(chǎn)權(quán)證上日期可能會(huì)寫(xiě)錯(cuò)一天，比如：1994年6月1日-2034年6月1日，正確的是2034年5月31日。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房日期是什么時(shí)候?。?/a>
  答

  1、交房時(shí)間是在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證登記日期是什么時(shí)候
  答

  房產(chǎn)證上日期，名曰“登記日期”，大致反映了該本證何時(shí)辦理的（又區(qū)分為兩種情況），在某種情況下，它不能準(zhǔn)確反映住宅的房產(chǎn)登記實(shí)際日期。例如發(fā)生了換證、變更等情況時(shí)。 以上海情況舉例，假若某人在2000年買(mǎi)了房，辦了證，房產(chǎn)證上顯示的登記日期為2000年。該業(yè)主在2014年還買(mǎi)了個(gè)地庫(kù)車(chē)位。按當(dāng)?shù)匾?guī)定，該車(chē)位產(chǎn)權(quán)不單獨(dú)發(fā)證而與住宅合并登記，于是在2014年領(lǐng)到了換發(fā)后，住宅與車(chē)位合并登記的房產(chǎn)證。顯然該本證上的登記日期為2014年。一般人會(huì)判斷，認(rèn)為這房買(mǎi)了不到一年時(shí)間。顯然這是大錯(cuò)特錯(cuò)的！在房管局的檔案里，該業(yè)主已經(jīng)持有該房十多年了！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證房子日期是什么時(shí)候的
  答

  房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人為房注冊(cè)的產(chǎn)權(quán)人，過(guò)戶應(yīng)在處理房產(chǎn)證后依程序處理搬運(yùn)注冊(cè)；房產(chǎn)證發(fā)證日期即處理下發(fā)房產(chǎn)證的日期。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 煙臺(tái)朗郡交房日期是什么時(shí)候？
  答

  煙臺(tái)朗郡預(yù)計(jì)2021年底交房，正常都會(huì)提前交房，你可以問(wèn)問(wèn)要是買(mǎi)了的話可以提前裝修。

  全部3個(gè)回答>