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• 132****1922

  二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
  1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

  查看全文↓ 2018-09-15 16:49:51
• 154****2983

  1.第一步：購房者通過互聯(lián)網(wǎng)等途徑了解房屋的價格以及位置。然后選擇靠譜的中介進(jìn)行搭橋，由中介帶領(lǐng)購房者參觀了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，并要求賣方提供合法的證件，包括房產(chǎn)證、身份證件等其他相關(guān)證件。
  2.第二步：在買賣雙方雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，中介以及買賣雙方簽署至一式三份的房屋買賣合同。與此同時需要提供了房屋的合法證件，購房者可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
  3.第三步：買賣雙方共同向房地產(chǎn)相關(guān)部門提出申請辦理過戶，查驗證件無誤后方可進(jìn)行交易。如果是無房產(chǎn)證的房子是禁止上市交易的。

  查看全文↓ 2018-09-15 16:49:42
• 136****3583

  一、確定買房類型
  1、根據(jù)自己的收入水平?jīng)Q定自己可以購買何地、多大面積的住房。
  2、考慮交通方面的狀況,交通是買房考慮的重要因素,周邊是否有公交車站、小區(qū)是否有停車場、停車位如何、乘車出行在交通方面的便利程度都影響著日后生活的舒適度。
  3、了解一下社區(qū)周圍的配套設(shè)施以及社區(qū)環(huán)境如何,是否便于購物、就醫(yī)、娛樂、子女入學(xué)、物業(yè)管理等,小區(qū)內(nèi)的環(huán)境將直接影響您的生活質(zhì)量,需要注意小區(qū)綠化如何,安全狀況以及周邊環(huán)境是否安靜等等。

  查看全文↓ 2018-09-15 16:49:31

相關(guān)問題

• 問 哪里有二手房價買賣信息？請問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用：1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.營業(yè)稅：成交價的5.5%(滿5年免交)-辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。3.個人所得稅：成交價的1%4.交易手續(xù)費(fèi)：6元/M2;5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花：50元左右綜上，因為你們是直系親屬，接受贈與后再轉(zhuǎn)讓20%的個人所得隨時可以免掉的，房產(chǎn)證辦理時間一般是一個月。

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• 問 二手房買賣信息問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  我看當(dāng)前形勢還是在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布房源信息**好，找一些房產(chǎn)電商來發(fā)布。

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• 問 **新二手房信息？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  委托中介公司有些購房者由于工作繁忙，無法花大量時間親自尋找房源，這個時候通過房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息就成為一個重要選擇。

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• 問 關(guān)于二手房交稅問題，請問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  要交的稅有：契稅(如果首次購房1.5% 二套是3%) 營業(yè)稅：（140方一下滿五年免費(fèi)，未滿五年5.6%，140方以上滿五年差價的5。6%） 個人所得稅：（滿五年且唯一一套免，未滿五年是1%）

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• 問 二手房出售信息？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  二手房交易應(yīng)繳納的稅（費(fèi)）種：出售方：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、堤防維護(hù)費(fèi)、印花稅、土地增值稅、個人所得稅。購買方：印花稅、契稅。

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