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• 154****8099

  公司租寫(xiě)字樓的注意事項(xiàng)：1：物業(yè)是否包含取暖和制冷，加班是否有沒(méi)有空調(diào)延時(shí)費(fèi)。2：樓宇的使用率用來(lái)測(cè)算當(dāng)前辦公室純使用面積是否可以完成功能的配備。3：如果是金融行業(yè) 大都需要 ，雙路供電，雙路分為真雙路假雙路。 房產(chǎn)證是必須要出示的，如果包租轉(zhuǎn)租的出租方是否具備原業(yè)主提供的協(xié)助注冊(cè)委托證明。4：在裝修過(guò)程中消防和空調(diào)是否指定。5：談判時(shí)候把免租期和裝修期的概念獨(dú)立出來(lái)。

  查看全文↓ 2018-09-15 16:51:12
• 134****2407

  不合理。原因如下：
  1、租戶不是業(yè)主，這種對(duì)履約產(chǎn)生影響的附件是沒(méi)有必要附在合同后面的。物業(yè)企業(yè)只對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。
  2、租戶可以要求物業(yè)公司明示部分與其所提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)的文件內(nèi)容（如保潔標(biāo)準(zhǔn)，保安標(biāo)準(zhǔn)等）。但該《物業(yè)委托合同》中所涵蓋的其它內(nèi)容顯然是沒(méi)有必要明示給該租戶的（如付款方式，物業(yè)費(fèi)承包金額，其它特殊約定等），都是業(yè)主與物業(yè)公司兩個(gè)法人的行為，租戶掌握了也沒(méi)用，而且屬于企業(yè)機(jī)密，沒(méi)必要全文明示，更談不上全部做為合同附件了。
  3、相關(guān)規(guī)定可向法律顧問(wèn)咨詢，或參見(jiàn)《物業(yè)管理?xiàng)l例》。我們就是大廈業(yè)主，在出租時(shí)遇到過(guò)這種問(wèn)題，有租出提出過(guò)，但經(jīng)雙方的法律顧問(wèn)溝通后，就是采用的大廈明示一部分與之相關(guān)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)給予的解決。畢竟《物業(yè)委托合同》中大部分的內(nèi)容與租戶無(wú)關(guān)，其履約人也不是租戶。

  查看全文↓ 2018-09-15 16:51:03
• 145****2017

  深圳辦公室租賃網(wǎng)站E點(diǎn)租認(rèn)為：
  
  在租用寫(xiě)字樓時(shí)，寫(xiě)字樓租賃合同要注意以下事項(xiàng)：1、 出租方出租合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明(或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明)。出租許可證明，出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。2、 出租標(biāo)的物(即承租房屋)的定義和描述是否準(zhǔn)確，及房屋的交付狀態(tài)。3、 租金相關(guān)費(fèi)用所包涵的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付款方式。4、 出租人的權(quán)利和義務(wù)。5、 承租人的權(quán)利和義務(wù)。6、 對(duì)承租單元續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的約定及條件。7、 對(duì)不可抗力事件的約定。8、 出租方和承租方的負(fù)責(zé)條款。9、 對(duì)合同終止及相應(yīng)處理辦法的約定。10、 雙方爭(zhēng)議的解決方式。

  查看全文↓ 2018-09-15 16:50:53
• 143****7369

  收費(fèi)行規(guī)是一個(gè)月的租金（純租金不含物業(yè)費(fèi)） 一般開(kāi)發(fā)商給的傭金是一個(gè)月租金，個(gè)人業(yè)主給的傭金可以協(xié)商

  查看全文↓ 2018-09-15 16:50:43
• 133****3240

  北京寫(xiě)字樓租金如果含物業(yè)費(fèi)的話，一般物業(yè)費(fèi)占租金份額的10%--15%，或者租金和物業(yè)收費(fèi)完全分開(kāi)，各自記賬收取。
  
  寫(xiě)字樓租金要看你的配置和硬件了，一般在每天每平米1元--2元之間。

  查看全文↓ 2018-09-15 16:50:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)知道標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓出租租金含物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  沒(méi)有硬性規(guī)定，自己協(xié)商

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• 問(wèn) 附近公交車多的房屋出租的物業(yè)費(fèi)誰(shuí)交？有沒(méi)有人了解，謝謝！
  答

  一般是租房子的人，當(dāng)然也有很多人是事先約定的，那就是從約定了。物業(yè)費(fèi)看地方，有些小區(qū)交多，有些交少，1400的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)該是可能，但是要問(wèn)清楚包括什么方面，因?yàn)榭赡懿恢惯@個(gè)費(fèi)用阿

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓出租租金含物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  租金如果含物業(yè)費(fèi)的話，一般物業(yè)費(fèi)占租金份額的10%--15%，或者租金和物業(yè)收費(fèi)完全分開(kāi)，各自記賬收取。寫(xiě)字樓租金要看你的配置和硬件了，一般在每天每平米1元--2元之間。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??寫(xiě)字樓出租租金含物業(yè)費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)多少錢(qián)一個(gè)月？
  答

  一般情況下去理解是這樣的：房租只是租房子的費(fèi)用，那么小區(qū)有物業(yè)管理，自然要收物業(yè)費(fèi)或你所說(shuō)的保潔保安費(fèi)。這是因?yàn)槲飿I(yè)管理的物業(yè)費(fèi)是管理房子產(chǎn)生的費(fèi)用，而你租房子，在使用房子，便享受到了物業(yè)管理服務(wù)，所以因?yàn)槟憬?，這也是誰(shuí)使用誰(shuí)受益誰(shuí)付費(fèi)的原則。當(dāng)然如果你們房屋租賃合同里面有規(guī)定，那就得按合同辦事了。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，**近的公交站的獨(dú)棟高檔寫(xiě)字樓出租物業(yè)費(fèi)誰(shuí)交？有人了解不，謝謝！
  答

  費(fèi)用肯定是要收的，標(biāo)準(zhǔn)就看貴司如何去定了，商業(yè)物業(yè)費(fèi)是結(jié)合市場(chǎng)來(lái)定價(jià)的，國(guó)家也沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

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