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• 141****1134

  農(nóng)村房屋買賣糾紛怎么處理
  農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案件的處理原則農(nóng)村私有房屋交易是在城鄉(xiāng)流動(dòng)加大、居住區(qū)域界限打破和城鄉(xiāng)一體化的大背景下產(chǎn)生的，對(duì)此缺少監(jiān)管是造成這種現(xiàn)狀的制度誘因，而土地市場(chǎng)價(jià)格的持續(xù)上揚(yáng)、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)仁且鸫祟惏讣闹饕?。審理此類案件?yīng)考慮到個(gè)案情況，做出不同處理：
  第一，對(duì)于發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，如果查明無(wú)欺詐、顯失公平情形存在，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋買賣合同有效，駁回當(dāng)事人要求退房退款的訴訟請(qǐng)求。

  查看全文↓ 2018-09-16 18:00:19
• 155****8793

  C購(gòu)房行為是有效的，無(wú)效的情況是指城鎮(zhèn)居民或外村村民購(gòu)買本村村民的房屋；A的訴求是無(wú)理的。

  查看全文↓ 2018-09-16 18:00:06
• 143****0087

  隨著社會(huì)的快速發(fā)展，城市郊區(qū)正逐步納入城市化的進(jìn)程。在這種城市快速擴(kuò)張的大背景下，土地、房屋的增值成為客觀現(xiàn)實(shí)。在巨大的拆遷利益刺激下，多年前私下流行的農(nóng)村房屋買賣突起波瀾，買賣雙方糾葛不斷。出賣人看到房屋增值及房屋拆遷后帶來(lái)的巨大利益，于是反悔，向人民法院起訴，要求判決確認(rèn)合同無(wú)效，歸還房屋。那么，對(duì)于該類糾紛該如何處理。王富利律師根據(jù)多年以來(lái)處理的農(nóng)村房屋買賣案件
  ，現(xiàn)總結(jié)如下。

  查看全文↓ 2018-09-16 17:59:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 私人房屋買賣是否會(huì)合法？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  您好！購(gòu)買私人房屋，如果這套房有《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》，買賣合同就是合法有效的；如果這套房沒(méi)有《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》，買賣合同就是非法無(wú)效都。謝謝閱讀！

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• 問(wèn) 房屋怎么過(guò)戶。誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  首先需要法院判決（將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給女方的判決）尾款結(jié)清后雙方持判決書、產(chǎn)權(quán)證、土地證到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理更名費(fèi)用如下：滿五年:交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%未滿五年:

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• 問(wèn) 房屋煤氣怎么過(guò)戶？誰(shuí)比較清楚，越詳細(xì)越好，介紹下，謝謝！
  答

  因燃?xì)馐褂萌俗兏鶓?yīng)辦理過(guò)戶(變更燃?xì)鈶裘?手續(xù)。須現(xiàn)用戶持身份證、戶口簿或房屋有效憑證，原用戶持身份證到場(chǎng)共同申請(qǐng)。這就是說(shuō)，只有當(dāng)新老住戶共同到煤氣公司——**起碼要有老房東的相關(guān)材料，才能辦理煤氣過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 房屋裝修費(fèi)用。誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  這個(gè)看要求，簡(jiǎn)裝與豪華裝，價(jià)格差很多。

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• 問(wèn) 誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  買房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用和流程如下： 1、買賣雙方將過(guò)戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格； 2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證； 3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等； 4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證； 5、對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放； 6、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

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