已有5個(gè)回答

• 133****7315

  物業(yè)費(fèi)是按照你的房產(chǎn)面積收費(fèi)的
  
  國(guó)家規(guī)定上限是2元每平米。
  
  你可以按照你的建筑面積計(jì)算你的物業(yè)費(fèi)了
  

  查看全文↓ 2018-09-16 22:47:00
• 132****8572

  每個(gè)樓盤的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體還是要去物業(yè)管理處問(wèn)一下，管理處都有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的

  查看全文↓ 2018-09-16 22:46:38
• 151****7277

  小區(qū)業(yè)主們?cè)谛^(qū)達(dá)到交房條件，并且開發(fā)商按照合同規(guī)定賠付完違約金后，交物業(yè)費(fèi)時(shí)，一定要看當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門給該物業(yè)公司頒發(fā)的物業(yè)費(fèi)收取證明，上面有當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門允許該物業(yè)公司收取的具體物業(yè)費(fèi)單價(jià)數(shù)
  按每平方米建筑面積每月收費(fèi)為單位，其中物業(yè)綜合管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一至五類小區(qū)分別為0.7、0.25、0.15、0.10、0.05元；小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生收費(fèi)一至五類小區(qū)分別為0.6、0.25、0.18、0.08、0.04元；小區(qū)公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.8、0.35、0.3、0.1、0.05元，共用部位的日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為一至三類小區(qū)0.10、0.04、0.02元；公共照明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，一類小區(qū)多層、高層分別為0.08元和0.10元，二類小區(qū)多層、高層分別為0.03元和0.05元，三類小區(qū)多層、高層分別為0.02元和0.04元；小區(qū)公共綠化日常養(yǎng)護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一至五類小區(qū)分別為8、6.5、3、2、1.3元，另外，規(guī)定還為小區(qū)消防、避雷、弱電、供水、升降、水景等共用設(shè)備、設(shè)施的日常運(yùn)行和維護(hù)制定了具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2018-09-16 22:46:22
• 155****9005

  威海的標(biāo)準(zhǔn)分為三級(jí)
  新標(biāo)準(zhǔn)把市區(qū)普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)劃定為三個(gè)等級(jí)：一級(jí)，每月每建筑平方米0.81至1.50元；二級(jí)每月每建筑平方米0.41至0.80元；三級(jí)每月每建筑平方米0.16至0.40元。市區(qū)經(jīng)改造后的老小區(qū)及未達(dá)到三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)將按每月每建筑平方米0.15元執(zhí)行。農(nóng)村住宅實(shí)行物業(yè)管理的，由當(dāng)?shù)匚飿I(yè)部門根據(jù)市區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)制定相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。而為寫字樓、工業(yè)區(qū)、商場(chǎng)、賓館、獨(dú)立別墅群、酒店公寓等非住宅項(xiàng)目提供公共性服務(wù)的，其收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)事人雙方合同約定。若業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)已簽訂物業(yè)服務(wù)合同尚未到期的，物業(yè)服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等仍按原來(lái)合同約定執(zhí)行，合同到期后按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
  
  濟(jì)南在2元左右吧

  查看全文↓ 2018-09-16 22:45:22
• 144****1227

  一、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)以法定產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算
  物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)以法定產(chǎn)權(quán)面積（房屋所有權(quán)證登記的建筑面積）計(jì)算；未辦證的以售房合同中房屋建筑面積或房產(chǎn)測(cè)繪部門實(shí)測(cè)的房屋建筑面積計(jì)算。未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋不得收取公共服務(wù)費(fèi)。
  二、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)時(shí)間
  業(yè)主、使用人自辦理物業(yè)交付使用手續(xù)之日起，應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同約定的時(shí)間交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)出租或以其他方式交他人使用的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主或使用人按約定交納，但業(yè)主負(fù)**終交納責(zé)任。
  三、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
  1. 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)、提供服務(wù)的內(nèi)容、特點(diǎn)的不同情況，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。普通住宅的公共服務(wù)收費(fèi)及住宅區(qū)停車服務(wù)等專項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。普通住宅以外的住宅及各類非住宅物業(yè)的公共服務(wù)收費(fèi)和滿足部分業(yè)主、使用人需要或接受委托開展的特約服務(wù)、代收代辦服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
  2.業(yè)主大會(huì)成立前普通住宅前期物業(yè)管理公共服務(wù)收費(fèi)水平應(yīng)在政府指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)約定，并在業(yè)主入住前報(bào)經(jīng)價(jià)格主管部門核準(zhǔn)。（也就是說(shuō)，小區(qū)前期物業(yè)由開發(fā)商提供，申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售的住宅項(xiàng)目，開發(fā)商都要在售房前確定物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并委托物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行測(cè)算，測(cè)算結(jié)果應(yīng)當(dāng)在售樓處等銷售場(chǎng)所公示，并寫入合同，而不是由開發(fā)商自行說(shuō)了算。）
  3.業(yè)主大會(huì)成立后，普通住宅公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后，在政府指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
  4.實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，業(yè)主大會(huì)成立前，由開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定；業(yè)主大會(huì)成立后，由業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
  四、小區(qū)普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，一般劃分為3--4個(gè)等級(jí)，對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、具體內(nèi)容，省市縣物價(jià)局根據(jù)《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)等級(jí)考核評(píng)定試行辦法》對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核測(cè)評(píng)后，并批復(fù)發(fā)文同意住宅小區(qū)的計(jì)費(fèi)辦法。
  該批文包括“（1）住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)等級(jí)按那級(jí)（例如按一級(jí)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（例如為每月每平方米建筑面積1.00元。）
  （2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容主要包括：二十四小時(shí)保安巡邏、公共衛(wèi)生清潔及垃圾清運(yùn)、綠化日常養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、化糞池清掏清運(yùn)、公共水電費(fèi)等服務(wù)。
  （3）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)按照《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》的要求，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。并每半年向產(chǎn)權(quán)人和業(yè)主公布物業(yè)管理收支情況，接受監(jiān)督查詢。
  （4）請(qǐng)按規(guī)定到行政審批大廳物價(jià)窗口辦理經(jīng)營(yíng)服務(wù)單位《收費(fèi)許可證》，實(shí)行亮證收費(fèi)。
  （5）此批復(fù)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為**高限價(jià)，下浮不限。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，每年審核一次。”
  五、 以四川省成都市 五城區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度價(jià)格為你作參考。
  
  成都 五城區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度
  
  物業(yè)
  服務(wù)
  等級(jí) 基準(zhǔn)價(jià)
  （元/米2?月） 浮動(dòng)幅度
  有電梯 無(wú)電梯
  一級(jí) 1.75 1.15 ±20％
  二級(jí) 1.35 0.85 ±20％
  三級(jí) 1.00 0.55 ±20％
  四級(jí) 0.60 0.35 ＋20%

  查看全文↓ 2018-09-16 22:45:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)如何收取? 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取多少？
  答

  物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)卣奈飪r(jià)部門和房屋住建部門來(lái)進(jìn)行管理。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第四條 國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。第六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門確定。擴(kuò)展資料：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第二十一條 政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督。物業(yè)管理企業(yè)違反價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)定，由政府價(jià)格主管部門依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。第二十二條 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門可以依據(jù)本辦法制

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• 問(wèn) 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)多少? 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取多少？
  答

  如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費(fèi)是以年為單位計(jì)算的，包括物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)，每個(gè)小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來(lái)算，100平方的房子，一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)150元，1年1800元（150元/月*12個(gè)月）。能耗費(fèi)，一般比物業(yè)費(fèi)第一點(diǎn)，一般以戶來(lái)分?jǐn)?，比?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個(gè)月還要收車位管理費(fèi)，30~200元不等，如果1個(gè)月收車位費(fèi)50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)、車位管理費(fèi)在3000元左右。

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• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)費(fèi)多少錢? 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取多少？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)，每個(gè)小區(qū)有所不同，一平米在0.8~2.5元不等。以1.5元/m2(平方米)來(lái)算，100平方的房子，一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)150元，1年1800元（150元/月*12個(gè)月）。能耗費(fèi)，一般比物業(yè)費(fèi)低一點(diǎn)，一般以戶來(lái)分?jǐn)?，比?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個(gè)月還要收車位管理費(fèi)，30~200元不等，如果1個(gè)月收車位費(fèi)50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)、車位管理費(fèi)在3000元左右。

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)一般多少錢一平？
  答

  高層住宅按照規(guī)定必須配備電梯，因此物業(yè)費(fèi)相較于無(wú)電梯住宅要高一些，同時(shí)，物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)要考慮物業(yè)公司的等級(jí)資質(zhì)，一般情況下，資質(zhì)越高，物業(yè)費(fèi)用越高。此外，還要考慮到地域的差異、城市級(jí)別等，同時(shí)各地區(qū)政府出臺(tái)的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費(fèi)用，保安、垃圾清理費(fèi)用等，以每平米2元計(jì)算，一個(gè)60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間一般是多久
  答

  按照物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)從入住通知單上的入住日期開始計(jì)算，如收房過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問(wèn)題后重新開具入住通知單。由于你沒(méi)有另開入住通知單，所以要從通知收房之日起交納物業(yè)費(fèi)和公攤費(fèi)用。我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。也就是說(shuō)物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主交納。因此對(duì)于按時(shí)交付，應(yīng)當(dāng)如期繳納物業(yè)費(fèi)；對(duì)于沒(méi)有按約交付的，應(yīng)何時(shí)收取物業(yè)費(fèi)視不同情況而定。

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