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• 137****8347

  單位負(fù)責(zé)人： 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 總監(jiān)理工程師：
  建設(shè)監(jiān)理有限公司
  2011年01月12日
  一、程概況： 工程地點(diǎn)：
  建筑面積：地上建筑面積12983.77㎡，地下建筑面積12488.811㎡ 結(jié)構(gòu)型式：框剪結(jié)構(gòu)
  層 數(shù)：地下1層、地上12層 建筑高度：35.1m 建設(shè)單位： 設(shè)計(jì)單位： 勘察單位： 監(jiān)理單位： 施工單位： 電梯施工單位： 監(jiān)督單位： 施工許可證：
  結(jié)構(gòu)安全等級(jí)別為三級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度，屋面、地下室防水等級(jí)均為二類(lèi)?？拐鹪O(shè)防類(lèi)別為乙類(lèi)，本工程為海景明珠商品房，地下室為車(chē)庫(kù)；地上一～十二層為住宅；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。 1、地下室砼強(qiáng)度等級(jí)：
  (1)、 地下室混凝土底板、承臺(tái)、地梁墊層強(qiáng)度等級(jí)均為C15，承臺(tái)、底板、地梁車(chē)道及頂板混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為C30，抗?jié)B等級(jí)為P8。地下室墻口、外剪力墻及柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為C35，抗?jié)B等級(jí)P8，樁芯混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為C30。
  (2)、地下室墻體采用MU10多孔磚，M10水泥砂漿砌筑。 2、主體結(jié)構(gòu)
  (1)一至十二層結(jié)構(gòu)層高為2.9m，一層B區(qū)為配電室，一～十二層為住宅。一至四層剪力墻、柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為C35，五至七層均為C30，一至八層梁板混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為C30，九層以上及梁板混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為C25，構(gòu)造柱等零星構(gòu)件設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)C20；
  2)、墻體采用MU10多孔磚，M5.0混合砂漿砌筑。 3、建筑裝修裝飾：
  (1)外墻面：一、二層采用文化石，三層至十二層采用馬賽克及涂料涂飾； (2)內(nèi)墻面：住宅采用水泥砂漿粉刷；頂板膩?zhàn)佣?含廚房、衛(wèi)生間)，公共部分采用滿(mǎn)刮二道膩?zhàn)幽ス猓黄涔膊糠忠粚訕翘蓍g墻面采用飾面磚，一層電梯采用大理石，二層以上均為三道內(nèi)墻涂料涂飾；電梯前室采用飾面磚、石膏板吊頂。
  (3)樓地面：樓梯踏步地面采用印華地磚，電梯地面為地磚，樓梯扶手及樓梯平臺(tái)欄桿均為金屬欄桿。
  (4)天棚：住宅采用刮膩?zhàn)?，電梯前室吊頂，樓梯為白色水泥漆?(5)門(mén)窗工程：門(mén)窗采用福建省榕都建設(shè)工程有限公司的產(chǎn)品，各入戶(hù)門(mén)采用“金典”鋼質(zhì)隔熱防火門(mén)。
  (6)建筑屋面：找平層采用20厚1：3水泥砂漿找平，二道“廈日”牌991聚合物水泥防水涂料，一道25厚擠塑保溫隔熱板和細(xì)石砼保護(hù)層。 4、建筑給水、排水及采暖：
  (1)生活用水由市政管網(wǎng)引入，然后引至各層用水點(diǎn)。 (2)排水管采用U-PVC引至建筑物外。 5、建筑電氣：
  (1)供電由變配電房采用電纜引至單位工程動(dòng)力箱及控制箱，然后分別引至用電設(shè)備。
  (2)照明燈具，開(kāi)關(guān)及插座采用設(shè)計(jì)及業(yè)主要求的型號(hào)、規(guī)格。 (3)防雷接地：本工程為三類(lèi)防雷建筑，屋面避雷帶采用明裝方式，引下線(xiàn)利用柱內(nèi)鋼筋與接地裝臵焊接。 二、 監(jiān)理范圍及內(nèi)容：
  監(jiān)理部按簽訂的監(jiān)理合同，施工合同，對(duì)本工程實(shí)施施工(土建水電)階段監(jiān)理，對(duì)工程進(jìn)行進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、投資控制，**終達(dá)到目標(biāo)控制。 三、 監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成及主要管理人員變動(dòng)情況： 總監(jiān)理工程師：
  業(yè)監(jiān)理工程師：
  四、 施工單位按合同約定完成承包內(nèi)容情況：
  施工單位已按照施工合同要求完成施工承包合同范圍內(nèi)的所有室內(nèi)外及室外接入小區(qū)管網(wǎng)的管網(wǎng)內(nèi)容。
  五、 按圖施工情況、重大設(shè)計(jì)變更及執(zhí)行情況：
  該工程均按設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖紙以及設(shè)計(jì)變更進(jìn)行施工并已按要求全部完成。符合有關(guān)施工規(guī)范及《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》要求。 六、 執(zhí)行工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)情況：
  該工程按國(guó)家頒布的各種驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙要求編制各分項(xiàng)工程監(jiān)理細(xì)則，進(jìn)行質(zhì)量控制、各分項(xiàng)質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，無(wú)違反強(qiáng)制性條文規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-09-17 08:58:28
• 132****0263

  工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：
  （一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。
  （四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收：1．建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；2．審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；3．實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；4．對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。

  查看全文↓ 2018-09-17 08:58:09
• 153****8620

  你好, 施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位及該工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 《司法解釋》第14條當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的,按照以下情形分別處理:
  (一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;
  (二)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,發(fā)包人拖延驗(yàn)收的,以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;
  (三)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

  查看全文↓ 2018-09-17 08:57:59
• 131****6274

  需要做三份，一分是基礎(chǔ)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，基礎(chǔ)驗(yàn)收時(shí)用；二是主體質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，主體驗(yàn)收時(shí)用；三是單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，竣工驗(yàn)收前用。
  三份報(bào)告，都存檔，而且質(zhì)檢站也要。

  查看全文↓ 2018-09-17 08:57:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 墻面刷漆怎么驗(yàn)收？有誰(shuí)知道？
  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準(zhǔn)備工作將門(mén)、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護(hù)。做好的木柜、隔板等家具要用報(bào)紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面，事先應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算面積，一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線(xiàn)條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時(shí)間。滾涂時(shí)需要同時(shí)使用粗細(xì)兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細(xì)滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細(xì)滾筒在粗滾筒刷過(guò)的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細(xì)膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對(duì)墻邊和墻角漏刷的地方進(jìn)行補(bǔ)漆。步驟5、對(duì)墻面打磨當(dāng)墻面油漆干后，用砂紙對(duì)墻面進(jìn)行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時(shí)注意要不時(shí)用手來(lái)感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應(yīng)注意是打磨時(shí)，盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)?如821)用400號(hào)~500號(hào)的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號(hào)~400號(hào)為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線(xiàn)及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計(jì)要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷

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• 問(wèn) 裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告怎么寫(xiě)？
  答

  竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)格式：—、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄1、監(jiān)理驗(yàn)收記錄——是否合格.2、監(jiān)理驗(yàn)收結(jié)論——主控項(xiàng)目全部合格,一般項(xiàng)目滿(mǎn)足規(guī)范要求,本檢驗(yàn)批合格.二、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄1、監(jiān)理驗(yàn)收結(jié)論（上）——是否合格.2、驗(yàn)收結(jié)論（下）——本分項(xiàng)合格.三、子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 監(jiān)理驗(yàn)收意見(jiàn)——所含分項(xiàng)無(wú)遺漏并全部合格,本子分部合格,同意驗(yàn)收.四、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 驗(yàn)收組驗(yàn)收意見(jiàn)——所含子分部無(wú)遺漏,并全都合格,本分部合格,同意驗(yàn)收。

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• 問(wèn) 商品房竣工驗(yàn)收程序有誰(shuí)知道？
  答

  商品房交付中的法律問(wèn)題 　　　　商品房交付中的法律問(wèn)題主要涉及到怎樣才算商品房“交付”、商品房逾期交付及商品房交付不當(dāng)?shù)呢?zé)　　任等問(wèn)題。 　　　　1.商品房“交付使用”。 　　　　怎樣才算商品房“交付使用”，原來(lái)各方認(rèn)識(shí)不同，而商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋明確規(guī)定，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)　　移占有，視為房屋的交付使用，也就是俗稱(chēng)的“交鑰匙”。因此，購(gòu)房者領(lǐng)取住宅鑰匙就視為房屋的交　　付使用。當(dāng)然，購(gòu)房者也可在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中另行約定交房的時(shí)間和條件。房屋的交付使用意味　　著房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移和逾期交付時(shí)間的確定。根據(jù)有關(guān)法律，商品房“交付使用”必須是竣　　工驗(yàn)收合格后的交付，否則既便開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者交了房屋鑰匙，因?yàn)檫`反法律法規(guī)的規(guī)定，也不能視為　　房屋的交付使用。 　　　　2.商品房逾期交付的責(zé)任 　　　　開(kāi)發(fā)商已經(jīng)逾期交房，首先開(kāi)發(fā)商是否存在免責(zé)事由是關(guān)鍵，即開(kāi)發(fā)商是否遇到不可抗力及合同約定的　　其他免責(zé)事由。所謂不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。是否構(gòu)成不可抗力，　　需具體情況具體分析，不能一概而論。如果開(kāi)發(fā)商逾期交房是因?yàn)榘l(fā)生了不可抗力或存在合同約定的其　　他免責(zé)事由，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則開(kāi)發(fā)商可以不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。但如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在《商　　品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的期限內(nèi)將發(fā)生了不可抗力或合同約定的其他免責(zé)事由告知購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商仍然要　　承擔(dān)逾期違約責(zé)任。 　　如果開(kāi)發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任　　。這個(gè)責(zé)任包括開(kāi)發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下購(gòu)房者有權(quán)解除合同?！　　　?.商品房交付不當(dāng)?shù)呢?zé)任 　　　　商品房交付不當(dāng)通常包括兩種情形，一種是交付的房屋及其相關(guān)資料有瑕疵但能補(bǔ)正的。在此情況下，　　購(gòu)房者有權(quán)拒絕接受交付，并可要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)正。如因補(bǔ)正而構(gòu)成逾期交付時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)逾期交付的

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• 問(wèn) 裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告怎么寫(xiě)？
  答

  竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)格式：—、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄1、監(jiān)理驗(yàn)收記錄——是否合格.2、監(jiān)理驗(yàn)收結(jié)論——主控項(xiàng)目全部合格,一般項(xiàng)目滿(mǎn)足規(guī)范要求,本檢驗(yàn)批合格.二、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄1、監(jiān)理驗(yàn)收結(jié)論（上）——是否合格.2、驗(yàn)收結(jié)論（下）——本分項(xiàng)合格.三、子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 監(jiān)理驗(yàn)收意見(jiàn)——所含分項(xiàng)無(wú)遺漏并全部合格,本子分部合格,同意驗(yàn)收.四、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 驗(yàn)收組驗(yàn)收意見(jiàn)——所含子分部無(wú)遺漏,并全都合格,本分部合格,同意驗(yàn)收。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道怎么讓中介退評(píng)估費(fèi)？
  答

  一般情況下出具的評(píng)估報(bào)告沒(méi)有滿(mǎn)足客戶(hù)的需求是可以退，但是要付工本費(fèi)**終還是要看合同是怎么簽的

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