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• 131****5780

  首先必須明確一點，收不收房是業(yè)主的權(quán)利，權(quán)利可以放棄、延緩行使。交不交房是開發(fā)商的義務(wù)，義務(wù)必須按時履行。驗收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)事宜：
  1、現(xiàn)場正常收房主要流程：出示業(yè)主證明（購房合同等）——查閱、收取交房有關(guān)憑證——索取鑰匙——檢驗房屋（包括小區(qū)規(guī)劃）——簽署《房屋交接書》——走人。
  2、《收房通知書》。《收房通知書》是開發(fā)商為證明自己未交房違約（雖然從道理上說是無法證明的，但是就有有關(guān)部門認(rèn)可該證明，所以業(yè)主不可不防。）而對業(yè)主的一個預(yù)先提示。在房屋交接現(xiàn)場，萬萬不可先在《房屋交接書》上簽字，再收取鑰匙。由于中國目前的特色，凡是發(fā)生交房糾紛的，只要業(yè)主在《房屋交接書》上簽過字，即使房屋真的不那么符合交房條件，業(yè)主勝訴實為罕見。
  3、交房憑證有《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》。
  4、“綜合驗收”是建委組織對整個竣工小區(qū)的質(zhì)量、設(shè)計、規(guī)劃、消防、環(huán)保等各方面進(jìn)行的全面檢驗。依法，未通過竣工綜合驗收的房屋不能交付。因此通過綜合驗收是形式上交房的關(guān)鍵。
  5、收房時應(yīng)當(dāng)索要蓋有維修基金窗口專用章的《物業(yè)維修基金繳款憑證》和蓋有契稅收入財務(wù)專用章的《契稅完稅證》，并應(yīng)在合理期限內(nèi)取得。如果開發(fā)商未將維修基金和契稅上繳政府有關(guān)部門，則無法取得以上兩項憑證，那么業(yè)主面臨的將是無法取得產(chǎn)權(quán)證。
  國家規(guī)定：竣工房屋經(jīng)開發(fā)商組織驗收合格后先由質(zhì)監(jiān)站驗收備案，再通過綜合驗收，然后才能交房。

  查看全文↓ 2018-09-17 09:07:31
• 137****8817

  陽臺裝修好了之后，怎么驗收的啊材質(zhì)怎么樣的你好。一般我們建議都是剛進(jìn)場時就要開始訂購陽臺了，不然到時的工期與木工、水電、貼磚的工期就會有沖突，3，4，5三個月是裝修的旺季，收到房子的業(yè)主朋友開始忙了，大家都想裝好之后，到國慶十一，差不多就可以搬進(jìn)去住了。
  房子裝修砸完墻，走完水電，就要封陽臺了。陽臺窗裝修雖然是裝修很小的部分，但非常重要。打柜子，貼實木地板，都在陽臺裝修后面，陽臺裝修好了，雨水飄不進(jìn)來，才好貼地板！走完水電的親們，下一步就要封陽臺了

  查看全文↓ 2018-09-17 09:07:00
• 145****5911

  1、首先要驗收每個插頭是不是有電，是不是接地線，墻面有沒用開裂，瓷磚四角平不平整，有沒有空鼓現(xiàn)象，下水是否流暢，地漏是不是在**低點。 (1天前 )
  2、驗收是針對施工單位所做的工程進(jìn)行一個全面的檢查。你可以查找家庭驗收的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定。 (1天前 )
  3、家庭裝修完工后的驗收叫做竣工驗收，竣工驗收主要把關(guān)好水電工程能否正常使用（開關(guān)、插座、燈具、用電器能否正常使用，地漏是否通暢）表面工程是否有損傷等等。

  查看全文↓ 2018-09-17 09:06:51
• 148****2375

  對安裝位置的檢查在安裝陽臺護(hù)欄和扶手之前，施工人員正確的施工規(guī)范是，先按照設(shè)計將陽臺護(hù)欄和扶手的安裝位置通過畫線的方式定位，在進(jìn)行安裝的。
  這是正確的施工規(guī)范，而一些不專業(yè)的施工團(tuán)隊就不會如此，使得陽臺安裝位置不符合裝修設(shè)計，導(dǎo)致陽臺護(hù)欄使用不便，引發(fā)安全事故。
  住戶可以采用尺量檢查來檢查安裝位置是否正確。
  裝修網(wǎng)驗收陽臺注意事項
  對安裝牢固度的檢查陽臺護(hù)欄為什么被住戶為注重，**主要的原因就是陽臺直接影響到家居生活安全性，而這又和陽臺護(hù)欄和扶手的牢固度有關(guān)。因此在驗收時，對陽臺護(hù)欄和扶手安裝牢固度可以用手扳來檢查。

  查看全文↓ 2018-09-17 09:06:31
• 155****4225

  陽臺的污水管道通暢設(shè)置非常重要。預(yù)先拿一個盛水的器具,然后倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢?因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工，把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較黏的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

  查看全文↓ 2018-09-17 09:06:09

相關(guān)問題

• 問 陽臺裝修完工后驗收要注意什么？
  答

  陽臺裝修有很多*，可以只是簡單的裝修不封陽臺，還有一種就是封陽臺的。封陽臺我們可以使用鋁合金窗戶來封閉陽臺。鋁合金封閉陽臺我們要注意:1、不能用小截面和薄壁鋁材做陽臺鋁窗。有的施工隊偷工減料，用鋁方管代替正規(guī)的鋁窗型材，這樣做會使陽臺鋁窗的承受力大大降低。如果遇到大風(fēng)，就會發(fā)生扭曲、變形，甚至脫落。2、鋁型材強(qiáng)度一定要符合標(biāo)準(zhǔn)，超碼用手折時應(yīng)感覺很堅硬。軟的材料堅決不能用。3、設(shè)計要合理，不能為省材料而采取大分格的做法。不能采用從護(hù)欄到頂部“落地”的大窗扇，一定要在上部安裝400毫米到500毫米的固定窗，下面再安裝1200毫米到1300毫米的推拉窗。而且，推拉窗不能太寬。4、考慮到鋁合金外框受力不能太大，封閉的陽臺一般不采用平開窗。5、固定要牢固，陽臺鋁窗的立框和橫框一定要固定在陽臺的護(hù)欄和頂部，用射釘和拉鉚釘固定在混凝土內(nèi)，再用涂漆的角鋼加固。不能固定在磚墻上，更不能用木楔上下頂住立框代替射釘槍固定。6、鋁窗下滑道的高邊應(yīng)在室內(nèi)，低邊在室外，防止雨水內(nèi)滲。并應(yīng)在低邊外側(cè)打上小孔，以便排除雨水。封閉陽臺的所有空隙，應(yīng)全部用水泥砂漿填滿。

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• 問 房屋裝修完工后驗收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  1、房間及墻面：裝修完畢的房間及墻面應(yīng)有完整的圖案，無脫落、空鼓、縮水、漏斗、裂痕、折痕等缺陷；2、木工板材：裝修完畢的木工板材、附件應(yīng)無裂痕、空鼓等現(xiàn)象；3、地面：裝修完畢的地面應(yīng)無脫落、縫隙、凹凸等缺陷，且地面材料要求無異物及異味；4、燈具：裝修完畢的燈具應(yīng)正常使用，無漏電及短路現(xiàn)象；5、水、電、暖：裝修完畢后，水、電、暖系統(tǒng)應(yīng)按設(shè)計圖紙安裝，無滲漏、短路、斷路等現(xiàn)象；6、室內(nèi)門窗：裝修完畢的室內(nèi)門窗應(yīng)按設(shè)計圖紙安裝，無漏風(fēng)、掉漆、松動及破損等現(xiàn)象；7、其他：裝修完畢的軟裝飾品、硬裝飾品、家具等應(yīng)無損壞、缺失等缺陷。

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• 問 踢腳線完工后驗收有什么標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  踢腳線的驗收：踢腳線與門框間隙≤2毫米；踢腳線拼縫之間間距≤1毫米；踢腳線與地板表面的間隙應(yīng)該在3毫米到5毫米范圍內(nèi)；踢腳線扣口的高度差應(yīng)≤1毫米。

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• 問 老房陽臺裝修需要注意什么？
  答

  老房子陽臺裝修有哪些步驟1、風(fēng)格色彩陽臺的風(fēng)格色彩要與墻地磚色彩搭配，其次陽臺設(shè)計需要與室內(nèi)顏色相互搭配。因為陽臺是室內(nèi)與室外過渡的區(qū)域，在設(shè)計的過程中一定要考慮這方面。2、排水陽臺上裝修時可以放置一些花草，或擺放盆栽，也可以養(yǎng)鳥、養(yǎng)魚。一般安裝一只水斗，以便澆水和清洗，同時要保留地漏，以防萬一。3、承重對于一些小戶型家庭來說，他們常常會把陽臺設(shè)計成兒童房或者廚房、餐廳等，但是需要注意的是，挑出的陽臺承重力是有限的，不能擱置過于沉重的家具和物品，否則會影響到建筑的穩(wěn)固和居住的安全性。4、防水如今把陽臺作為休閑場所也是比較流行的趨勢，在陽臺養(yǎng)上花草，既能夠為室內(nèi)增添綠色環(huán)境，又能讓凈化室內(nèi)空氣。但是養(yǎng)殖花草的時候，需要做好陽臺的防水層，以保證排水系統(tǒng)的順暢，避免積水滲透進(jìn)居室中。舊房陽臺裝修要注意什么1、注意防水陽臺裝修很重要的一點就是防水，首先是陽臺窗的防水，陽臺窗防水要重視窗戶質(zhì)量及密封性。如果你的陽臺根本沒有窗，或者你的陽臺窗防水不好，那么就要做陽臺地面的防水。陽臺地面防水要確保地面有坡度，低的一邊為排水口，然后要確保陽臺和客廳至少要有2-3公分的高度差。2、老房子陽臺墻體改造是裝修重點老房子陽臺裝修重點就是墻體改造，如果原有的墻體很合理，那么在二次裝修中，可以通過墻面漆、壁紙、壁布來重新裝修，這樣做相對來說裝修支出要少得多。如果墻體在結(jié)構(gòu)上不滿意的話，需要拆掉一些墻將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開門。3、老房子陽臺裝修要分主次很多住宅都有兩個甚至三個陽臺，所以在家庭裝修的設(shè)計中，雙陽臺要分出主次，這樣既可以節(jié)省裝修材料，又可以方便人們生活。

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• 問 樓盤完工后還需要哪些部門驗收？
  答

  住建、消防、規(guī)劃等部門。

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