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• 135****7866

  關(guān)于延期交房的說辭要點(diǎn)
  1、 首先應(yīng)代表開發(fā)商向客戶表示歉意，由于在小區(qū)景觀方面還不能達(dá)到預(yù)期的效果，可能對(duì)您的正常入住造成了一定的影響，作為開發(fā)商，我們還是希望盡可能避免您入住以后再返工給您帶來麻煩，所以我們誠意地跟您協(xié)商，能否在5月15日以后為您辦理入住手續(xù)，其間給您帶來的損失，我們將嚴(yán)格按照合同條款來執(zhí)行，在得到您理解的同時(shí)，我們也將保證您的利益不受到損害。如果您認(rèn)可具體時(shí)間我們另行通知，賠償部分我們將在入住當(dāng)天跟您確認(rèn)。
  2、 客戶可能提出的疑問： ? 你們的入住許可證是否已經(jīng)拿到？ ? 15日以后小區(qū)將會(huì)達(dá)到一個(gè)什么樣的標(biāo)準(zhǔn)？ ? 賠償部分的金額何時(shí)給我們？ ? 萬一我15號(hào)以后不能抽出空來，那損失又怎么算？（因?yàn)檫@個(gè)時(shí)間是你們定的，我還不能預(yù)計(jì)是否有時(shí)間） ? 是否所有的客戶都有賠償呢？ ? 物業(yè)管理費(fèi)是否就意味著不送了？

  查看全文↓ 2018-09-17 12:10:48
• 138****5545

  關(guān)于《祥瑞嘉園》延期交房的 統(tǒng)一說辭 ××先生（女士），您好！您的心情我們完全能夠理解，其實(shí)咱們社區(qū)已經(jīng)具備了交房條件，對(duì)于沒有及時(shí)與您溝通這方面的具體事宜，我們深表歉意。其實(shí)，稍微延后一段時(shí)間交房只是考慮到以下幾個(gè)方面：
  一、小區(qū)物業(yè)公司的成立與注冊(cè)以及相關(guān)部門的審批 一個(gè)舒適的生活社區(qū)必須由一家優(yōu)質(zhì)的物業(yè)公司來進(jìn)行管理，由于咱們社區(qū)規(guī)模較大，即將入住人口較多，所以需要選擇一家優(yōu)秀的物業(yè)公司對(duì)咱們社區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理，為將來您舒適的生活環(huán)境提供一個(gè)可靠的保障，這也是咱們開發(fā)商為您考慮到的一個(gè)方面。 首先，咱們開發(fā)公司已經(jīng)聘請(qǐng)了一家物業(yè)公司，對(duì)于它的資質(zhì)已經(jīng)上報(bào)了政府相關(guān)部門，正在進(jìn)行著審核，因?yàn)楝F(xiàn)在任何一家物業(yè)公司要想服務(wù)于某個(gè)生活社區(qū)，則必須要經(jīng)過政府相關(guān)部門進(jìn)行培訓(xùn)、考核，然后備案，所以我們也在等待著審批，應(yīng)該在過完春節(jié)就可以有結(jié)果了。
  二、即使交房了也不允許進(jìn)行裝修 交房沒有問題，只是您收房后也不能進(jìn)行裝修，因?yàn)椋?br/>①天冷，小區(qū)今年不供暖；
  ②小區(qū)內(nèi)還未通水，原因是不供暖天氣太冷，無法安裝水管，怕通水后水管被凍裂，所以相關(guān)部門建議過了上凍階段后再給鋪設(shè)和安裝水管通水，但通水申請(qǐng)已向相關(guān)部門申報(bào)，等待批復(fù)。 為了保障小區(qū)內(nèi)的良好秩序，避免部分業(yè)主收房后，不遵守管理規(guī)定，私自亂裝修，提前儲(chǔ)備裝修材料，從而破壞了咱們前期所做的交房準(zhǔn)備工作。如果一旦領(lǐng)到鑰匙后，雖然不能進(jìn)行裝修，但有些業(yè)主也會(huì)不聽勸阻，提前準(zhǔn)備裝修材料，所以為了保障各位業(yè)主的財(cái)產(chǎn)不受損害，避免偷盜現(xiàn)象的出現(xiàn)，需要等上述工作做完以后，再統(tǒng)一進(jìn)行交房工作，這樣，您收房后就可以立刻進(jìn)行裝修備料，不用擔(dān)心材料的丟失等。這也是為了各業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全，相信您應(yīng)該能夠理解。 出于以上方面的原因，當(dāng)然這也是為了保障各業(yè)主的切身利益，所以公司決定過完春節(jié)等氣溫回暖后再進(jìn)行交房工作。相信您肯定也是支持這樣做的。

  查看全文↓ 2018-09-17 12:09:53
• 152****2434

  首先你們的說辭要明確延期交房的原因，其次既然事情發(fā)生你們公司要在態(tài)度上，主動(dòng)承擔(dān)起延期交房的違約責(zé)任（按照合同約定的辦或者是有其他補(bǔ)償措施），我個(gè)人建議能不用錢解決是**好，直接換成補(bǔ)償客戶物業(yè)費(fèi)。
  有幫助的話 采納哦

  查看全文↓ 2018-09-17 12:09:27

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• 問 樓盤說辭怎么寫
  答

  1、功能區(qū)劃分明確，明廚明衛(wèi)，沒有暗房；2、客廳帶朝南的陽臺(tái)，采光、通風(fēng)及觀景比較好；3、餐廳距離廚房比較近，上菜和傳菜比較方便，且?guī)С标柵_(tái)，空氣流通比較好；4、主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間，私密性較好；主臥的南向飄窗還擴(kuò)大了視野，且采光不錯(cuò)。

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• 問 ?? 樓盤說辭怎么寫？
  答

  很多置業(yè)顧問想靠一套說辭打天下，一進(jìn)門就是贊美客戶，之后強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的特別之處，**后各種逼定、SP。別再說什么“人生如戲，全靠演技”，太過依賴技巧的銷售，業(yè)務(wù)再熟練也缺少一份真誠，客戶會(huì)覺得，反正對(duì)每個(gè)人都是這一套說辭，自然沒必要坦誠相待。

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• 問 延期交房公告怎么寫
  答

  如果事先和預(yù)購房主沒有就合同中交房時(shí)間約定條款進(jìn)行協(xié)商并掙得同意，這只是單方面的的一個(gè)告知，根據(jù)《合同法》對(duì)房主沒有約束力，到期不能交房房主可根據(jù)該法以合同違約提起民事訴訟，要求開發(fā)商按合同中約定的承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果合同中有因不確定因素允許開發(fā)商了延期交房的條款，對(duì)房主就有約束效果了。至于其他費(fèi)用可以拒絕交或協(xié)商解決，如果不能解決，開發(fā)商拒不交房，房主可推舉代表授權(quán)通過民事訴訟解決。

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• 問 延期交房是什么，遭遇延期交房怎么辦？
  答

  建議組織下你們那個(gè)小區(qū)的人 一起去售樓處鬧 我就不信開發(fā)商還那么淡定

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• 問 延期交房通知書怎么寫
  答

  延期交房，可以要違約金追問我的意思是延期后的接房時(shí)間開發(fā)商沒有電話或書面通知我我是不是可以不去接房，如果不去需不需要承擔(dān)什么責(zé)任，因?yàn)殚_發(fā)商沒有任何通知，而且是延期后。

  全部4個(gè)回答>