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• 152****1771

  簽訂贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與合同中明確約定，該房產(chǎn)只是贈(zèng)與給你弟弟個(gè)人的，那就算離婚你弟媳也得不到房子的。

  查看全文↓ 2018-09-18 17:22:35
• 146****4536

  已婚姐姐想把自己的房產(chǎn)送給弟弟一家，過戶費(fèi)太高，怎么辦；可以寫贈(zèng)與書，加上公證，不過戶。。。
  因?yàn)檫@樣也是有法律效力的，就可以暫時(shí)不過戶，節(jié)約這筆過戶費(fèi)，當(dāng)在有條件過戶時(shí)再去過戶也是一樣的。
  如果是真有心將房產(chǎn)贈(zèng)與弟弟一家，可以將房產(chǎn)送給弟弟先搬進(jìn)去坐到起，暫不過戶也是一樣的。并且房產(chǎn)可以隨時(shí)去戶的。

  查看全文↓ 2018-09-18 17:22:27
• 133****1600

  雙方簽訂買賣或者贈(zèng)與協(xié)議，到房管局辦理過戶手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2018-09-18 17:22:18
• 146****1449

  雙方簽訂買賣或者贈(zèng)與協(xié)議，到房管局辦理過戶手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2018-09-18 17:22:10
• 131****9858

  需要當(dāng)事人取得住房的產(chǎn)權(quán)，持有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，住房需要貸款還清。
  由當(dāng)事人和住房共有人，當(dāng)事人兄弟，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，以上住房證明，到住房所屬房管部門簽合同辦理住房過戶。

  查看全文↓ 2018-09-18 17:22:01

相關(guān)問題

• 問 ??想了解下想把房子過戶給我已婚弟弟，但是不希望成為他們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，請(qǐng)問要怎么辦手續(xù)？
  答

  辦理過戶，只寫你弟弟一人名字在房產(chǎn)證，住房就是婚后取得個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以辦贈(zèng)予或是賣買過戶。需要你弟弟和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，契稅證，土地證，你需要身份證，戶口本，結(jié)婚證，雙方一起到房管辦理過戶。**好在過戶協(xié)議書上注明，是你兄弟單獨(dú)贈(zèng)予你。

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• 問 你好，我想了解下房子過戶要哪些手續(xù)？
  答

  過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)耽儲(chǔ)槽肥噩堵茶瑟償雞費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右

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• 問 你好，我想了解下沒有辦過戶手續(xù)，房屋被征收請(qǐng)問要怎么辦？
  答

  首先，確定你們之間是存在買賣合同關(guān)系的，你們之間的買賣協(xié)議就是證據(jù)，因此你們之間的買賣合同已經(jīng)成立。另外，你還為履行合同交付了價(jià)款<這個(gè)地方需要找證據(jù)支持，應(yīng)該不難>，你已經(jīng)履行了交付價(jià)款的義務(wù)，賣方也將房子實(shí)際交付給你占有，賣方經(jīng)應(yīng)該配合你辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，“當(dāng)事人以商品房未辦理登記過戶為由請(qǐng)求確認(rèn)你們之間買賣合同無效的”不會(huì)得到法院支持的，如果對(duì)方起訴你你可以反訴他，請(qǐng)求他配合辦理房屋登記手續(xù)，你的勝訴率是比較大的，整個(gè)思路就是這樣的，具體細(xì)節(jié)問題建議你咨詢律師

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• 問 是否可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)？如何成為共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  婚姻法第17-19條對(duì)有關(guān)夫妻之間的財(cái)產(chǎn)問題作了規(guī)定，你可以對(duì)照看看：第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

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• 問 你好，我想了解下央產(chǎn)房如何買賣，手續(xù)要怎么辦？有人知道不，謝謝！
  答

  央產(chǎn)房買賣1、填表。出售人可自行去交易辦公室領(lǐng)取《中央在京單位已購公房上市出售登記表》，也可在定點(diǎn)交易機(jī)構(gòu)領(lǐng)取。2、委托、交易。出售人可自行尋找客戶，或者委托定點(diǎn)交易機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)尋求客戶。　出售人與定點(diǎn)交易機(jī)構(gòu)簽訂《委托代理銷售協(xié)議》，由定點(diǎn)交易機(jī)構(gòu)撮合買賣雙方并達(dá)成成交意向。3、簽合同。出售人若自行尋找買房客戶，建議您一定要與買方簽訂《北京市房屋買賣合同》。若委托定點(diǎn)交易機(jī)構(gòu)，則交易機(jī)構(gòu)為買賣雙方約定時(shí)間簽訂《北京市房屋買賣合同》。4、買方辦理銀行按揭手續(xù)。房產(chǎn)評(píng)估由買方自行或者定點(diǎn)交易機(jī)構(gòu)將該套房屋的資料提供給評(píng)估事務(wù)所，由其進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，約見律師由律師初審其貸款資格，同時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)。5、物業(yè)交割。買賣雙方自行或者由定點(diǎn)交易機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人陪同，進(jìn)行水、電、煤氣等物業(yè)交驗(yàn)，同時(shí)簽訂《物業(yè)交割單》。

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