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這個(gè)屬于質(zhì)量問(wèn)題，可以找開(kāi)發(fā)商的。
全部8個(gè)回答>住房公積金買(mǎi)房已扣款，那在這種情況下還能不能換房？
146****8182 | 2018-09-19 09:50:33
已有4個(gè)回答
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134****7245
1.如果已經(jīng)網(wǎng)簽了，就必須撤銷(xiāo)，不要1萬(wàn)元不買(mǎi)房了也要撤銷(xiāo)。具體撤銷(xiāo)手續(xù)各地政策不同。
查看全文↓ 2018-09-19 09:53:59
2.欠款協(xié)議是生效的，這種情況嚴(yán)重時(shí)可以起訴你咋騙的。
3.目前解決方法，先要解約，解除你購(gòu)房的合同，在按合同條款進(jìn)行追償違約，支付違約金。 -
145****2438
1，個(gè)人公積金貸款買(mǎi)房要看具體的流程辦理到哪一步了，只要是還未在公積金管理中心簽訂《借款合同》，就可以換房子的。
查看全文↓ 2018-09-19 09:52:11
2，首先是需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商取得一致意見(jiàn)后（同意調(diào)換房子），去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷(xiāo)購(gòu)房合同備案手續(xù)，然后就是去地稅局窗口辦理退契稅流程（如果還沒(méi)有交納契稅，這一步就不需要的）。
3，待房管局交易所撤銷(xiāo)購(gòu)房合同備案后，房管局工作人員會(huì)收回所簽訂的購(gòu)房合同，然后，購(gòu)房者就可以跟開(kāi)發(fā)商就換房后的房屋重新計(jì)算和交納**款（房款）簽訂新的購(gòu)房合同，拿去房管局做備案就可以了。
4，期房即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。 -
153****6955
如果所在城市不限購(gòu)，而你又有資金可以換房。如果想賣(mài)公積金貸款買(mǎi)的房子，你必須先把公積金給還清了。你可以拿著買(mǎi)方的**去還，也可以找大型的二手房中介公司，做墊資，然后中間擔(dān)保，再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)家進(jìn)行公積金貸款或是商業(yè)貸款申請(qǐng)程序。
查看全文↓ 2018-09-19 09:52:04
如果所在城市限購(gòu)，要看你本身有幾套房，如果符合條件，又有資金當(dāng)然可以換房。 -
144****4223
是辦了公積金貸款吧？如果是那就不太可能了，因?yàn)槊抗P按揭貸款所對(duì)應(yīng)的都是一套固定的房子和一份購(gòu)房合同，合同上對(duì)于房號(hào)，面積，價(jià)格都是固定的，辦了貸款也換不了了，如果還沒(méi)放款還好辦點(diǎn)，**多不貸了，然后到開(kāi)發(fā)商那里換（雖然也很困難），如果是已經(jīng)放款，那只有提前還清才有可能換房子了。
查看全文↓ 2018-09-19 09:51:45
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問(wèn) 這種情況下樓房漏雨還能不能找物業(yè)？答
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答
按法律來(lái)說(shuō) 你買(mǎi)算2套 你老公買(mǎi)算3套```說(shuō)實(shí)話(huà)你的這種 基本算不上改善需求```人均使用面積 你們應(yīng)該沒(méi)有底于標(biāo)準(zhǔn)。
全部2個(gè)回答> -
答
一般來(lái)說(shuō)不好退。樓主可以先仔細(xì)看一下購(gòu)買(mǎi)合同，開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有違約的地方。如果有違約，那寫(xiě)的違約責(zé)任里，有沒(méi)有寫(xiě)明買(mǎi)家可以選擇退房。如果有，那么有得談，可以拿著合同去要求退房，進(jìn)行協(xié)商。但如果上面兩點(diǎn)都沒(méi)有的話(huà)，那就是你單方面違約，而且你**又交了，所以會(huì)非常困難?；旧鲜菦](méi)得談。如果是這種情況，而你又一定要把這房退了。那只得去跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商。但那時(shí)你會(huì)很被動(dòng)的。即使你運(yùn)氣好，說(shuō)動(dòng)了開(kāi)發(fā)商退房，都很有可能拿不回全款。另外，你還要弄清楚合同備案沒(méi)有，如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在房管局網(wǎng)上進(jìn)行了備案，那么退房還得到房管局把備案注銷(xiāo)了。再另外，你既然說(shuō)是交了**，那當(dāng)初一定是準(zhǔn)備按揭的了。你還要看一下，銀行那邊有沒(méi)有走程序，如果走了程序，那走到哪里了？銀行把尾款放給開(kāi)發(fā)商沒(méi)有？如果有，那還要麻煩。得先去銀行那把貸款結(jié)清。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 沒(méi)有五證的情況下能不能收房答
這種情況下不能收房，否則很可能對(duì)你不利，建議明確指出對(duì)方的違約行為，并且保留證據(jù)，可以通過(guò)委托律師發(fā)送律師函的形式固定證據(jù)，以便日后維權(quán)之需。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 住房公積金封存后還能不能提?。?/a>答
已封存的住房公積金符合條件可以提取。住房公積金賬戶(hù)封存是指職工因各種原因致使住房公積金繳存中斷,其住房公積金帳戶(hù)無(wú)法轉(zhuǎn)移且又不符合銷(xiāo)戶(hù)條件時(shí)所處的一種狀態(tài)。封存的住房公積金賬戶(hù)為封存戶(hù)。住房公積金封存后的處理辦法：1、將已經(jīng)繳納過(guò)的公積金取出來(lái)，如果是因?yàn)殡x職原因，也就是說(shuō)不在原來(lái)的單位工作了，可以申請(qǐng)將已經(jīng)繳納的公積金取出來(lái)。但是要按照住房公積金提取辦法辦理申請(qǐng)手續(xù),還必須符合下列條件：(1)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房1年之內(nèi)的;(2)離休、退休或達(dá)到法定退休年齡的;(3)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(4)出境定居的;(5)償還所購(gòu)自住住房貸款本息的;(6)戶(hù)口遷出本市,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(7)非本市常住戶(hù)口或本市農(nóng)業(yè)戶(hù)口的職工,與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(8)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,并且住房公積金轉(zhuǎn)入管理中心指定的賬戶(hù)集中封存滿(mǎn)2年仍未重新就業(yè)的;(9)職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。2、如不符合規(guī)定的允許提取的條件,則不能提取本人住房公積金賬戶(hù)的儲(chǔ)存余額,其賬戶(hù)由市公積金管理中心托管專(zhuān)戶(hù)統(tǒng)一封存管理,待職工符合轉(zhuǎn)移或提取條件時(shí),再向中心提出申請(qǐng)。3、如果有了新工作新單位.可以由新單位啟封繼續(xù)繳納.待職工符合轉(zhuǎn)移或提取條件時(shí)，才能提取。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。相對(duì)于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，**比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長(zhǎng)。
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