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你好,我想了解下未滿5年的房子,要收多少稅啊,有辦法規(guī)避這樣的稅嗎?

158****5216 | 2018-09-19 16:27:12

已有3個回答

  • 133****3740

    個稅:差額的20%


    營業(yè)稅:全額的5.55%

    查看全文↓ 2018-09-19 16:27:49
  • 141****1217

    未滿五年交稅是對房子的交易過程中產(chǎn)生的稅費來說,具體如下:
      一、買房人應繳納稅費:
      1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
      2、 交易費:3元/平方米
      3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
      4、 權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
      二、 賣房人應繳納稅費:
      1、 交易費:3元/平方米
      2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
      3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

    查看全文↓ 2018-09-19 16:27:41
  • 141****0823

    未滿5年二手房交易時需要繳納營業(yè)稅和個稅,其他根據(jù)購房者是否首次購房、評估價、面積等情況,繳納如下:
    1、測繪費1.36元/平方,買方;
    2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;  
    3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;
    4、所得稅按全額的1%,北京地區(qū)按差額20%繳納,由賣方承擔; 
    5、交易費6/平方,雙方;  
    6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;  
    7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。

    查看全文↓ 2018-09-19 16:27:31

相關(guān)問題

  • 一般需要繳納的稅費如下1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)2、 營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)5、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。

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  • (1.)房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證,沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣,即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。 (2.)房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn),買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

    全部3個回答>
  • 買房人應繳納稅費: 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 交易費:3元/平方米 3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。 賣房人應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米 2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 買方承擔 (2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔 (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔 (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔 (5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔 (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。買方承擔 (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

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  • 您好,如果是唯一一套住房且面積低于144平,滿五年的不需要交營業(yè)稅幾個人所得稅,只需要交契稅就可以了!

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  • 財政部、國家稅務(wù)總局正式下發(fā)《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》細則,明確了自2010年1月1日起,個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

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